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智慧園區綜合管理平台智慧家居和智慧城市的快速發展,智慧園區作為空間視角下的「中段」(幾百平方米到幾十平方公里),是智慧家居的升級版、是智慧城市的縮小版;由於宏觀經濟[1]變化,產業發展被擺到更重要的位置,而產業的核心是企業,園區是線下企業服務的入口。
隨着物聯網技術、5G網絡的不斷普及,廣義上的智慧園區運營商/服務商將成為線下B端和C端的服務流量入口,智慧園區的本質轉變為基於新技術和數據的園區服務重構。市場需求更趨類別化、明晰化。目標客戶群體需求痛點分以下三個類別:
自有辦公園區
u 人工成本逐年增高,維護人員眾多,能耗浪費現象嚴重,造成大樓運營維護成本居高不下
u 傳統的智能園區創新能力低,沒法多場景聯動,園區用戶體會不到舒適便捷的生活、辦公環境
u 智能子系統眾多,需查看和登錄多個系統進行管理,操作複雜繁瑣,工作管理效率低
辦公類園區
u 面對同質化嚴重的市場環境,如何提高競爭力
u 如何打造品牌,加速園區內企業的入駐率,提升園區收入
u 經營創收能力不足,物業盈利能力停滯不前,創新增值業務挖掘能力低下
商業類園區
u 高效運營,持續優化商業業態組合,實現一站式物業管理、租戶管理及其它增值服務。
u 助力綜合體品牌化運作,吸引優質商家入駐和中高端消費者的青睞。
u 品牌升值,打造高科技、國際化、體驗式的品牌亮點,樹立領先的智慧商業綜合體標準。
u 人工依賴度高,多個系統均需要人員值守,工作強度大,警情響應慢,安保等級低
中國有各類產業園區15000多個,其中國家級超過400家。園區早已經成為地區發展產業、招商引資、儲備人才的重要途徑,園區經濟也成為了中國新常態經濟發展的主要助推器。當前,轉變經濟發展方式是我國經濟發展的大趨勢,作為經濟發展的主體,現有產業園區突破自身存在的問題,向更高目標轉型升級是發展的必然。隨着全球物聯網、移動互聯網、雲計算[2]等新一輪信息技術的迅速發展和深入應用,"智慧園區"建設已成為大勢所趨。
u 保護原有投資:軟硬件雙向不依賴,自由選擇,選擇不同廠商物美價廉終端和應用,方便後期升級和擴展,自由選擇前端設備廠商,充分保防用戶原有投資。
u 方案靈活、交付便捷:系統充分利用物聯網平台的能力,豐富的應用場景可供選擇,一站式服務交鑰匙工程,讓客戶無需為建設過程超心。
u 場景智慧聯動:通過場景編輯器實現跨不同廠家設備多場景聯動,零投入實現創新應用功能。
u 降低建設能耗:系統通過先進的智能控制技術,減少不必要的能耗浪費,提出最優的能耗執行策略,降低園區能耗18%~30%。
u 提高管理效率:通過統一門戶,集中管理,系統聯動協作,降低了管理成本;平台對設備的主動維護功能,也減少了因設備故障引起的損失,提高工作效率 20~30%,從而降低運營成本。
發揮數據價值:通過對園區所有運營數據整合,對數據進行深度挖掘分析,為園區的運營管理方提供決策支撐,發揮數據最大價值。
技術方案
開發策略:按產品生命周期進行策略設計:投入期:通過物聯網智慧應用為切入點,搭建智慧園區基礎能力平台,選取典型場景開發上線推廣,擴大市場占有規模。成長期:在原有標準九大場景應用上,根據市場調研及推廣情況,不斷增加需求大的智慧場景應用。成熟期:從原有產品定位的辦公類園區向其它類型園區進軍,如:工業園區、教育類園區等,擴大市場覆蓋範圍。
參考文獻
- ↑ 2023年中國宏觀經濟,搜狐,2023-07-20
- ↑ 雲計算的普及:讓我們了解一下雲計算,搜狐,2022-02-17