廈門市物業管理行業協會檢視原始碼討論檢視歷史
 |
廈門市物業管理行業協會成立於2000年4月18日。廈門物業管理協會是經民政局註冊登記，具有獨立法人資格[1]的社團組織。
協會成員
協會的最高權利機構是會員大會，下設理事會、常委理事會和秘書處，秘書處負責協會的日常工作。協會的會長、副會長由會員企業的領導擔任。協會理事、常委理事、會長、副會長、秘書長每屆任期四年。協會設立聯誼活動、課題調研、創優評優、輿論宣傳、水電協調、對外聯絡、教育培訓等專項小組，小組成員分別由各副會長和常務理事成員擔任。廈門市物業管理協會是中國物業管理協會常務理事單位，是福建省物業管理協會副會長單位。
協會職責
該協會努力貫徹中共中央關於「按市場化原則規範和發展各類行業協會[2]、商會等自律組織」以及「發揮社團、行業組織和社會中介組織提供服務、反映訴求、規範行業的作用，形成社會管理和社會服務的合力」的要求，建立本會「服務企業，溝通協調，自律規範，促進發展」的宗旨，結合行業實際和會員企業的需求積極發揮協會的服務作用。幾年來，協會在宣傳物業管理的法律法規、反映企業訴求、與政府及其他有關部門的溝通協調、維護行業的合法權益、物業管理創優考評、行業從業人員培訓教育、課題調研、輿論宣傳、受理投訴、行業聯誼、對外交流和諮詢服務等方面，開展了許多有益和卓有成效的工作。幾年來，協會的工作得到中國物業管理協會的好評，得到廈門建設與管理局、廈門市政府的充分肯定。協會2005年11月被廈門市政府評為「創建全國文明城市先進單位」，2006年12月被廈門市民間組織工作管理領導小組評為「全市先進民間組織」。
協會章程
廈門市物業管理協會章程
（2004年9月24日第二屆第一次會員大會通過，2008年9月26日第三屆第一次會員大會修訂）
第一章 總 則
第一條 本協會名稱為：廈門市物業管理協會（簡稱廈門物協）英文譯名為：Xiamen Property Management Association，英文縮寫為：X.P.M.A。
第二條 本協會的性質：廈門市物業管理協會是由廈門市從事物業管理活動的企業和個人依法自願組成，具有獨立法人資格的行業性社會團體，其一切合法權益受國家法律保護。
第三條 本協會的指導思想是：以鄧小平理論、「三個代表」和科學發展觀的思想為指導，遵守國家法律、法規，按照黨中央關於「發揮社團組織、行業組織和中介組織提供服務、反映訴求、規範行業的作用」的要求，積極為會員開展服務活動，維護物業服務企業的合法權益，促進廈門市物業服務行業健康發展。
本協會的宗旨是：服務企業，溝通協調，規範自律，促進發展。
第四條 廈門市建設與管理局為本會主管部門，本會接受廈門市建設與管理局和廈門市民政局的業務指導和監督管理。
第二章 業務範圍
第六條 本協會的業務範圍：
（一）宣傳貫徹國家的法律、法規和政府有關本行業的方針、政策，在政府和企業
之間起橋樑和紐帶作用；協助政府主管部門加強行業管理，制訂本行業的職業規範、自律準則和管理標準，向政府反映本行業的建議和訴求。
（二）收集、傳播物業管理的法律法規和市場信息，編輯出版行業刊物、資料，為會員單位提供信息諮詢服務。
（三）組織會員對行業的經營、管理以及存在的問題進行調研、探討，推動互相學習、交流提高；組織國內外研討會，促進學術和技術交流，舉辦業務培訓，協助企業培訓管理和技術人員，提高企業素質。
（四）推動行業內外橫向聯合，加強與各省、市及國外物業管理界的合作，為本行業開拓市場服務。
（五）協助政府主管部門開展對物業管理的各項工作，承辦政府部門、社會團體或會員單位委託辦理的事項。
（六）開展各種有償服務的經營活動，為會員企業的管理提供多種服務，創辦有償服務的經濟實體。
第三章 會 員
第七條 會員分單位會員和個人會員
（一） 單位會員
凡在本市從事物業管理活動的企業及相關單位，承認本章程，自願申請參加，經批准可成為廈門物協單位會員。
（二） 個人會員
熱心物業管理工作，並有一定實踐經驗的專家、學者、社會知名人士或有關部門負責人、承認本章程，自願參加，經批准可成為廈門物協個人會員。
第八條 會員入會的程序是：
（一） 向本協會秘書處提交入會申請表；
（二） 經理事會審議，會長簽字批准；
（三） 由秘書處辦理入會手續並發給會員證。
第九條 會員享有下列權力：
（一）本協會的選舉權、被選舉權和表決權；
（二）參加本協會的活動；
（三）獲得本協會服務的優先權；
（四）對本協會工作的批評建議權和監督權；
（五）入會自願，退會自由。
第十條 會員履行下列義務：
（一） 執行本協會的決議及行規行約；
（二） 維護本協會的合法權益；
（三） 積極參加協會的活動和完成本協會交辦的工作；
（四） 按規定交納會費；
（五） 向本協會反映情況，提供有關資料，積極為協會的刊物提供稿件。
第十一條 會員退會應書面通知本協會的秘書處，並交回會員證。會員如果一年不交納會費或不參加本協會活動的，視為自動退會。
第十二條 會員如有嚴重違法、嚴重違反本章程規定的行為，經理事會表決通過，予以除名。
第四章 組織機構
第十三條 廈門物協的最高權力機構是會員大會，單位會員的代表一般由單位法定代表人或負責人擔任。會員大會至少每二年召開一次，會員大會的職權是：
（一）制定和修改章程；
（二）選舉協會理事，組成理事會；
（三） 罷免理事；
（四） 審議理事會的工作報告和財務報告；
（五） 決定終止事宜或其他重大事項。
第十四條 會員大會須有2/3以上的會員代表出席方能召開，其決議須經到會會員代表半數以上表決通過方能生效。
第十五條 會員大會每屆四年，因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報業務主管單位審查並經社團登記管理機關批准同意。但延期換屆最長不超過一年。
第十六條 理事會是會員大會的執行機構，在會員大會閉會期間領導本協會開展日常工作，對會員大會負責。理事會每屆任期四年。
第十七條 理事會的職權是：
（一）執行會員大會的決議；
（二）選舉和罷免常務理事、會長、副會長。通過會長提名的秘書長人選；
（三）籌備召開會員大會；
（四） 向會員大會報告工作和財務狀況；
（五） 決定會員的吸收或除名；
（六） 決定設立或撤消辦事機構，分支機構，代表機構和實體機構；
（七） 決定副秘書長，協會顧問及各機構主要負責人的聘任；
（八） 領導本協會各機構開展工作；
（九） 決定會費標準；
（十）決定其他重大事項。
第十八條 理事會必須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經到會理事2/3以上表決通過方能生效。
第十九條 理事會每年至少召開一次會議，情況特殊的也可採用通訊形式召開。
第二十條 本協會設立常務理事會。常務理事會由理事會選舉產生，在理事會閉會期間行使第十七條第一、三、五、六、七、八、九、十項的職權，對理事會負責。
第二十一條 常務理事會須有2/3以上的常務理事出席方能召開，其決議須經到會常務理事2/3以上表決通過方能生效。
第二十二條 常務理事會至少半年召開一次會議，情況特殊的也可採用書面形式召開。
第二十三條 本協會設秘書處。秘書處是常務理事會的辦事機構，由秘書長主持，負責處理日常工作。
第二十四條 本協會的會長，副會長，秘書長必須具有下列條件：
（一） 堅持黨的路線、方針、政策、政治素質好；
（二） 熱心協會工作，在本行業內有較大影響；
（三） 會長、副會長，秘書長男性最高任職年齡一般不超過60歲；女性最高任職年齡一般不超過55歲；
（四） 身體健康，能堅持正常工作；
（五） 未受剝奪政治權利的刑事處罰的；
（六） 具有完全民事行為能力。
第二十五條 本協會會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的，須經理事會表決通過，報業務主管單位審查並經社團登記管理機關批准同意後方可任職。
第二十六條 本協會會長、副會長、秘書長任期四年。會長、副會長、秘書長可連選連任，但任期一般不超過兩屆。因特殊情況需延長任期的，須經會理事會表決通過，報業務主管單位審查並經社團登記管理機關批准同意後方可任職。
第二十七條 本協會會長為本協會法定代表人，本協會法定代表人不兼任其他社會團體的法定代表人。
第五章 資產管理、使用原則
第二十八條 經費來源
（一）會費收入；
（二）捐贈；
（三）政府資助；
（四）開展有償服務的收入；
（五）利息；
（六）其它合法收入。
第二十九條 經費支出
（一）辦公、接待、會議及組織各項活動費用；
（二）編印書刊、信息資料、課題調研等費用；
（三）上交會費；
（一） 購置設備及工作人員工資、補貼、勞動福利等開支；
（二） 本章程規定的業務範圍和事業發展的費用；
第三十條 本協會的經費來源、經費支出及資產管理必須執行國家規定的財務管理制度，接受會員大會和主管部門的監督。
第六章 章程的修改程序
第三十一條 章程的修改，須經理事會做出決定並提出修改意見，提交會員大會審議。
第三十二條 修改的章程，經會員大會通過後，報業務主管單位審查同意，並報社團登記機關核准後生效。
第七章 終止程序及終止後的財產處理
第三十三條 本協會完成宗旨或自行解散或由於分立、合併等原因需要註銷的，由理事會或常務理事會提出終止動議，提交會員大會表決通過，報業務主管單位審查同意。
第三十四條 本協會終止前，須在業務主管單位的指導下，清理財產和債權債務，按國家規定處理善後事宜。
第三十五條 本協會經社團登記管理機關辦理註銷登記手續後即為終止。
第八章 附 則
第三十六條 本章程經二零零四年九月二十四日第二次會員大會表決通過。
第三十七條 本章程的解釋權屬本協會的常務理事會。
第三十八條 本章程自社團登記機關核准之日起生效。
視頻
廈門市物業管理行業協會 相關視頻
參考文獻
- ↑ 法人資格怎麼確定，找法網，2021-12-03
- ↑ 行業協會相關知識，我來給您普及，搜狐，2021-04-09