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智慧园区综合管理平台智慧家居和智慧城市的快速发展,智慧园区作为空间视角下的“中段”(几百平方米到几十平方公里),是智慧家居的升级版、是智慧城市的缩小版;由于宏观经济[1]变化,产业发展被摆到更重要的位置,而产业的核心是企业,园区是线下企业服务的入口。
随着物联网技术、5G网络的不断普及,广义上的智慧园区运营商/服务商将成为线下B端和C端的服务流量入口,智慧园区的本质转变为基于新技术和数据的园区服务重构。市场需求更趋类别化、明晰化。目标客户群体需求痛点分以下三个类别:
自有办公园区
u 人工成本逐年增高,维护人员众多,能耗浪费现象严重,造成大楼运营维护成本居高不下
u 传统的智能园区创新能力低,没法多场景联动,园区用户体会不到舒适便捷的生活、办公环境
u 智能子系统众多,需查看和登录多个系统进行管理,操作复杂繁琐,工作管理效率低
办公类园区
u 面对同质化严重的市场环境,如何提高竞争力
u 如何打造品牌,加速园区内企业的入驻率,提升园区收入
u 经营创收能力不足,物业盈利能力停滞不前,创新增值业务挖掘能力低下
商业类园区
u 高效运营,持续优化商业业态组合,实现一站式物业管理、租户管理及其它增值服务。
u 助力综合体品牌化运作,吸引优质商家入驻和中高端消费者的青睐。
u 品牌升值,打造高科技、国际化、体验式的品牌亮点,树立领先的智慧商业综合体标准。
u 人工依赖度高,多个系统均需要人员值守,工作强度大,警情响应慢,安保等级低
中国有各类产业园区15000多个,其中国家级超过400家。园区早已经成为地区发展产业、招商引资、储备人才的重要途径,园区经济也成为了中国新常态经济发展的主要助推器。当前,转变经济发展方式是我国经济发展的大趋势,作为经济发展的主体,现有产业园区突破自身存在的问题,向更高目标转型升级是发展的必然。随着全球物联网、移动互联网、云计算[2]等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用,"智慧园区"建设已成为大势所趋。
u 保护原有投资:软硬件双向不依赖,自由选择,选择不同厂商物美价廉终端和应用,方便后期升级和扩展,自由选择前端设备厂商,充分保防用户原有投资。
u 方案灵活、交付便捷:系统充分利用物联网平台的能力,丰富的应用场景可供选择,一站式服务交钥匙工程,让客户无需为建设过程超心。
u 场景智慧联动:通过场景编辑器实现跨不同厂家设备多场景联动,零投入实现创新应用功能。
u 降低建设能耗:系统通过先进的智能控制技术,减少不必要的能耗浪费,提出最优的能耗执行策略,降低园区能耗18%~30%。
u 提高管理效率:通过统一门户,集中管理,系统联动协作,降低了管理成本;平台对设备的主动维护功能,也减少了因设备故障引起的损失,提高工作效率 20~30%,从而降低运营成本。
发挥数据价值:通过对园区所有运营数据整合,对数据进行深度挖掘分析,为园区的运营管理方提供决策支撑,发挥数据最大价值。
技术方案
开发策略:按产品生命周期进行策略设计:投入期:通过物联网智慧应用为切入点,搭建智慧园区基础能力平台,选取典型场景开发上线推广,扩大市场占有规模。成长期:在原有标准九大场景应用上,根据市场调研及推广情况,不断增加需求大的智慧场景应用。成熟期:从原有产品定位的办公类园区向其它类型园区进军,如:工业园区、教育类园区等,扩大市场覆盖范围。
参考文献
- ↑ 2023年中国宏观经济,搜狐,2023-07-20
- ↑ 云计算的普及:让我们了解一下云计算,搜狐,2022-02-17