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模范邨 图片来自hket

模范邨（英语：Model Housing Estate，又称模范村）是一个超过60年历史的廉租屋邨，位于香港东区七姊妹，原先是香港四个资助房屋机构之一—香港模范屋宇会兴建的廉租屋邨，于1952－54年落成，是全香港首两个发展的公屋之一（另一个是由香港房屋协会兴建的深水埗上李屋邨），占地逾9.62公顷。

说明

楼宇全是大约5至6层高的长型大楼，A至E五座各有一单位面向英皇道，每座约30个单位；F座单独在靠山边的位置，共有60个单位。它位于香港岛七姊妹，香港殡仪馆及渣华道与英皇道交界的南面，模范里的东边，毗邻港铁鲗鱼涌站C出口。

历史

位于七姊妹英皇道770号的模范邨由香港模范屋宇委员会（Hong Kong Model Housing Society）兴建及管理，该会是一个于1950年4月成立、并由香港政府及香港上海汇丰银行资助的志愿机构。该会的性质和香港房屋协会相似，是一个发展廉租屋给予工人阶级的志愿机构，兴建一些水准较高而租金较低廉的单位。1950年香港模范屋宇委员会董事会主席为J·H·律敦治，CBE，副主席为华人富商周锡年，CBE，香港政府代理人为时任华民政务司的杜德（The Hon. R.R.Todd）和W.W.C.Shewan, A.R.B.I.A.，而汇丰代理人为A.S.Adamson和J.R.Jones, M.C.。

模范邨土地由政府以$1,250,000港元拨交。在1952年至1956年间，该会先后建成了低座A至F座。当年模范邨建成时总计有七座，现存的仅有低座A、B、D、E及F座。建筑费约$3,000,000港元，由汇丰低息借出。

首两幢大厦A及B座于1952年3月建成，并开放予合资格人士申请，并于5月1日开始入伙，时间上略早于房协上李屋邨（同年5月接受租住申请、8月全数建成并在9月开幕，1958年加建一座），但整个屋邨要到1956年才全数完成，比后者更晚。

模范邨设计

模范邨单位内有起居室及梗房(固定房间)间隔、独立的厨房、厕所连同淋浴设施和私用露台。模范邨内设有篮球场、花园、游乐场等设施。设计该邨的建筑师为周李氏建筑师楼（Messrs. Chau & Lee）。

模范邨重建计划

模范邨重建计划是于1967年由周耀年建筑师拟定，香港政府于1969年9月批准了第一期工程，并于1970年正式动工，同年香港模范屋宇委员会更公开接受市民申请新厦单位。

大厦设计

重建计划共分四期进行，全部落成后共有6座住宅大厦，分别称为1A、1B、2、3、4A及4B座，1A、1B及4A、4B座设计成T字型，并设有大厦服务设施，如升降机、楼梯、电表房、垃圾房及空廊等，而2及3座则是沿英皇道微弯的长条型设计，饶具特色。各座大厦设计得连成一体。6座大厦共设有住宅单位716间、商铺20间、2个有盖游乐场及1所幼稚园。现时只有1A、1B座及第2座按计划落成，馀下一半3、4A、4B座则至今尚未动工兴建。

第1期

第1期工程主要为在中央草坪位置建造20层高之1A座及21层高之1B座。1A座即现今C1座的01至06室，每层提供6P单位4间及9P单位2间，每层共有6个单位，全幢大厦能提供6P单位76间及9P单位38间，共114个住宅单位，能容纳798人居住，地下设有4间商铺及屋邨办事处。

1B座即现今C1座的07至10室，每层提供9P单位4间，共提供80个9P单位，能容纳720人居住，而第1期单位总数为194间，而其中110个用以安置A及B座住户，馀下84个则编配给其他申请人，地下设有盖游乐场及公厕，工程于1973年完成。

1992年房署在C1座在05及10室旁大堂及空廊，加建了05A及10A室。

第2期

第2期工程原先拟定拆卸现有A及B座共110个单位，但是最后只拆卸现有A及B座1、2、3、9及10室共55个单位，以便建造20层高之第2座，即今日的C2座11至20室，原先计划是5间9P单位，3间6P单位，后期修改为11，12及16室3间为9P单位，13-15及17-20室7间则为6P单位，能提供190个单位，能容纳1,311人居住。

而第2期单位原先拟定把其中110间用作安置D及E座住户，馀下80间则编配给其他申请人。但第2期工程在1979年建成后，负责编配单位的经理无故失踪，于同年11月房屋署遂正式接管模范邨，并继续办理新厦入伙手续，而C2座地下设有连居住单位的商铺8间。

第3期

第3期工程原先拟定拆卸现有D及E座共110个单位，以便建造20层高之第3座，原先计划是6间9P单位，3间6P单位，全幢大厦能提供6P单位76间及9P单位95间，能提供171个单位，而其中80个用以安置F座住户，馀下91个则编配给其他申请人，能容纳1,311人居住。

而第三期工程地下设有连居住单位的商铺8间。

第4期

第4期工程原先拟定拆卸现有F座共80个单位，以便建造21层高之4A座及4B座，4A座每层提供4间9P单位，1间6P单位，每层共有5个单位，全幢大厦能提供6P单位20间及9P单位80间，共100个住宅单位，能容纳840人居住，地下设有有盖游乐场。

4B座每层提供3间9P单位，1间6P单位，共80个住宅单位能容纳660人居住，而第4期单位总数为180间，地下设有1所幼稚园。

模范邨重建计划参考资料

• 地盘位置：英皇道762-774号
• 地盘面积：105,775平方呎（2.42公顷）
• 地盘覆盖率：30.22%（31,960.255平方呎）
• 地积比率：6.14（总楼面面积649,661.14平方呎）
• 车位：90个（车位：住宅单位比例为1:8）
• 人口密度：每公顷2,354人，共5,697人

模范邨现况

模范邨占用了一部份七姊妹道，成为屋邨内的私家路。模范邨有多个对外住客出入口，无大闸不设防。只有在东边的模范里出入口，设有外判停车场管理闸及泊车收费处。

约1973年间，C座被拆除，同时A座和B座面向英皇道的部份单位也被拆除，重建为现在20层楼高，呈“T”型的C座（另外有一个划分方法，当年C座原址上面重建的被称为C1座，而在A座和B座拆除后的土地上的被称为C2座，不过两座其实是同一建筑物）。可是当1979年C座（民康楼）落成时（其实只建成了一半），负责分配单位的一位经理无故失踪，以致无法分配单位；之后于同年11月模范邨由香港政府接管，成为政府代管物业。

本来重建后的C座只得384个单位，后来在1993年8月，房委会在每层两个本来预留作电梯大堂的位置加建05A室及10A室单位，扣除在110A室预留给屋邨互助委员会的一个单位后，共加了38个住宅单位。

据房屋署职员表示，模范邨土地及大厦业权仍然由香港模范屋宇委员会持有，但该会去向未明，而土地年期未到，加上房屋署只属管业代理人角色，未经业主模范屋宇会同意之下无权把大厦收回重建，故第三及四期重建工程至今一直搁置。