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維景灣畔 |
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維景灣畔（英語：Ocean Shores）是香港新界區調景嶺的臨海高尚住宅項目，由Wong Tung & Partners設計，新輝建築及金門建築承建[1]。
介紹
維景灣畔設有15座（1至3座、5至13座、15至17座），合共提供5,728個住宅單位。屋苑由啟勝管理負責管理。
簡介
維景灣畔地段屬新界西貢區調景嶺，屋苑前身為紹榮鋼鐵廠。太古地產與新鴻基地產合作，以各佔一半權益的方式，在1997年以127億元收購調景嶺紹榮鋼鐵的地皮，及後再就地皮補價58億元，總投資額達250億元[2]。以可建樓面約400萬方呎計算，每呎發展成本約6,000元。屋苑佔地逾500,000平方呎，三期共建15座住宅，提供逾5,000個單位。大廈以單列排開的設計。屋苑設有住客會所、水上樂園、園藝花園及兒童遊樂設施等。住戶車輛亦可選擇經澳景路離開將軍澳區直達油塘並前往東區海底隧道及九龍市區，而無需使用將軍澳隧道。
購物
維景灣畔一期有一間超級市場；三期有一個約3.3萬方呎小型商場，設有診所、美容院、洗衣店及補習學校。維景灣畔居民多到附近商場，例如都會駅、彩明商場和將軍澳市中心購物。
商場早年由發展商拆售，先後曾數度轉手，其中，王夏陽於2013年3月以1.48億元購入上述商場樓面，呎價5,230元，現分成13個舖位出租，回報約6厘。
2013年11月維景灣畔Fusion新店開幕，位於第一期商場LG1層。
交通
屋苑設有專用有蓋行人天橋連接港鐵調景嶺站上蓋的城中駅商場，多數居民主要利用港鐵進出。由於調景嶺站是港鐵康城專列途經車站、將軍澳線、觀塘線的轉車站，因此不論由該站前往港島綫、觀塘綫、將軍澳綫各站皆較將軍澳綫其他車站方便。唯最遠端的維景灣畔一期居民須步行10分鐘前往港鐵站。
駕駛往返者，可由藍田碧雲道經[3]（澳景路）或由調景嶺翠嶺路進出屋苑私家路。但若非登記停泊於屋苑的車輛，必須使用進入屋苑時的同一組閘口駛離，不可通過屋苑私家路前往另一閘口離場。
巴士乘客可於調景嶺巴士總站或附近乘搭巴士直接往返港島東區、觀塘、九龍、沙田市中心/火炭、黃大仙/葵涌/荃灣、將軍澳工業邨、機場、（只限通宵服務）北角至中環沿線。
小巴乘客可於調景嶺巴士總站乘搭小巴直達九龍城
環境
屋苑建於沿岸位置，景色優美，自成一角，居住環境清靜。鄰近海濱長廊，動靜皆宜。
治安
保安非常嚴格，管理公司盡責查核探訪者身份，有效杜絕不明外來人士。
廣告特色
在維景灣畔各期推出之時，由於單位由太古地產及新鴻基地產合資興建，廣告上都刻意強調這特別的關係，例如利用攣生幼兒作為廣告角色，並加上大量疊字，如：合合拍拍、便便利利之類。
居住名人
影片
參考文獻
- ↑ A Gammon Joint Venture won Management Contract for Ocean Shores Phase 2 Development. （原始內容存檔於2001-06-26）.
- ↑ 賣地一鋪勁賺 70億. 《蘋果日報》. 2006-07-18 [2011-01-23].
- ↑ http://www.landsd.gov.hk/en/legco/pgicos/SaiKung.pdf