八里湖新区
| 八里湖新区 |
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中文名称；八里湖新区 外文名称；Eight Mile Lake District 行政区类别；开发区 所属地区；江西省九江市 地理位置；江西省北部、长江中下游南岸 面积；52平方公里 人口；30万左右 气候条件；亚热带季风气候 著名景点；八里湖、赛湖、胜利碑等 机场；九江庐山机场 火车站；九江站 |
八里湖新区位于江西省九江市西侧，是九江市新开发城区。东起长江大道、西至赛城湖东岸，南起九园路、北至八里湖北路，总面积约52平方公里。
按照打造一个生态新区的目标，以保护山水生态资源为前提，通过基础设施和公共服务设施"两个优先"，实施城市建设带动城市发展策略。统筹三分之一水面、三分之一生态与三分之一建设，营造观湖、观江、观山、观城的"四观"效果。依据生态性、整体性、均衡性、多样性的规划原则，着力完善城市基本功能与综合服务体系，形成一个宜居宜业、宜游宜憩的九江新区。
2015年11月正式挂牌成立国家4A级旅游景区，通过庐山索道与庐山景区形成"联动发展"。
2018年6月26日，按照市委市政府部署和有关文件精神，柴桑区、经济技术开发区就八里湖新区管理范围调整与新区举行了正式交接仪式。
调整后的八里湖新区管理范围面积约125.32平方公里(其中陆地面积约68.4平方公里，水域面积约56.92平方公里)。包括八里湖组团和赛城湖组团。
目录
序言介绍
开发八里湖的战略构想是近几届政府的战略目标之一，早在五、六年前就将城市建设的目光已经投向那里。2003年时任九江市主要领导提出九江城市面貌的构想--"环绕八里湖，建设新九江"，这一构想的提出立即引起了有关各方的高度重视。
2005年5月，八里湖地区概念规划国际咨询专家评审会在浔城召开，参与规划招标的5家国内外知名规划设计单位参加了评审会。会上，中国城市规划设计院、德国SBA设计事务所、加拿大NAC北美世纪设计咨询有限公司、广州城市规划勘测设计研究院与澳大利亚ANZGROUP组合体、都市规划顾问有限公司等5家规划设计单位，分别从八里湖的职能定位、总体布局、土地利用、交通网络、公共设施、旅游休闲、生态保护等方面进行了具体阐述。当时北京大学城市设计研究院研究员奥彤评价说，八里湖新城区既是九江未来的行政、商业、文化、居住中心，也是城市的重要标志和名片，建设"八里湖新区"是九江打造魅力港口城市的点晴之笔。
2006年，龙开河的开掘、胜利公园建设以及高耸入云的胜利碑的树立同样也预示着八里湖开发正"山雨欲来风满楼"。关于九江城市建设的发展方向，市委主要领导都不约而同地想到了九江市郊的八里湖。虽然提法不一样，但是关于九江城市建设的"方略"却是那样的异曲同工。
2009年，新一届九江市委、市政府在市委九届七次全会提出了"拉大城市框架，实现从甘棠湖、南湖时代走向八里湖时代"的战略部署。同年3月26日，长虹西大道、八里湖环湖路、十里河综合整治工程开工，标志着九江八里湖新区建设正式拉开大幕。
建设思路
为建设好八里湖新区,九江市委、市政府提出"12345"的工作思路。即:打造一个生态新区，做到基础设施和公共服务设施"两个优先"，按照"三个三分之一"(即三分之一的水面，三分之一的森林和树木，三分之一的建筑)的规划布局，营造观湖、观江、观山、观城的"四观"生态效果，力争用5年左右时间基本建成。
同时，要坚持城区拓展与功能完善相结合、城区发展与产业支撑相结合、政府推动与市场运作相结合，使新区框架基本拉开，功能基本完善，环境基本做成。按照"显山露水"的要求，加快编制八里湖新区茅山头片区、昌河宿舍区到市体育中心片区、行政中心片区、排山村片区4个片区的控制性详细规划。要根据八里湖的地貌特征，最大限度地保护生态、保护资源，打造一批错落有致、显山透绿的精品建筑和高档住宅小区，使城市与绿水相伴，与青山相融，与八里湖周边自然环境相和谐。
规划范围
八里湖新区位于九江市西侧，东起长江大道，西至赛城湖东岸，北起长江，南至昌九高速公路及九园路，用地范围约66.36平方公里，其中水面18.29平方公里、绿地18.29平方公里，建设用地28.83平方公里。[1]
为高起点、高标准规划建设八里湖新区，根据"坚持打造一个生态新区的目标，做到基础设施和公共服务设施'两个优先'，按照'三个三分之一'(即三分之一的水面，三分之一的森林和树木，三分之一的建筑)的规划布局，营造观湖、观江、观山、观城的'四观'生态效果，力争用五年左右时间基本建成"的规划思路，在前期国际招标的基础上编制了《八里湖新区控制性详细规划》。规划依据生态性、整体性、均衡性、多样性原则，目标是将八里湖新区建设成具备"水乡名城、生态绿岛、文化乐园、人居胜地"特征的九江市新城区。新区以八里湖为中心，划分为五大组团，形成"五区环湖"的规划布局。
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