智慧園區綜合管理平台

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智慧園區綜合管理平台智慧家居和智慧城市的快速發展，智慧園區作為空間視角下的「中段」（幾百平方米到幾十平方公里），是智慧家居的升級版、是智慧城市的縮小版；由於宏觀經濟變化，產業發展被擺到更重要的位置，而產業的核心是企業，園區是線下企業服務的入口。

隨着物聯網技術、5G網絡的不斷普及，廣義上的智慧園區運營商/服務商將成為線下B端和C端的服務流量入口，智慧園區的本質轉變為基於新技術和數據的園區服務重構。市場需求更趨類別化、明晰化。目標客戶群體需求痛點分以下三個類別：

目錄

自有辦公園區

u 人工成本逐年增高，維護人員眾多，能耗浪費現象嚴重，造成大樓運營維護成本居高不下

u 傳統的智能園區創新能力低，沒法多場景聯動，園區用戶體會不到舒適便捷的生活、辦公環境

u 智能子系統眾多，需查看和登錄多個系統進行管理，操作複雜繁瑣，工作管理效率低

辦公類園區

u 面對同質化嚴重的市場環境，如何提高競爭力

u 如何打造品牌，加速園區內企業的入駐率，提升園區收入

u 經營創收能力不足，物業盈利能力停滯不前，創新增值業務挖掘能力低下

商業類園區

u 高效運營，持續優化商業業態組合，實現一站式物業管理、租戶管理及其它增值服務。

u 助力綜合體品牌化運作，吸引優質商家入駐和中高端消費者的青睞。

u 品牌升值，打造高科技、國際化、體驗式的品牌亮點，樹立領先的智慧商業綜合體標準。

u 人工依賴度高，多個系統均需要人員值守，工作強度大，警情響應慢，安保等級低

中國有各類產業園區15000多個，其中國家級超過400家。園區早已經成為地區發展產業、招商引資、儲備人才的重要途徑，園區經濟也成為了中國新常態經濟發展的主要助推器。當前，轉變經濟發展方式是我國經濟發展的大趨勢，作為經濟發展的主體,現有產業園區突破自身存在的問題，向更高目標轉型升級是發展的必然。隨着全球物聯網、移動互聯網、雲計算等新一輪信息技術的迅速發展和深入應用，"智慧園區"建設已成為大勢所趨。

u 保護原有投資：軟硬件雙向不依賴，自由選擇，選擇不同廠商物美價廉終端和應用，方便後期升級和擴展，自由選擇前端設備廠商，充分保防用戶原有投資。

u 方案靈活、交付便捷：系統充分利用物聯網平台的能力，豐富的應用場景可供選擇，一站式服務交鑰匙工程，讓客戶無需為建設過程超心。

u 場景智慧聯動：通過場景編輯器實現跨不同廠家設備多場景聯動，零投入實現創新應用功能。

u 降低建設能耗：系統通過先進的智能控制技術，減少不必要的能耗浪費，提出最優的能耗執行策略，降低園區能耗18%~30%。

u 提高管理效率：通過統一門戶，集中管理，系統聯動協作，降低了管理成本；平台對設備的主動維護功能，也減少了因設備故障引起的損失，提高工作效率 20～30%，從而降低運營成本。

發揮數據價值：通過對園區所有運營數據整合，對數據進行深度挖掘分析，為園區的運營管理方提供決策支撐，發揮數據最大價值。

技術方案

開發策略：按產品生命周期進行策略設計：投入期：通過物聯網智慧應用為切入點，搭建智慧園區基礎能力平台，選取典型場景開發上線推廣，擴大市場占有規模。成長期：在原有標準九大場景應用上，根據市場調研及推廣情況，不斷增加需求大的智慧場景應用。成熟期：從原有產品定位的辦公類園區向其它類型園區進軍，如：工業園區、教育類園區等，擴大市場覆蓋範圍。