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外灘源原圖鏈接來自 ZOL論壇 的圖片

外灘源是上海一塊歷史悠久的區域，位於上海外灘北端，蘇州河與黃浦江的交匯處，是近代上海政治、文化、西學、金融、商業的重要發源地之一，並保留了眾多歷史悠久的建築，現在正在實施綜合改造計劃以讓它重放光彩。其具體位置為蘇州河以南、黃浦江以西、四川中路以東、滇池路以北，占地面積為22.9萬平方米。

外灘源擁有外灘地區最早的一批建築。1848年，英國駐上海總領事館最先在這裡開始建造。之後，這裡又集中了許多的非營利組織，如亞洲文會北中國支會等。所以，外灘源的「源」並不是說外灘源是外灘的源頭，而是指所處於外灘源的歷史建築的年代要早於外灘的意思。外灘源區域內的一期開發項目已有不少已開業或即將開業，如洛克·外灘源、上海半島酒店、外灘源33項目、益豐·外灘源等。

開發進度

外灘源歷史悠久，然而過去，這片區域雖然離外灘十分接近，卻一直沒有得到非常完善的開發。直到2002年12月，外灘源項目正式立項，共分三期，並委託新黃浦集團進行拆遷和開發。一期位於中山東一路以西、蘇州河以南、虎丘路以東、滇池路以北。外灘源項目以「重現風貌、重塑功能」為原則，在對該區域進行保護的同時開展開發。2004年5月，美國洛克菲勒國際集團與新黃浦集團簽約成為項目的總體開發商。2005年，在百仕達控股加入後，三方合資成立了上海洛克菲勒集團外灘源綜合開發有限公司。2010年，外灘源一期的組成部分相繼開業，當年3月18日半島酒店開業。

一期

一期位於中山東一路以西、蘇州河以南、虎丘路以東、滇池路以北，占地總面積9.7公傾，共包括外灘源33項目、益豐·外灘源、洛克·外灘源、半島酒店和市政及環境景觀配套五個項目。目前，半島酒店與益豐·外灘源已經開張營業，洛克·外灘源老建築部分已開始營業。市政管線及道路改造也已完工。

二期

二期包含虎丘路西、四川中路東、南蘇州路南、北京東路北和北京東路南、圓明園路西、滇池路北、四川中路東的兩個地塊，占地5.2公頃。目前已開展規劃、動遷等前期工作；但由於種種原因，至今仍未有實質性進展。

視頻

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