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高銀金融117
圖片來自goldinppt

高銀金融117,又稱天津高銀117大廈等,是中國天津市西青區內已停工的一座高597米的摩天大樓,由高銀地產集團投資,中國建築第三工程局負責興建,2008年開工,2015年9月8日實現結構封頂後隨即停工,為目前世界最高的爛尾建築

介紹

大廈地下3層,地上117層,是「新京津高銀天下」項目的主要建築。該項目另包括已抵押予中國銀行的辦公樓「盛世高銀中心」及「高銀經典中心」,副樓「帝堡高銀中心」,住宅「富國高銀」及馬球會。高銀金融117位於天塔的正西方,其結構高度596.5米,居於世界第四位,在中國是僅次於上海中心大廈的第二高摩天大樓。

區位與交通

高銀117大廈位於天津濱海西青區內津靜路與海泰南北大街交匯口,雖然是濱海高新技術園區的一部份,但並非中心區域,實際位置在天津舊區西南。周圍有天津城建大學天津農學院天津商業大學寶德學院等高校。高銀117大廈距離京滬高鐵天津南站約10分鐘車程,規劃中的天津地鐵10號線12號線在此交匯並設內環路站。而目前僅有天津地鐵3號線途經附近(楊伍莊站與學府工業區站間,但距離甚遠)。

建築概況與參數

高銀金融117大廈地下3層,局部4層,地上117層,包含設備層共計130層,總建築面積84.7萬平方米,117塔樓總高度597米,結構高度596.2米,是中國結構第一高樓,為鋼筋混凝土核心筒+巨型框架的結構體系。[1]

大廈基坑開挖面積12.41萬平方米,坑底面積9.71萬平方米,基坑大面積開挖深度為19米,117塔樓區域26米(局部37米)。地下室總建築面積34.2萬平方米,地下室結構部分混凝土總量約37萬立方米,鋼筋總量約8萬噸,鋼結構總量約1.4萬噸。主塔樓地上部分建築面積49.7萬平方米,塔樓平面上近似正方,面積向上逐層縮小,大樓首層平面尺寸65米×65米,4200平方米,頂層46米×46米,2100平方米。

建設工程進度

高銀金融117建設總工期為1468天,有超400名專業管理人員、超100家勞務和專業分包、超10000名施工勞務參加工程建設。

前期

  • 2007年中,高銀集團前身松日通訊以低價購入項目所在土地(交收時仍為鹽田,原先預計只會建數層高的電子廠)。同年12月12日,高銀金融117大廈舉行奠基儀式。
  • 2008年9月10日,高銀金融117大廈項目正式開工建設。2009年,高銀117項目的基坑相當於18個標準足球場大。2011年12月25日上午8點整,117大廈項目D區65000立方米C50大體積底板混凝土將隆重開盤澆築,用66個小時完成大底板混凝土的施工。

2012年

2012年6月,中建三局117項目部組織了50台啄木鳥(液壓破碎錘)、40台裝載機,僅用100小時破除和清理了8800立方米混凝土內支撐,在建築領域內是罕見的。

  • 7月30日,117大廈實現主塔樓地下室結構封頂。
  • 8月1日,高銀金融117大廈的地下室結構封頂。[2]
  • 10月,中建三局77.97億元中標高銀金融117大廈的上部主塔樓工程。

2013年

  • 3月24日,大廈高度達到50米。2013年7月25日,天津117大廈主塔樓突破百米大關,達到103.11米高度。
  • 12月24日,117大廈核心筒施工至37層,主體結構施工至196.62米,水平結構施工至18層,巨柱施工至27層。

2014年

  • 1月15日,117大廈主塔樓核心筒施工至42層,主體結構標高達到218.92米。
  • 2月24日,117大廈主塔樓核心筒施工至44層,主體結構標高達228.26米。
  • 3月18日,117大廈主塔樓核心筒頂升模架系統第48次頂升現順利完成,48層混凝土施工已完成,高度251米。
  • 3月31日,117大廈主塔樓頂模第50次頂升已完成,高度260米。
  • 4月16日,117大廈主塔樓施工至53層,大廈核心筒高度268.09米。
  • 7月4日,117大廈主體結構施工至67層,主體高度已經達到337.2米超越336.9米天津環球金融中心成為天津市摩天大樓的第一高度。
  • 9月17日,117大廈主塔樓核心筒第84層混凝土澆築完成,標高達416.91米,超越高415.2米的天津廣播電視塔,成為中國北方最高建築物。
  • 10月30日,117大廈主塔樓頂模第96次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至93層,混凝土澆築頂標高456.940米。
  • 11月16日,117大廈主塔樓頂模第97次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至93夾層,混凝土澆築頂標高461.39米。
  • 11月29日,117大廈主塔樓頂模第99次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至94mF層,混凝土澆築頂標高470.29米。
  • 12月7日,117大廈主塔樓頂模第100次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築頂標高474.74米。
  • 12月18日,117大廈主塔樓頂模第101次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至95F層,混凝土澆築頂標高為478米。
  • 12月24日,117大廈主塔樓核心筒頂模系統第102次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至96F層,混凝土澆築頂標高為482.710米。
  • 12月29日,117大廈主塔樓頂模系統第103次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至97F層,混凝土澆築頂標高為486.695米。

2015年

  • 1月3日,17大廈主塔樓頂模第104次頂升順利完成,目前核心筒混凝土澆築至98層,混凝土澆築頂標高為490.680米。
  • 1月12日,117大廈主塔樓頂模第105次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至99層,混凝土澆築頂標高為494.665米
  • 1月19日,117大廈主塔樓核心筒第101層混凝土澆築完成,標高達502.635米,成世界第8座、中國第5座、中國北方第1座突破500米的摩天大樓。
  • 1月27日,117大廈頂模第108次頂升順利完成,混凝土澆築至102層,澆築頂標高506.620米。
  • 3月8日,117大廈主塔樓頂模第109次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至104層,混凝土澆築頂標高為514.950米。
  • 3月24日,117大廈主塔樓頂模第110次頂升順利完成,大廈核心筒混凝土澆築至105層,混凝土澆築頂標高為519.950米。
  • 4月8日,117大廈主塔樓頂模系統第111次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至106層,混凝土澆築標高為523.550米。
  • 5月14日,117大廈主塔樓頂模第112次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至107層,混凝土澆築頂標高為527.920米。
  • 4月24日,117大廈頂模第113次頂升順利完成,核心筒混凝土施工至108層,混凝土澆築頂標高531.905米。
  • 5月2日,117大廈主塔樓頂模第114次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至109層,混凝土澆築頂標高為535.890米。
  • 5月10日,117大廈主塔樓頂模第115次頂升完成,核心筒混凝土澆築至110層,混凝土標高為539.8米,超越廣州東塔539.2米的高度。
  • 5月16日,117大廈主塔樓頂模第116次頂升完成,核心筒混凝土澆築至111層,混凝土澆築頂標高為543.860米。
  • 5月27日,117大廈主塔樓頂模第117次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至112層,混凝土澆築頂標高為547.845米。
  • 5月31日,117大廈主塔樓第113層混凝土澆築順利完成,核心筒結構標高為553.095米。
  • 6月9日,117大廈主塔樓核心筒混凝土高度達558.345米,超越了深圳平安金融中心555.5米的核心筒總高度。
  • 7月8日,117大廈通道塔施工至101層,成功實現了封頂。其500.61米的總高度成為全球最高通道塔,也是中國大陸地區首座超高層通道塔。
  • 7月26日,117大廈主塔樓頂模系統第121次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至115層,混凝土澆築頂標高為567.345米。
  • 8月3日,117大廈主塔樓頂模第122次頂升順利完成,核心筒混凝土澆築至115M層,混凝土澆築頂標高為571.595米。
  • 9月8日,實現結構封頂,但大樓隨即再次停工至2017年初。

2016年

  • 4月,高銀地產及其控股股東潘蘇通同意由中國信達與潘蘇通(高銀特殊機會)組成合資公司,向高銀金融117項目繼續投入180億人民幣。4月5日,英國《金融時報》撰文批評高銀金融117是「錯誤時間上馬的錯誤項目」[3]

2017年

  • 年初,117大樓再次復工,主體鋼框架(不包括觀景台)及四枝主力柱封頂。
  • 7月13日,已使用4年的巨型天秤拆除,並改裝上較小的天秤,以繼續幕牆鋪設工程,同時建造頂端觀景台結構。

2018年

  • 3月初,據聞大樓再易手予融創中國,遭否認。
  • 9月,大樓恢復頂部觀景台鋼結構焊接工程。

2019年

4月,主塔樓第二節點及幕牆安裝啟動。自稱2019年底前完成電梯及幕牆工程,但直至2020年底依然沒有完成。

功能劃分

樓層 用途
頂層 機械層
117 觀景酒吧
116M 觀景廳
116 酒店餐廳
115M 機械層
115 酒店會所(健身室/SPA/泳池)
114M2 機械層
106-114M 酒店客房
105M 機械層
105 機械層、避難層
104M 機械層
95-104 酒店客房
94-94M 酒店空中大堂/配套設施
93M 機械層
93 機械層、避難層
79-92 寫字樓
78 機械層、避難層
64-77 寫字樓
63-63M 空中大堂、避難層
62-62M 機械層
48-61 寫字樓
47 機械層、避難層
33-46 寫字樓
32-32M 空中大堂、避難層
31-31M 機械層
19-30 寫字樓
18 機械層、避難層
7-17 寫字樓
6 機械層、避難層
5 餐廳、裙樓屋頂花園
4M 冷卻塔機械層
4 多功能會議室
3 餐廳、宴會廳、廚房
2 寫字樓大堂、精品商店、連接商業廊之通道
1 寫字樓大堂、酒店大堂
B3-B1M 停車場、酒店後勤、機械層、貨物起卸區

電梯配置

高銀金融117大廈電梯配置列表(全部採用OTIS 5000高速升降機)

  • OF1-OF6(6部來往7/F-17/F之辦公電梯,雙層):B1M/1、7-17
  • OF7-OF12(6部來往19/F-30/F之辦公電梯,雙層):B1M/1、19-30
  • OF13-OF18(6部來往33/F-46/F之辦公電梯,雙層):32/32M、33-46
  • OF19-OF24(6部來往48/F-61/F之辦公電梯,雙層):32/32M、48-61
  • OF25-OF30(6部來往64/F-77/F之辦公電梯,雙層):63/63M、64-77
  • OF31-OF36(6部來往79/F-92/F之辦公電梯,雙層):63/63M、79-92
  • OS1-OS4(4部來往32/F&32M/F空中大堂之穿梭電梯,雙層):B1M/1、32/32M
  • OS5-OS8(4部來往63/F&63M/F空中大堂之穿梭電梯,雙層):B1M/1、63/63M
  • OP1-OP4(4部辦公專用之停車場電梯):B3-B1、B1M、1、2
  • HL1-HL4(4部來往酒店客房之電梯):94、94M、95-114、114M
  • HL5-HL6(2部來往酒店配套設施之電梯):94M、115、116、116M、117
  • HS1-HS6(6部來往酒店大堂及配套設施之穿梭電梯,雙層):1/2、94/94M
  • HP1-HP6(6部來往酒店大堂及配套設施之低區電梯):B3-B1、B1M、1-5
  • HF1-HF2(2部來往酒店之服務電梯):93M、94、94M、95-104、104M、105、105M、106-114、114M、114M2、115、115M、116、116M、117
  • FS1-FS2(2部消防及服務電梯):B3-B1、B1M、1-4、4M、5-31、31M、32、32M、33-62、62M、63、63M、64-93、93M、94、94M、95-104、104M、105、105M、106-114、114M、114M2、115、115M、116、116M、117
  • FT1(1部載貨之服務電梯):B3-B1、B1M、1-4、4M、5-31、31M、32、32M、33-62、62M、63、63M、64-93、93M
  • LS1-LS2(2部來往B3/F-6/F之服務電梯):B3-B1、B1M、1-4、4M、5-6
  • LS3-LS4(2部來往7/F-18/F之服務電梯):7-18
  • LS5-LS6(2部來往19/F-31M/F之服務電梯):19-31、31M
  • LS7-LS8(2部來往32/F-47/F之服務電梯):32、32M、33-47
  • LS9-LS10(2部來往48/F-62M/F之服務電梯):48-62、62M
  • LS11-LS12(2部來往63/F-78/F之服務電梯):63、63M、64-78
  • LS13-LS14(2部來往79/F-92M/F之服務電梯):79-92、92M
  • LS15-LS16(2部來往93/F-104M/F之服務電梯):93、93M、94、94M、95-104、104M
  • LS17-LS18(2部來往105/F-114M2/F之服務電梯):105、105M、106-114、114M、114M2

工程紀錄

天津117大廈所在地地層結構複雜,是以粉砂、粉土和粉質黏土為主的海相與陸相交互沉積地層,同時高度達600米左右,因而在建築工程領域創造了至少11項中國之最和世界之最,但因為沒有完工,多項世界之最均為自稱而沒有實現。[4]

  • 單體建築面積中國之最:84.7萬平方米。
  • 單體建築基坑土方開挖之最:200萬立方米。
  • 民用建築工程樁長度之最:117大樓工程樁樁長為100米以上,僅次於港鐵朗屏站的129米。
  • 水下澆注民用建築工程樁鋼筋規格之最:直徑50毫米三級鋼,底板C50。
  • 大體積混凝土體量最大:7萬立方米。
  • 鋼結構巨型鋼柱尺寸世界之最:24米×22.8米。
  • 在116層、579米處的夾層處設置世界最高觀光廳,預期將打破平安金融中心「雲際觀光」在2017年創造的562米紀錄,成為世界最高觀光廳。但沒有建成。
  • 在115層、564米處設有豪華游泳池,成為世界最高的室內泳池。但沒有建成。
  • 世界最高爛尾建築物

參考文獻

  1. 中國結構高度第一高樓天津117大廈向597米高度挺進. 中國建築第三工程局有限公司. [2014-03-31]. (原始內容存檔於2014-03-31). 
  2. 天津市117大廈地下室結構封頂. 天津網. 2012-08-01 [2012-08-01]. (原始內容存檔於2014-03-31). 
  3. 本•布蘭德. 高銀大廈:錯誤時間上馬的錯誤項目?. 2016-04-05 [2017-12-14]. (原始內容存檔於2017-12-14). 
  4. 張翀; 李良緣; 范宗臣; 范宗臣. 北方第一高樓創11項建築「之最」. 工人日報. 2014-09-24 [2015-08-08]. [失效連結]