所有權檢視原始碼討論檢視歷史

原圖鏈接來自 亞馬遜 的圖片

所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處置的權利。它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特徵，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。產權和所有權的區別是：產權是一個較大的概念，產權包括所有權。房地產所有權只是房地產產權中主要的一種。

如何取得所有權

所有權的取得：

(一)原始取得和繼受取得

所有權的取得方式，按照是否以他人所有權為前提，分為原始取得和繼受取得。

1.原始取得

原始取得是指非依他人既存的權利而是基於法律規定直接取得所有權，包括先占、生產、收益孳息、添附、無主物和罰沒物的法定歸屬、動產的善意取得、沒收等方式。

2.繼受取得

繼受取得是指基於他人既存的權利而取得所有權，其方式主要是法律行為。

(二)不動產所有權的取得

1.依法律行為而取得

雙方法律行為（如基於買賣合同、贈與合同、互易合同而為的變更「登記」）或單方法律行為（如受遺贈)

(三)動產所有權的取得

1.依法律行為而取得

(1)雙方法律行為（如基於買賣合同、贈與合同、互易合同而為的「交付」)；(2)單方法律行為（如受遺贈）；

2.依法律行為以外的事實而取得所有權

(1)繼承，包括遺囑繼承和法定繼承；(2)法院判決、強制執行；(3)公用徵收、沒收、罰款；(4)收取孳息；除法律另有規定或當事人另有約定外，孳息所有權一般由原物所有權人取得;但所有權與用益物權分離的應由用益物權人取得；(5)所有權人不明的埋藏物、隱藏物；所有權人不明的埋藏物、隱藏物，自發布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有。(2010年)；(6)無人認領的遺失物、漂流物、失散的飼養動物；無人認領的遺失物、漂流物、失散的飼養動物，自發布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有；(7)無人繼承的遺產；無人繼承又無人受遺贈的財產歸國家所有;死者生前是集體所有制組織成員的，歸集體組織所有；(8)先占；先占是指以所有的意思，占有「無主動產」而取得其所有權的法律事實；(9)添附：①附合 ②混合：混合而成的新物，由原物價值較大的一方取得所有權;若原物價值相當，則發生共有。③加工：加工物所有權的歸屬，按照加工所生成的新價值是否大於原物價值而定：大於者，由加工人取得;否則，由原物所有人取得；(10)善意取得：①受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；②以合理的價格受讓；③轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

視頻

所有權 相關視頻

合法財產及其所有權 財產所有權的具體內容