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長春經開股份有限公司，當前主營業務分為四大類，即：房地產開發、熱力產業、基礎設施建設、現代服務業。目前，公司主營長春經濟開發區的土地開發和基礎設施建設，並通過股改進行資產置換，將重點向房地產開發業務轉型。公司通過資產置換進來的優質土地資源及其二級拿地特權，項目所在地的南部新城和開發區是未來長春市的熱點和高檔市場所在，公司擁有的待開發的土地面積達到617萬平方米。

公司介紹

長春經開(集團)股份有限公司(以下簡稱「本公司或公司」)原名「長春經濟技術開發區開發建設(集團)股份有限公司」，系經長春市經濟體制改革委員會長體改聯字[1993]129 號文批准，於1993年3月以定向募集方式設立的股份有限公司，設立時註冊資本為18,000 萬元。1999年7月經中國證監會證監發字[1999]89 號文批准，本公司向社會公開發行境內上市的人民幣普通股7,500萬股，並於1999年9月在上海證券交易所上市掛牌交易，公司註冊資本變更為25,500萬元。經過2000 年5 月本公司實施送股利潤分配和2003 年6 月經中國證監會證監發行字[2003]51 號文核准後本公司實施配股之後，本公司註冊資本已增至35,771.76 萬元。

概念內容

(1)項目投資：2009年12月11日公告稱，公司計劃以1.87億元投資長春經開集團汽車零部件建設項目，建設專門面向汽車零部件企業的工業園區。該項目位於長春經濟技術開發區，東側緊鄰洋浦大街，北側為安樂路，西側為東五路，南側為公平路。占地面積46200平方米，總建築面積45178平方米，固定資產投資強度為4133.48元/平方米，投資資金全部自籌解決。公司計劃於2010年4月開工，分二期建設，預計2012年10月末全部建成。項目預計總投資收益率為18.91%，投資回收期(稅後)為7.84年，財務內部收益率(稅後)14.82%，預計可實現年淨利潤（各年平均值）2366.15萬元。公司表示，由於公司短期面臨一定的資金壓力，需採取積極、靈活的融資方式，滿足項目發展對資金的需求。項目投入使用後，將成為公司新的利潤增長點。

(2)投資供熱業：公司投資25598.50萬元持有長春經濟技術開發區熱力有限責任公司99%股權。該公司08年虧312.61萬元。公司全資子公司長春經開集團興隆熱力有限公司總投資24599.09萬元興建興隆熱力有限公司熱廠項目，項目建設期為3年。建成後年供熱收入15516.82萬元，年均利潤1333.98萬元，年均稅金1243.59萬元，稅後投資回報期8.49年。該公司08年虧159.55萬元。

(3)會展業：公司投資950萬元控股長春國際會展中心有限公司95%股權。09年公司着力打造會展品牌，強化會展服務，開拓會展外延項目，追求邊際產業效應，不斷提升會展經營水平，確保會展經營效益的最大化。該公司08年淨利潤41.60萬元。

經營情況

熱力產業2009年實現營業收入13846萬元，比上年增長20%。營業成本13907萬元，比上年增加24%。並導致該項業務報告期內出現虧損。成本增加的主要原因是對供熱管網進行大面積維修改造所致。城市基礎設施工程承建業務及會展業務的收入穩步增長，報告期內合計實現營業收入8878萬元，比上年增長30%。

視頻

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