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MegaBox
图片来自discoverhongkong

MegaBox是香港的一座大型购物商场，位于九龙湾宏照道38号企业广场五期，楼高20层，面积达110万平方呎，王董建筑师事务设计、中国建筑国际承建，于2007年6月1日正式开幕，是观塘区最大型购物商场。当中的大型商户主要为宜家家居及AEON百货。商场租户组合中，以家居用品、餐饮、娱乐及百货为主。

介绍

尚流地带（地下至2楼）

在商场低层（地下至2楼），命名为“尚流地带”，占地20万呎，初期设有80至90间小型商铺设于1及2楼。然而，商场开幕初期，低层只有和光日本料理、恒生银行、莎莎和UA的售票处，大部份仍然空置。2011年3月，Porter结业，原址转为Quiksilver及ROXY，面积达2000呎。而Extravaganza原址转为逾万平方呎的H&M，于2011年6月30日开业。现时地下其他主要店铺包括Esprit、屈臣氏药房、Aland及茶木等。

Aeon于2010年6月5日租用了1楼及2楼。现时1楼及2楼其馀商户为Crostini、八方云集、大快活、大家乐、吉野家、麦当劳等食肆，其中Crostini与吉野家位于AEON内。

家居创意（3至5楼）

商场3至5楼，命名为“家居创意”，该处的商店主要卖家具等用品，早期主要租户为B&Q、Spotlight、小飞象葡国餐厅、Delifrance和专门售卖苹果电脑产品的DG Lifestyle Store等，其后相继结业。其后商场引入宜家家居、实惠及兹曼尼梳化。主要店铺包括全港最大，占地150,000平方呎的宜家家居、全港最大，占地20,000平方呎的实惠、兹曼尼梳化旗舰店、席梦思床上用品、Osim、OTO。该层的平台可以近观企业广场1及2期等风景。

五楼设有中庭，每当大型节日时，商场的节日装饰会在这里布置。此外，午间音乐表演活动也在五楼中庭举行。

宜家家居

宜家家居于2010年6月29日开业，店内提供超过7,500件精美优惠家俬家饰、30个房间示范单位及3个完整的家居示范单位。新店更有2,500平方呎的户外休憩区，展示户外家俬。店内亦设有超过300个座位之瑞典餐厅及专提供特色瑞典美食的瑞典美食廊。2012年，宜家家居租用4楼馀下楼面，以作IKEA FIKET咖啡店。(儿童乐园已于2019年9月2日永久关闭以作店铺扩充)

消闲生活（6至9楼）

消闲生活专区内，在这里地板由黄白色为主调，变成以深绿色为主调。6楼除了有星巴克咖啡店、韩食家及中式食肆小南国外，还有全港最大的苏宁镭射旗舰店，旗舰店占地约4万平方呎，汇集了不同电器电子产品。店内也打破传统电器店的设计，顾客可以在宽阔的环境下试用不同的电子产品。场内更特设具备高清显示器材的电视专区。不过到2013年进行租户重组后，苏宁镭射面积大减三分之一。原址分拆为两间家居店，包括家居‧21和CREATIVE CO-OP HOME。

7楼有惠康超级市场、保捷行户外用品专门店、肇顺名汇河鲜专门店及零食物语。2015年开设室内高尔夫球场GreenLive，占地达8,500平方呎。

8楼有全港最大的GigaSports专门店，该店除占地20,000平方呎外，更划分为运动、户外、时尚用品和运动器材及配件4大主题专区。同层其他店铺包括玩具反斗城、HKID GALLERY及越色牛肉粉餐厅。此外，7楼和8楼亦有通道连接商场及停车场，方便驾车人士购物。8楼中庭上方设有LED“留言瀑布”，可让顾客留言。

9楼为儿童天地，占地25,000平方呎，该层无论在外墙、天花板、地板、甚至栏河都设不同主题，包括设有多个身高十呎机械人模型的机械人长廊、设有滑梯及小跳板等玩具的奇趣玩乐场、可爱的小蜜蜂乐园、充满动感的花花小世界、珊瑚鱼配合肥皂泡设计的海底乐园，以及可与猴子大象见面的森林动物乐园。该处开设20间售卖儿童用品的专门店，包括Sanrio Kids、Mothercare、Chickeeduck、法国童装LaCompagniedesPetits、妈妈世界及首次驻香港的LittleFirstShop等。另外，9楼也有曾是全港最大的大众书局，并设演讲厅。2010年6月，商场宣布引入九龙区首个室内儿童游乐场Play House，占地约3,000方呎，店内设有4个游乐区，现已搬到12楼。

2011年，为加强商场定位，于8楼引入玩具反斗城，占地10,000万方呎，设立7大主题区并提供逾5,000款精选玩具。MegaBox 总经理文静芝表示，引入玩具反斗城后，将成为儿童用品最齐全之商场，预计今年整体人流量可按年升约30%。

2013年，经优化商户组合后，引入20多间国际知名品牌进驻，为家长提供一站式购物及玩乐享受。

2013年，为加强商场定位，于9楼引入全港最大以竞技馆形式开设的拉面馆场Ramen Champion，占地7,000平方呎，集合了六间日本最具名气的拉面品牌，但已结业。

2015年，大众书局部分楼面改作荷花亲子中心。

2017年7月，童真天地改称为MegaKids Bazaar，部份品牌转以outlet形式经营。

2020年3月19日，大众书局因零售市道低迷而清盘结业并撤出香港。

娱乐滋味（10至14楼、17及18楼）

娱乐滋味专区内，场内的灯光较低层昏暗，地板的颜色主要以黑色和紫色为主。10楼除了有多间食肆外，还设有全港第二大的溜冰场，命名为MegaIce，该溜冰场也是全港首个符合国际标准的溜冰场，溜冰场外的玻璃幕墙及溜冰场旁的观景台可远眺黄埔、海逸及港岛东区一带的景致。

11楼设有全港首间IMAX商业电影院，该戏院是全港首间设有IMAX电影放映系统的商业电影院，由商场开业至2021年3月8日曾由UA负责经营，之后于2021年7月15日由嘉禾院线接手。该层亦有数间食肆，包括California Pizza Kitchen、NOIR CHOCOLATIER、垦丁茶房、泰‧兰花及Studio City Bar & Cafe。

12楼设有通利琴行及Game Zone游戏机中心。2013年5月，游戏机中心结业后，原址改为全港最大室内儿童游乐场，面积达15万呎的Play House E3 Club室内游乐场，划分成十个区域包括：时空候机店、魔幻小食亭、热火赛车场、小人国花园、高球训练馆、浪漫公主馆、小宝宝操场等多个游戏区，及“防菌波波池”等刺激的滑梯等设施。2020年通利琴行结业后，在同年11月14日，在原址改为欢乐天地九龙湾Megabox店。

另一方面，商场12至14楼开设多间中餐厅，包括御苑皇宴、渔牧等。其中以14楼向南面的商户，为百乐门宴会厅，占地面积最大，宴会厅设有可容纳过百人的伸缩舞台；北面为停车场，以方便驾车前往饮茶之顾客。15楼及16楼没有商户，为可以欣赏风景的停车场；17楼设有NewayCEO卡啦OK。

18楼全层原打算设美国冒险乐园，兴建一个逾10万平方呎的室内主题公园，室内及室外面积分别占地7万平方呎及3万5千平方呎，可容纳3000至4000人，并设有全港最大的迷宫，预计2007年11月尾开幕。但计划最终未能成事，店铺改为租予California Fitness Jackie Chan Sport加州健身中心，并设游泳池，于2008年1月开业。其后，该健身中心在2017年5月改租予Goji sports，至2021年12月28日全线结业。而该层原有的空中花园亦一直荒废至今。

主要店铺

在商场正式开业之前，嘉里曾进行了一个市场调查，数据显示消费者一般认为香港的购物商场大多缺乏足够的娱乐配套及饮食设施，而其零售店品牌则千篇一律，且各商户的销售空间普遍不足。为了建立MegaBox的差异性，商场在租户组合的设计和选择上强调三大信念。包括引入大型租户、设有全港最大及首个符合国际标准的溜冰场MegaIce、全港首间IMAX影院，为场内的顾客提供一个崭新的动感新体验；以及拥有近40间环球食肆，让顾客可以有多元化的选择。

不过在热潮过后，到访MegaBox的人流开始从高峰逐步下降，在深入分析后，管理层发现人流低迷主要来自3个原因：包括交通不便、中西不同的消费文化不同以及租户组合的新鲜感开始下降之下。商场于2009年开始进行一项活化工程，大幅度更换了约四成的租户组合。租约期满或提早离开的租户包括B&Q、Spotlight、NOVO Concept、Extravaganza、PlayStation等；而新加盟的租户则有IKEA、实惠、AEON、兹曼尼、H&M、玩具反斗城等。

在引入新租户后，再配以在周日晚上的特殊推广活动，MegaBox的人流迅速回升，较活化前增加了30％，现时平日客流可达8至10万人次；周末假日则可高达20多万人次。除此之外，客流的组成也有所改变，在活化工程之前，35%为年轻人，65%为成年人；现时比例已变为30%及70%。

• AEON（2010年6月1日开业，占地12万平方呎）
• 宜家家居（2010年6月29日开业，占地15万平方呎）
• 实惠家居旗舰店（2010年7月开业）
• 玩具反斗城（2011年中开业，占地1万平方呎）
• 荷花亲子中心
• GigaSports
• 嘉禾MegaBox及IMAX影院（2021年7月15日接手原UA戏院）
• E Cube Club (Kowloon Bay)（2013年7月开业，占地1.1万平方呎）全港最大室内儿童游乐场
• MegaKids Bazaar童真天地，（位于童真天地内，2017年7月4日开业，占地9万呎，汇集20多间儿童用品商户，部份品牌更转以outlet shop形式经营）

部份店铺开业概况

• 2007年7月：大部份店铺经已陆续营业，以潮流服装以及配饰店为主。包括万宁、PiT、Nici、Mac Look、FX Creations、日本OL服饰品牌Laisse Passe、Evisu Scoops及Area 0264等，但是在第1批商店中，只有万宁能于地下屹立不摇至今。
• 2008年10月：商场地下更开设“飞行体验”旗舰店，并属全球首次1店设两部飞行模拟器。
• 2010年1月：MegaBox Novo Concept宣布因租约期满结业，原位置由吉之岛租入，占据1楼至2楼全层12万平方呎楼面，绝大部分1楼及2楼商户已经结业，预留位置供吉之岛使用。
• 2010年6月：6月1日吉之岛九龙湾店开始试业，并于6月5日正式开业。新店设于L1及L2楼层。占地约120,000平方呎，除一般百货外，并设有超级市场及JUSCO 10元广场。原址的L2只有大家乐及居乐屋白木屋得以继续营业。而L1设有2间食肆，包括Das Gute Cafe及味吉拉面馆，分别邻近第一座及第二座办公室大堂。L2亦设有吉野家。

部份已结业店铺

• B&Q，占地两层共12万平方呎，除了售卖各式家品及装饰品外，亦设有47个示范厨房及浴室等项目。（2009年9月14日，B&Q撤出香港，原本占用的12万平方呎楼面，由宜家家居承租，并连同3楼及4楼其他细铺，宜家将租用共15万平方呎，租期长逾9年。）
• 澳洲百宝商（Spotlight）主要售卖手工艺品、窗户陈设、家居织物、居家装饰用品、时款缝纫布料及派对用品。（2009年11月，Spotlight向会员发出电邮，由于租约期满，宣布于同年12月31日下午5时结业。
• NOVO Concept（2010年1月结业）
• PlayStation PlayGround（2010年1月28日结业）
• 香港最好电器（2011年6月由苏宁镭射收购继续营业）
• 2011年10月，扒王之王租约期满。
• Extravaganza（2011年3月结业）
• 莎莎 （2013年结业）
• INGRID MILLET Paris（2013年结业）
• GameZone（2013年4月结业）
• California Fitness（2016年7月倒闭）
• Atari（2018年10月结业）
• 大众书局（2020年3月17日结业）
• UA MegaBox戏院（2021年3月8日结业，2021年7月由嘉禾院线接手继续营业）
• NewayCEO卡啦OK（2020年结业）
• Goji sports(2021年12月28日结业)

翻新工程

2014年11月，发展商斥资数千万元翻新商场入口及其他设施工程，已陆续完工。

到2019年初，发展商将来往地下至2楼其中两条的扶手电梯移除以增加AEON百货的面积。

停车场

商场设有1,000个泊车位，停车场设于地库、7楼、8楼、8M层、14楼、15楼及16楼，并设有旋转车路及电动车充电设备，车辆需要回旋商场车路才能上落。而7楼、8楼及8M层之停车场因面积比较小，因此经常没有车位而驾驶者需走上较高楼层（14-16楼）才能泊车。目的是让商场各楼层与驾车人士全面贯通。

办公室

企业广场五期第二座全幢办公室曾为恒生银行最大的办公地点，到2015年起个别部门已经迁出。此外，全球最大的航空快递货运公司DHL租用第一座其中7楼面，为DHL Express于香港的总部。

意外

2006年12月1日，位于地盘17楼平台的大型冷气机水塔在早上11时38分发生火警，火势沿玻璃纤维结构迅速蔓延，加上火警发生于地盘高层，令到灌救工作有一定困难。消防处在上午11时45分将火警升为三级，11时58分升为四级火，于1时39分将火灾灭熄，无人受伤。当局共动用了100名消防员及6条喉进行灌救，并且疏散了地盘内百多名工人。楼宇主要结构及建筑物内部无受到影响。

大事

2015年6月26日晚上，宜家家居MegaBox店举行首次3小时“深宵疯狂购物夜”，九龙湾入夜后群情汹涌，宜家门外以至商场内一早已经排满了前来扫货的的市民。有市民抵达后见到人山人海的墟冚场面，难以估计何时可入场，只好放弃离开。不过由于顾客太多，至凌晨约12时许，即开放购物夜约个多小时后，宜家表示MegaBox商场因应人流控制，决定关门拒绝让市民进入，令商场外大批市民“摸门钉”，有从新界乘的士到场的市民因无法入进一度鼓噪，要警员到场调停。