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新长型大厦
图片来自clafachilo

新长型大厦英语:New slab block)是香港公共屋邨的一款标准大厦设计,其设计改良自旧长型大厦,于1986-1991年间落成的公共屋邨中最为常见,而且在屋邨设计中经常与Y型大厦(尤其是Y3及Y4型)一并兴建。

说明

在1984年,房委会正式发表新长型大厦设计,以取代旧长型大厦。在设计上,新长型大厦较旧长型更为统一,包括只提供一种面积的小型单位(但部份大厦高层设有经打通合并的单位;亦有部份大厦设有“㓥房”(通常于01及02室分为二个单位,其中一个单位不设露台及独立厨房,实用面积仅121呎);另外,葵芳邨葵仁楼采用特别设计,单位面积与标准设计有异)、标准层数为19层(部份为20-22层,此等大厦(包括部份旧长型大厦)通常与社会服务机构共用,同时亦增加一定数目的连接通道),以及其外墙大部份均采用玻璃纸皮石饰面。从太和邨第二期起,所有新长型大厦均采用预制组件技术兴建。

新长型大厦主要搭配Y3及Y4型大厦(亦有少数屋邨搭配Y2型、相连长型双工字型)一并兴建,以尽用屋邨地积比率来兴建最多单位,同时亦提供一定数目的小型单位;但是,新长型不仅有Y型大厦设计灵活性低的弊端,而且可建层数亦较少,故此此等大厦只在九龙及新界兴建,而且绝大多数均建于新发展公屋项目。

全港首幢新长型大厦为恒安邨恒江楼,于1984年10月动工,1986年11月完工,次年3月入伙;而最后一幢同款大厦为德田邨德敬楼及德礼楼,于1991年4月完工,亦是全港最后一幢广义长型大厦。

值得一提的是,除葵芳邨葵仁楼因同邨设有和谐式大厦而不作出售外,其他新长型大厦均已透过租者置其屋计划出售[1],是租置计划目标楼宇类型中出售比率最高的一款楼宇。目前,随着房委会第二次冻结租置计划屋邨空置单位的出租,此大厦是全港唯一仍然可供出租的新长型大厦。

楼宇设计

楼宇设计共分两种:单翼及双翼[2],当中双翼可呈0、90或135度。大厦可以因应屋邨规划,翼尾最后八个单位(19-26室)可以偏左、同一水平线或偏右的方式相连,或者不兴建(缩短版本)。当中,朗屏邨同时拥有上述三种相连方式的新长型大厦;而缩短版本的新长型大厦并没有应用于单翼设计,双翼则只有葵芳邨耀安邨采用。

而在屋宇装备方面,其地下机电设备房位置一律设于没有楼梯的一侧末端;升降机大堂多数设于 05、06 及 07、08室之间,对面为楼梯、水喉房及电表房;另一间电表房设于 17、18 及 19、20 室之间,对面设有消防喉辘及火警钟。此外,全部新长型楼宇的每翼一律设三台升降机及两条走火楼梯。(双翼则为三条楼梯,其中一条为两座共用)

拥有新长型大厦屋邨列表

地区 屋邨名称 数量 楼宇名称
以"、"分隔者属同一座大厦
所属款式 落成年份 备注 承建商 大厦分座座号
黄大仙区 凤德邨 1 银凤楼、斑凤楼 双翼呈135度 1991 中国建筑国际集团
观塘区 翠屏(北)邨 1 翠桉楼 单翼 1990
德田邨 1 德敬楼、德礼楼 双翼呈0度 1991 全港最后一座新长型大厦 新昌营造
葵青区 葵芳邨 1 葵仁楼 1987 缩短版本 顺成建筑 (不详)
长安邨 2 安涛楼 双翼呈90度 新昌营造
安湖楼 单翼 1988 瑞安建业
长发邨 3 亮发楼 1989 原为长安邨第13座 新昌集团
贤发楼 原为长安邨第14座
俊发楼 原为长安邨第15座
屯门区 良景邨 1 良智楼 双翼呈135度 1988 瑞安建业 (不详)
田景邨 1 田乐楼 1989 原为良景邨第10座 新昌营造
元朗区 朗屏邨 4 石屏楼
镜屏楼
单翼 1987 合和建筑
悦屏楼 双翼呈135度 1988 安利(萧氏)建筑有限公司 A、B
贺屏楼 双翼呈90度
北区 天平邨 1 天明楼 双翼呈135度 1989
大埔区 太和邨 3 爱和楼 单翼 现代建设
安和楼 原称“万和楼”
亨和楼 鸿运建筑
富亨邨 2 亨盛楼
亨荣楼
1990 瑞安建业
沙田区 恒安邨 1 恒江楼 双翼呈135度 1987 全港首幢新长型大厦 (不详)
耀安邨 1 耀和楼 1988 缩短版本 新昌营造
西贡区 宝林邨 2 宝宁楼 广东水利水电工程发展有限公司 东座、西座
宝勤楼 1989 金门建筑 (不详)
翠林邨 2 碧林楼、秀林楼 双翼呈90度 1988 维亚尼尼建筑公司
康林楼、安林楼 顺成建筑
景林邨 2 景松楼
景榈楼
单翼 1990 青木建设
合计:29座[44座]
  • 整座楼宇为一个单位,[一翼为一个单位]

参考文献

  1. 房委会 租置屋邨资料. [2019-09-10]. (原始内容存档于2008-02-24). 
  2. 房委会-新长型大厦标准平面图 (PDF). [2019-09-10]. (原始内容存档 (PDF)于2012-07-11).