新港中心
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新港中心（英语：Silvercord）是香港一个商场连写字楼的物业，位于九龙尖沙咀广东道30号，占地25万平方尺。基座为新港中心商场，楼高4层，连地库的两层，共有6层。新港中心由长实、香港置地及中艺等合作发展兴建，于1983年落成。其后长实将写字楼拆散出售，置地将商场楼面售予华人置业。2014年华人置业向大股东刘銮雄出售新港中心部分商铺以及地库车位；另外华润创业亦持有新港中心部分商铺以及地库车位。[1]
目录
历史介绍
新港中心由长实、香港置地及中艺等合作发展兴建。物业建成后，中艺取得地下、一及二楼部分商场，合共90,000多平方呎楼面，置地则取得馀下商场部分，共250,000平方呎楼面，写字楼则由长实持有。其后长实将写字楼拆散出售，置地将商场楼面售予华人置业，而中艺一直将商场铺位则保留作自用。而当年商场中庭设有多层水池和瀑布，不过到1990年代已经清拆。
1993年7月，新港戏院开幕，设2间影院，1院位于下层，座位有161个，而2院位于上层座位则有414个。到2003年1月1日，新港戏院脱离安乐院线，并重新装修，以白色为主调。2006年，华置决定收回戏院位置作商场使用，新港戏院则不获续约，在2006年10月8日结业，原址分拆为多间商店，月租料劲升12倍。
1995年，中艺结束营业后，将其中60,000多平方呎楼面，租予运动用品店Royal Sporting House。该运动用品店有意将商场包装成一个以体育为主题的购物商场，但三年后经营失败而迁走。商场最终在1999年得到“铺王”邓成波垂青，以200万元承租60,000多平方呎商场并分散租出。
2001年起，原本位于尖沙咀太阳广场的I.T Sale Shop，迁往至新港中心后，多个街头时尚品牌陆续进驻，包括Converse、extravangaza、Birkenstock、R.I.C.、The Overlander以及I.T 旗下的Double Park、izzue.com及5cm等。新港中心成为潮流人的蒲点。
2011年，国际品牌Burberry以550万元租用新港中心3层铺，面积共约10,140方呎，呎租为647元，租约至2017年2月。到2016年以月租约450万元，呎租444元续租。同年法国皮具品牌Longchamp，以750万租用3层作复式铺，面积约8,000平方呎，呎租高见937元。公司并向刘銮雄出售商铺及地库车位，及销售贷款共89.1亿元，代价上限为105.1亿元
2014年9月2日，华人置业向持有公司74.99%股份的大股东刘銮雄出售尖沙咀新港中心地库之商铺、食肆及咖啡厅；地下低层之商铺；地下之商铺(第38号铺除外)；1楼之商铺(第39号铺除外)；2楼之商铺(第41号铺除外)及3楼全层，以及地库车位，及销售贷款共89.1亿港元，代价上限105.1亿港元，另外，华置又会出售新港中心地库几个车位以及中华财务全部股本，代价上限各为1000万元。
2016年10月12日，大厦2座11楼9至10室，约2,893方呎，以交吉形式易手，成交价约4,800万元，呎价约16,591元，呎价创新高。
2017年1月，Levi's以30万港元承租低层地下原羽绒城铺位，面积约4,047方呎，呎租74元。而7-Eleven便利店以19.55万元承租原周大福铺位，呎租225元。此外，唐官小聚以50万元承租，呎租47元承租3楼原和民铺位，面积约10,724方呎。同年5月，周大福以月租280万元续租新港中心的地下G6号铺，面积约4,683方呎，较旧租平170万元。[2]
租户
地库
商场地库设美食广场大食代及“新宿駅新港机城”游戏机中心。原有的住好啲结业后改为I.T及I.T旗下的CHOCOOLATE。
低层地下
主要租户以I.T及旗下品牌为主，包括FRED PERRY、DOUBLE-PARK、izzue及5cm等。其馀租户包括Levi's、ISA、CK Underwear、Levi’s、Rococo、A Big Company、StayReal、STAGE & MANHATTAN PORTAGE等。
地下
地下以名店为主，主要租户包括Burberry、LONGCHAMP、7-Eleven、六福珠宝、周生生、Clarks、RADO瑞士雷达表、Optical 88 眼镜88、TISSOT瑞士天梭表及H&M等。
1楼
1楼设国际名牌LONGCHAMP、Burberry及GUESS。其他主要租户包括SASA莎莎、Colourmix、The Body Shop、Calvin Klein Jeans、HANNAH、Jipi Japa、Millie’s、French Connection、亮视点以及I.T旗下品牌CAMPER等。
2楼
2楼以女性时装为主，主要租户包括日本品牌PEACH JOHN THE STORE、TITICACA、AMENPAPA、Off The Wall、Dr.Ci:Labo、AnthonG、Dizzy。食肆为“老富昌法国餐厅”及日本拉面店“一风堂”。
3楼
3楼为食肆层，包括鼎泰丰、名爵宴会厅、CoCo壱番屋、Ruby Tuesday、唐宫小聚、北海道牧场餐厅。其馀部份为I.T OUTLET[3]。
邻近
参考文献
- ↑ 香港经济日报：长实置地中艺等合建新港中心 (2000年7月10日)
- ↑ 【大刘劈租】尖沙嘴新港中心周大福地铺续租 租金减38%. 苹果日报. 2017-05-10 [2018-10-18].
- ↑ I.T. Outlet HK.ULifestyle.com.hk