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昆明市房地产开发与经纪协会注册地位于昆明市东风东路47号建业大厦7楼，法定代表人为周敏。经营范围包括按核准的《章程》开展相关业务活动。昆明市房地产开发与经纪协会对外投资1家公司。

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《2021年度昆明房地产行业蓝皮书》发布会圆满召开

2022年1月13日，昆明市房地产开发与经纪协会正式发布《2021年度昆明房地产行业蓝皮书》，对2021年昆明楼市发展进行系统总结，并对2022年我市房地产发展进行展望。在房住不炒的背景下，受一系列宏观利好政策影响，预判今年昆明房地产不具备持续下行的空间，将在年末实现量价齐稳，保持房地产市场良性循环和平稳健康发展。

昆明市房地产开发与经纪协会周敏秘书长为本次发布会致辞。周敏秘书长介绍，在面对市场下行带来的行业变化和企业困境，协会充分发挥政企之间的桥梁纽带作用，主动履行社会责任，反映企业诉求，引导社会舆论，稳定市场预期，重点从“提案、监测、聚力、自律”四个方面开展工作，持续增强协会活力，形成协会合力，为政府分忧，为会员服务，助力企业发展，促进社会和谐，维护我市房地产行业良性循环和健康发展。先后完成专题分析报告及行业发展意见和建议提案21篇，利用房协旗下昆明房地产数据服务平台资源，权威发布行业蓝皮书、完成昆明房地产市场运行报告70篇，舆情监测、市场监测、房地产市场数据统计报告141份。另外，协会与与市委网信办、市住建局，建立房地产业网络生态治理长效机制，下一步，将按工作要求，联合各方力量创建一批具备政府和行业认证、专业能力、星级认定的房地产行业主播队伍。并与多家媒体联合，加强舆论引导、推优推先，提振市场信心。

昆明市房地产开发与经纪协会秘书长 周敏

协会副会长单位贝壳找房云贵省区总经理刘安军先生回顾了2021年昆明房地产市场新房、二手房以及贝壳自身的变化情况，提到市场呈现出周期性、高质量发展性以及健康良性发展的状态，并且提到应对市场的变化，我们应该如何应对。在2022年中，将从确定性中找确定性，通过数据分析研判价值。

本次发布会上，首先由昆明市房地产开发与经纪协会数据部总监殷磊先生分别从全国和昆明宏观环境、全年土地、新房、郊县区域、二手房市场表现，以及成交客户情况分析等方面，专业解读《2021年昆明房地产市场年度报告》。

宏观政策方面，2021年前三季度政策调控以持续压制市场过热为主，调控呈现高频化、精准化，四季度开始以纠正政策叠加风险为主。自9月央行首提“两维护”后，调控政策开始释放缓和信号，多地相继出台呵护政策。年底，中央经济会议也明确了促进房地产业良性循环和健康发展的方向。

2021年是昆明土地市场的“寒冬”，全年商品房用地供应2152亩，仅完成年初供地计划33%，成交1317亩，成交量同比下滑86%，土地市场供销下滑有极大可能影响今、明两年新房市场的供应结构。

《报告》中还提到，受国家调控政策及市场环境影响，昆明主城全年住宅供应量减少了38%，成交减少了25%年，度成交均价基本与20年持平。昆明房地产市场上半年较为平稳，6月后由于全国房地产市场进入调整周期，加之本地 “长腰山”事件等诸多因素影响，出现了较大市场波动，直到10月逐渐回稳。

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