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英皇集团(国际)
图片来自emperorgroup

英皇集团(国际)有限公司(“英皇国际”或“公司”),主要业务于香港澳门中国大陆从事物业投资及发展业务,拥有总楼面面积为480万平方呎。[1]

介绍

英皇国际及其附属公司主要发展、投资及管理各类型地产项目。项目包括大型综合发展项目、写字楼、购物商场、住宅、工业楼宇及酒店等,并分布于香港、澳门 英国及中国各主要城市。公司在百慕达注册,主席(非执行)为杨陆小曼

历史

在1990年10月30日,由英皇集团成立为英皇地产有限公司,也就是由华胤馨国际(集团)有限公司更名而来。其后1991年8月30日,“英皇地产有限公司”进行改组,迁册至百慕达注册,英皇集团(国际)有限公司正式介绍形式上市。

英皇集团是罗素街铺位大业主,持有6至16号铺位,20至24号物业(其中22及24号更是全幢持有),50至56号及60号地铺。

  • 2005年以1.93亿港元,每呎29.74万港元购入罗素街50至52号铺。
  • 2007年以1.7亿港元,购入尖沙咀广东道4号。
  • 2009年底以8.43亿港元,购入尖沙嘴广东道 6及 8号,实用面积1212方呎,呎价 69.55万港元。
  • 2010年7月19日以11亿港元购入铜锣湾罗素街22至24号全幢物业,折合楼面呎价逾11.7万港元。
  • 2011年1月14日以 3.8亿港元购入波斯富街76号(罗素街60号)地铺,建筑面积600方呎,实用约480方呎,门面阔45呎,物业更于45年间,升值接近7600倍。土地注册处资料显示,上述原业主为邓元勋及邓奇勋,于1966年6月香港政治不稳定的时候,以5万港元购入上址,持货至今45年,帐面获利3.799亿港元,物业升值7599倍。
  • 2012年8月29日英皇国际连约购入尖沙咀海防道35至37号地下C铺,面积约750方呎,涉资约3.63亿元,呎价达约48.4万元,创该街道呎价新高,原业主中港商人刘军08年仅以约8,300万元购入上址,帐面大赚约2.8亿元,赚幅逾3.3倍。,物业现由美珍香以每月约88万元租用,租期至一五年五月,现回报约2.9厘
  • 2017年1月10日英皇国际,以5.15亿元向恒基兆业地产一间投资控股公司购入香港西摩道1号辉煌台地下及地下低层之12间零售商铺,总建筑面积约为13,173平方呎,
  • 2017年1月23日培新集团以2.6亿英镑(相当于25.61亿港元,平均呎价约二万八千多元,出售伦敦核心区牛津街111至125号(Oxford Street) Ampersand Building全幢商厦,给英皇国际
  • 2018年4月24日英皇国际以2.5亿元全幢收购西环爹核士街24-26A号永胜大厦,项目楼面面积约2万方呎,即每呎楼面地价约12,500元,预计发展成商业住宅混合项目

新闻轶事

  • 英皇于2009年中成功将德辅道西454至462A号以及长庚里3号并入旗下皇后大道西527至531号地盘,以发展一幢以全海景大单位为主的纯住宅物业,估计项目总收购价涉约2亿元,项目命名为“维壹”,于2010年首季以楼花形式发售。[2]
  • 英皇于2011年3月10日公布,已完成统一西环德辅道西345至345A号长嘉工业大厦所有业权,并即将发展成一个拥有180度维港海景的豪华住宅地产项目。
  • 英皇于2011年5月25日售出香港九龙湾宏泰道7号英皇国际广场(高银国际广场前身),作价为港币8亿5000万元。
  • 英皇于2011年7月,以6 亿4 千8 百万港元成功投得湾仔皇后大道东373 号酒店用地。而地盘面积约7,720 平方呎,可发展面积约115,800 平方呎。英皇又会另外投资5亿港元于该址发展一座酒店项目,连地价总投资额共超过11 亿港元。[3]
  • 英皇于2011年8月,以约6,800万港元购入屯门山龄工业大厦全幢,呎价约1,200元,计划活化上址之馀,亦研究将上址作为同系演艺娱乐公司之用。
  • 英皇大股东杨受成在公布集团业绩后,一直有增持行动,最近一次是在8月11日,以均价1.507元买入130万股,以昨日收市价1.57元计,相当于除净价1.518元。[4]
  • 英皇国际在2012年5月11日,出售位于荃湾地区的,英皇娱乐广场全幢23层、商店等全权,总代价为14.5亿港元(1.87亿美元、149亿日圆、1.16亿英镑、11.8亿元人民币),获利5亿港元(6439千万美元、51.5亿日圆、4006千万英镑、4亿元人民币),而买家为张顺宜陈秉志
  • 2013年6月11日英皇国际以15.88亿元向永亨银行(华侨永亨银行前身,O39)购入湾仔永亨金融中心全幢(applause),平均呎价16,618元。
  • 2014年5月14日,英皇国际与明发集团许荣茂的私人公司组成财团,以27.08亿元成功投得寿臣山道西与黄竹坑径交界的乡郊建屋地段第1198号住宅地皮。
  • 2015年2月28日,英皇国际以6.83亿元购入湾仔骆克道75至79号之商住大厦。该物业建于1964年,楼高13层,地盘面积约3,120方呎,总楼面面积约26,207方呎。
  • 2015年3月31日,市建局宣布,英皇国际中标深水埗福荣街532-542 号重建项目,上址可建楼面总面积约5.4万方呎,住宅楼面面积约4.8万方呎,涉及逾90个住宅。
  • 2015年5月7日,英皇国际旗下Famous Awards Limited,以35,500,000英镑(约 419,645,500 港元),收购位于英国伦敦W1D 2DW Oxford Street 25-27号附批租权之土地连同建于其上楼高8层(连地库)之零售及办公用途楼宇,总楼面面积约为11,596平方呎[5][6][7]
  • 2017年1月10日,英皇国际以5.15亿港元向恒基地产收购西半山辉煌台地下12个铺位。[9]
  • 英皇国际在2018年12月11日,出售位于油麻地的英皇盛世酒店全幢,总代价为11亿港元,获利7.46亿港元,而买家为易伟发展[10]

2019年6月20日,英皇国际向香港国际建投收购港岛荷李活道151号Centre Hollywood,代价约5.95亿港元。[11]

主要物业

住宅

商铺

  • 铜锣湾罗素街22至24号全幢
  • 铜锣湾罗素街8、20及50-56号
  • 铜锣湾波斯富街76号
  • 铜锣湾骆克道474-476号地下及1楼与骆克道478-484号本德大厦地下G铺位
  • 铜锣湾礼顿道46号地下及1楼与礼顿道44及48号礼智大厦地下
  • 铜锣湾骆克道5523号号地下及1楼
  • 铜锣湾景隆街25至27号
  • 尖沙咀广东道4、6及8号
  • 尖沙咀弥敦道81号喜利大厦地下A、D2及E2号铺
  • 旺角上海街525号东海阁地下2-6号铺、1楼
  • 红磡漆咸道北275号蔚景楼地下7-11号铺、1楼及2楼全层
  • 威灵顿街67号地铺
  • 勿地臣街12号地铺 (沽出2亿)
  • 尖沙咀海防道35至37号海利行地下C铺
  • 汉口道25至29号汉光大厦地下B铺
  • 尖沙嘴弥敦道83至97号华源大厦地下33A铺
  • 尖沙嘴弥敦道83至97号华源大厦地下30号铺,1100方呎
  • 中环域多利皇后街5至8号A、B及E地铺
  • 西半山辉煌台地铺
  • 英国伦敦牛津街25至27号
  • 英国伦敦牛津街111至125号
  • 英国伦敦牛津街181至183号

商场

工商大厦

  • 湾仔英皇集团中心
  • 屯门建发里4号
  • 北京长安街英皇集团中心
  • 湾仔告士打道60号永亨金融中心(2013年6月11日以15.88亿港元购入,该物业楼高28层的商业大厦,总楼面面积约95,557平方呎,以成交价计算,呎价约16,618元。)
  • 湾仔骆克道81至85号霸田商业中心(2014年10月10日以8.19亿港元购入,该物业楼高25层的商业大厦,总楼面面积约53,426方呎,以成交价计算,呎价约15,328元。)
  • 上环荷李活道151号(2019年6月19日以5.95亿港元购入,该物业楼高26层的商业大厦,,总建筑面积约为32,727平方呎,以成交价计算,呎价约18181元。)
  • 葵涌国瑞路45-51号TOPPY大楼(2014年10月3日以4.18亿港元购入,该物业为楼高12层的工业大厦,总楼面面积约为124,555 平方呎)
  • 中环德辅道中39及41号永杰中心(2015年9月2日以13亿港元购入,该物业楼高16层的商业大厦,约39,027平方呎,而地盘面积约为2,576平方呎,以成交价计算,呎价约33310元。)

酒店

参考文献