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昆明市房地產開發與經紀協會註冊地位於昆明市東風東路47號建業大廈7樓，法定代表人為周敏。經營範圍包括按核准的《章程》開展相關業務活動。昆明市房地產開發與經紀協會對外投資1家公司。

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《2021年度昆明房地產行業藍皮書》發布會圓滿召開

2022年1月13日，昆明市房地產開發與經紀協會正式發布《2021年度昆明房地產行業藍皮書》，對2021年昆明樓市發展進行系統總結，並對2022年我市房地產發展進行展望。在房住不炒的背景下，受一系列宏觀利好政策影響，預判今年昆明房地產不具備持續下行的空間，將在年末實現量價齊穩，保持房地產市場良性循環和平穩健康發展。

昆明市房地產開發與經紀協會周敏秘書長為本次發布會致辭。周敏秘書長介紹，在面對市場下行帶來的行業變化和企業困境，協會充分發揮政企之間的橋樑紐帶作用，主動履行社會責任，反映企業訴求，引導社會輿論，穩定市場預期，重點從「提案、監測、聚力、自律」四個方面開展工作，持續增強協會活力，形成協會合力，為政府分憂，為會員服務，助力企業發展，促進社會和諧，維護我市房地產行業良性循環和健康發展。先後完成專題分析報告及行業發展意見和建議提案21篇，利用房協旗下昆明房地產數據服務平台資源，權威發布行業藍皮書、完成昆明房地產市場運行報告70篇，輿情監測、市場監測、房地產市場數據統計報告141份。另外，協會與與市委網信辦、市住建局，建立房地產業網絡生態治理長效機制，下一步，將按工作要求，聯合各方力量創建一批具備政府和行業認證、專業能力、星級認定的房地產行業主播隊伍。並與多家媒體聯合，加強輿論引導、推優推先，提振市場信心。

昆明市房地產開發與經紀協會秘書長 周敏

協會副會長單位貝殼找房雲貴省區總經理劉安軍先生回顧了2021年昆明房地產市場新房、二手房以及貝殼自身的變化情況，提到市場呈現出周期性、高質量發展性以及健康良性發展的狀態，並且提到應對市場的變化，我們應該如何應對。在2022年中，將從確定性中找確定性，通過數據分析研判價值。

本次發布會上，首先由昆明市房地產開發與經紀協會數據部總監殷磊先生分別從全國和昆明宏觀環境、全年土地、新房、郊縣區域、二手房市場表現，以及成交客戶情況分析等方面，專業解讀《2021年昆明房地產市場年度報告》。

宏觀政策方面，2021年前三季度政策調控以持續壓制市場過熱為主，調控呈現高頻化、精準化，四季度開始以糾正政策疊加風險為主。自9月央行首提「兩維護」後，調控政策開始釋放緩和信號，多地相繼出台呵護政策。年底，中央經濟會議也明確了促進房地產業良性循環和健康發展的方向。

2021年是昆明土地市場的「寒冬」，全年商品房用地供應2152畝，僅完成年初供地計劃33%，成交1317畝，成交量同比下滑86%，土地市場供銷下滑有極大可能影響今、明兩年新房市場的供應結構。

《報告》中還提到，受國家調控政策及市場環境影響，昆明主城全年住宅供應量減少了38%，成交減少了25%年，度成交均價基本與20年持平。昆明房地產市場上半年較為平穩，6月後由於全國房地產市場進入調整周期，加之本地 「長腰山」事件等諸多因素影響，出現了較大市場波動，直到10月逐漸回穩。

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