長春綠地中央廣場

長春綠地中央廣場

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中文名稱；長春綠地中央廣場 所在地；長春市南環城路1088號 總用地面積；平方米66200 建設單位；綠地集團長春綠洋置業有限公司

長春綠地中央廣場坐落於長春市南環城路1088號，南環城路與幸福街交匯處，項目有着得天獨厚的地理位置，扼守十字路口，東近人民大街，西接南湖中街和前進大街，可快速直達老城區、經開區、淨月區、高新區和汽車產業開發區，臨近雕塑公園和友誼公園。

目錄

序言介紹

總建築面積；319007

地上建築面積；231926

其中；甲A辦公，30016。Loft辦公，40848。Soho辦公，80454。辦公裙房，35274。

主力商業；18210

饕 界，20311。會 所，6813。容積率，3.5。

地下建築面積

(超市、停車場) 87081

建築密度，40%。綠地率，30%。總停車位，2535。

建設單位名稱

上海綠地集團長春綠洋置業有限公司

綠地集團簡介

綠地集團是中國綜合性地產領軍企業，2009中國企業500強排名中位列第169位，中國房地產企業排名中位居第2位，上海地區企業集團中排名第17位，是全國頗具雄厚實力和豐富開發經驗的公司。綠地集團城市綜合體代表性項目有:西安都市之門、綠地東海岸、川沙新都會、南京綠地廣場、鄭州會展賓館和原盛國際等多個項目。

上海綠地集團長春綠洋置業有限公司(以下簡稱綠洋公司)系上海綠地集團全資子公司。成立於2007年9月，註冊地址為長春市南關區南環城路190號，法定代表人樊華，註冊資金7億元人民幣，為獨立法人公司。

綠地集團為響應黨中央、國務院提出的振興東北老工業基地的號召，積極參與長春經濟建設。長春綠地中央廣場項目是長春南部新城第一個標誌性建築。

綠地中央廣場總體規劃

長春綠地中央廣場項目占地6.62萬㎡，規劃建築面積31.9007萬㎡，總投資28.58億元。本項目集購物中心、高端餐飲、大型賣場、國際影城、KTV、酒吧娛樂、美食饕界、酒店、寫字樓、辦公樓於一體，長春市體量最大、商業業態最全的新型城市綜合體。長春市政府規劃的南部新商圈。

項目總平圖 2010年

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項目定位

綠地中央廣場項目定位為"新生活綜合體"。立足於引進多種貼近百姓、服務生活，與居家密切相關商業品牌，滿足多種生活需求。

業態組合充分考慮新商圈的多方位商業需求，偏重居家生活需要和餐飲文化類消費。

項目建築特色

· ――融國際5A甲級辦公、特色商業、饕界美食、休閒娛樂等功能於一體，打造長春市規模最大、商業業態最全的城市新型綜合體。長春市最具創新性、最具代表性的"地標性建築群"。

市 場 預 測

長春商業布局極不均衡，南部、西部和東部占半城以上區域內都沒有大型商業。整座城市還沒有業態較全的城市綜合體。近年來，長春高檔優質住宅小區主要建在城區南部和東西部。新建住宅居民收入普遍較高，人均購買力強。這些小區居民大都流向市內老商業街區購物，南城商業基本處於空白。

綠地中央廣場項目區位優勢明顯，周邊環境及形成商圈的時機均十分優越，商業項目具有良好的發展前景，面臨空前的發展機遇，長期持有具有很高的增值潛力。未來南部新商圈社會和經濟效益會十分顯著。

交 通 優 勢

項目北臨城市東西向交通主幹線，東倚南北向交通主幹線，距已開始動工的城市地鐵1號線和已投入運營的快速輕軌不到1000米。政府為加快南部新城核心區開發建設，正大力加強路網建設，現已完工通車12條，在建13條，南部新城主體路網框架已形成。項目南近入城高速公路，連接7條外射形高速公路網。通往城區各個方向和外埠的交通極為通暢便捷。

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