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上海白玉蘭廣場

圖片來自中時新聞網
地點    上海市虹口區東大名路

高度    320 米

竣工日   2017

層數    67

上海白玉蘭廣場英语:Sinar Mas Plaza)位於中华人民共和国上海市虹口区北外灘,是一個辦公、購物以及娛樂場所。白玉蘭廣場是北外滩第一座购物中心,項目占地5.6万平方米,建筑面积42万平方米。

上海白玉蘭廣場地處上海外灘黃金三角CBD 地段,地鐵12 線上蓋,隧道交通便利;立體多元交通,聯動城市脈搏;高度及規模引領北外灘,盡攬浦江兩岸風光,成為地區發展的新亮點。項目總建築面積42 萬平方米,其中地上26 萬平方米,地下16 萬平方米,是集大體量商業、辦公、酒店等功能於一身的多元業態城市綜合體。項目打造了智能科技綠色樓宇、上海外灘W 酒店、320米超5A 寫字樓,是國際摩登時尚購物中心和娛樂新地標。智能科技綠色技術的廣泛應用、上萬平米屋頂花園、上海首個超高層屋頂停機坪結合觀光層的獨特觀光體驗設計、目前世界最大的樓體led 屏俱成備受矚目的項目特色。以320 米浦西新高度重塑城市天際線、最新問鼎上海「浦西第一高樓」的上海白玉蘭廣場,成為北外灘新地標。

北外灘,位於蘇州河黃浦江的交匯處,板塊總面積達3.03 平方公里,擁有3.2 公里的濱水岸線,距離外灘、陸家嘴皆在1 公里範圍內。

历史

於2008年開工,2018年底正式開業。白玉蘭廣場的业主為上海金港北外滩置业有限公司。上海白玉蘭廣場共有3座建築,其中一幢66層、高度為320米[1]寫字樓建成時是上海浦西最高大樓(以樓顶高度计),頂樓有直升機平台,於2017年1月4日竣工[2][3]。另有一座39层、高172米的W酒店和一座47米高、面积為11.2万平方米的购物娱乐中心[4][5][6][7][8]

規劃布局

項目規劃有上海外灘W 酒店、白玉蘭展館、超甲級寫字樓、商業裙房。上海外灘W 酒店,總建築面積85,000 平方米,融國際時尚潮流元素與海派文化於一體,是上海首家奢華W 酒店。上海白玉蘭廣場寫字樓,總建築面積140,000 平方米,是上海首席商務地標。11 萬平方米購物中心,其擁有滬上最大IMAX 影院之一。

設計理念

項目通過對上海市花白玉蘭的抽象,得到貫穿本項目平面、立面、細部、景觀等各方面設計的母題元素。母題在平面運用上,從抽象母題中提取的四方形元素,構成辦公塔樓平面形態的基本元素;從抽象母題中提取的月牙形元素,構成酒店塔樓平面形態的基本元素;從抽象母題中提取的曲線元素,構成裙房建築流線型的基本元素。在立面運用上,從抽象母題中提取的曲線元素,構成了建築立面上流線型的基本元素。同時,通過對玉蘭花綻放形態的抽象,塑造出精緻、舒展的塔冠細部,引領著整個建築的精神面貌。抽象母題還被運用在景觀綠化小品中,在細節中不斷體現玉蘭的主題。貫穿地塊的下沉廣場及中庭空間環抱主塔樓,猶如滬上黃浦江與蘇州河,孕育出上海的都市繁華,在峽谷激流的壯麗下,孕育出白玉蘭的璀璨光華。

整體設計

項目周邊設計因地制宜,形成酒店和商辦兩條環路,以解決大量的消防疏散問題。利用下沉廣場、防火隔間、防火牆的設計手法,將地下室38,121 ㎡商業分為三大區塊。項目四層地下室,每層設置23到25 個防火分區。在塔樓消防設計上,特設直升機停機坪和多層避難層。

塔樓消防設計

本項目採用多層次立體綠化景觀設計,設計採用大面積的復層綠化和屋頂綠化,占比大於屋頂面積的30%,與黃浦江沿岸景觀帶一起形成了多層次立體綠化,為本項目及周圍辦公人群提供豐富的活動空間,同時也有效地改善周邊微氣候,提升整個區域的室外環境舒適度。[9]

超5A辦公樓

立面設計

上海白玉蘭廣場寫字樓建築直面濱江一線,視野開闊,立面設計與浦江交相輝映,以簡約的線條為美學形式,立面整體線條如行雲流水般流暢、大氣,融入國際大師的建築美學和上海的海派城市文化,鑄就建築史上的又一瑰寶。設計中運用了大量曲線線條,故建築幕牆、頂棚、塔樓、塔冠等均為異形曲面形式,通過幕牆單元化和結構一體化設計,將建築流線型的柔美完美展現。LED 照明系統與外幕牆相結合:建築照明避免了對於建築主體的外立面投光,而選取幕牆結構為主要照明對象。通過與幕牆結合的線性LED 反映建築的曲線,形成全幕牆LED展示屏,為北外灘的夜增加一道亮麗風景,與陸家嘴交相輝映。

環保設計

項目以科技融匯生態,定義智能高效辦公。廣泛採用前沿生態科技,先進綠色環保建材,革新現代辦公方式,讓健康舒適與智能高效和諧並舉,呈現商務新境界;堅持綠色、環保、節能的建築理念,嚴格按照國際標準精心築造,已經通過LEED金獎預認證並根據國家綠色二星標準設計;採用綠色環保的幕牆系統。

空間設計

上海白玉蘭廣場寫字樓,以13.5 米挑高辦公大堂空間、2,500 平方米辦公標準層,150 毫米架空地板、淨高超3米、最大進深15米和易拆卸智能金屬吊頂設計打造高標準辦公空間。同時,配備PORT 系統、BAS 系統等先進系統,達到樓宇智能化;使用舒適節能的空調系統——PM2.5過濾系統;運用雙轎廂電梯,完美解決了首層電梯不足的困擾,提升30% 運載能力。

視頻

The tallest building in the west of Shanghai by Drone

参考文献

  1. North Bund Tower. SkyscraperPage.com. [2007-06-10]. (原始内容存档于2008-06-24). 
  2. 白玉兰广场. 上海市虹口區人民政府. [2020-04-11]. (原始内容存档于2020-11-04). 
  3. Yang Jian. Puxi’s Magnolia casts tall shadow. ShanghaiDaily.com. January 5, 2017 [2020-04-11]. (原始内容存档于2017-01-16). 
  4. The Future of Shanghai: Major Urban Developments in 2017. CreativeHunt.com. 2016-12-16 [2020-04-11]. (原始内容存档于2019-09-25). 
  5. 上海白玉兰广场购物中心年底揭幕,将成北外滩首座大型商业综合体. 上觀新聞. [2020-04-11]. (原始内容存档于2020-11-03). 
  6. 上海白玉兰广场引入多个“第一”,虹口新地标呼之欲出. 上觀新聞. [2020-04-11]. (原始内容存档于2020-11-04). 
  7. 北外滩白玉兰广场. 人民網. [2020-04-11]. (原始内容存档于2015-03-19). 
  8. 浦西第一高楼竣工 白玉兰迎春“绽放”. 新浪網. 虹口新闻传媒中心. [2020-04-11]. (原始内容存档于2020-11-04). 
  9. 上海白玉蘭廣場,輝映世界頂層設計的新晉「浦西第一高樓」,壹讀,