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智慧园区综合管理平台智慧家居和智慧城市的快速发展，智慧园区作为空间视角下的“中段”（几百平方米到几十平方公里），是智慧家居的升级版、是智慧城市的缩小版；由于宏观经济变化，产业发展被摆到更重要的位置，而产业的核心是企业，园区是线下企业服务的入口。

随着物联网技术、5G网络的不断普及，广义上的智慧园区运营商/服务商将成为线下B端和C端的服务流量入口，智慧园区的本质转变为基于新技术和数据的园区服务重构。市场需求更趋类别化、明晰化。目标客户群体需求痛点分以下三个类别：

自有办公园区

u 人工成本逐年增高，维护人员众多，能耗浪费现象严重，造成大楼运营维护成本居高不下

u 传统的智能园区创新能力低，没法多场景联动，园区用户体会不到舒适便捷的生活、办公环境

u 智能子系统众多，需查看和登录多个系统进行管理，操作复杂繁琐，工作管理效率低

办公类园区

u 面对同质化严重的市场环境，如何提高竞争力

u 如何打造品牌，加速园区内企业的入驻率，提升园区收入

u 经营创收能力不足，物业盈利能力停滞不前，创新增值业务挖掘能力低下

商业类园区

u 高效运营，持续优化商业业态组合，实现一站式物业管理、租户管理及其它增值服务。

u 助力综合体品牌化运作，吸引优质商家入驻和中高端消费者的青睐。

u 品牌升值，打造高科技、国际化、体验式的品牌亮点，树立领先的智慧商业综合体标准。

u 人工依赖度高，多个系统均需要人员值守，工作强度大，警情响应慢，安保等级低

中国有各类产业园区15000多个，其中国家级超过400家。园区早已经成为地区发展产业、招商引资、储备人才的重要途径，园区经济也成为了中国新常态经济发展的主要助推器。当前，转变经济发展方式是我国经济发展的大趋势，作为经济发展的主体,现有产业园区突破自身存在的问题，向更高目标转型升级是发展的必然。随着全球物联网、移动互联网、云计算等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用，"智慧园区"建设已成为大势所趋。

u 保护原有投资：软硬件双向不依赖，自由选择，选择不同厂商物美价廉终端和应用，方便后期升级和扩展，自由选择前端设备厂商，充分保防用户原有投资。

u 方案灵活、交付便捷：系统充分利用物联网平台的能力，丰富的应用场景可供选择，一站式服务交钥匙工程，让客户无需为建设过程超心。

u 场景智慧联动：通过场景编辑器实现跨不同厂家设备多场景联动，零投入实现创新应用功能。

u 降低建设能耗：系统通过先进的智能控制技术，减少不必要的能耗浪费，提出最优的能耗执行策略，降低园区能耗18%~30%。

u 提高管理效率：通过统一门户，集中管理，系统联动协作，降低了管理成本；平台对设备的主动维护功能，也减少了因设备故障引起的损失，提高工作效率 20～30%，从而降低运营成本。

发挥数据价值：通过对园区所有运营数据整合，对数据进行深度挖掘分析，为园区的运营管理方提供决策支撑，发挥数据最大价值。

技术方案

开发策略：按产品生命周期进行策略设计：投入期：通过物联网智慧应用为切入点，搭建智慧园区基础能力平台，选取典型场景开发上线推广，扩大市场占有规模。成长期：在原有标准九大场景应用上，根据市场调研及推广情况，不断增加需求大的智慧场景应用。成熟期：从原有产品定位的办公类园区向其它类型园区进军，如：工业园区、教育类园区等，扩大市场覆盖范围。