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十四鄉 |
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十四鄉（英語：Shap Sze Heung）是位於新界東西貢北約，在大埔區東南部，企嶺下海沿岸，與沙田區馬鞍山市鎮及西貢區相連的14條鄉村的統稱[1]。十四鄉居民早年多從事漁樵及農耕，主要交通倚賴水路往來大埔墟，因此十四鄉雖然位於西貢北，但在分區上屬於大埔區。
未來發展
2004年政府核准十四鄉分區計劃大綱草圖，主要是透過保存具景觀、生態和地質價值的地點，以加強保育景觀和自然環境；容許在適宜發展的地區進行鄉村擴展；以及選定具潛力發展作康樂用途和私人住宅的土地，而有關發展須與四周的鄉郊和自然環境互相協調。
三塊位於「輋下」、「井頭」和「大洞禾寮」各鄉村附近約64公頃的土地劃為「綜合發展區」，把康樂發展和住宅發展結合以提供充足的基建和社區設施；而面積約34公頃的土地劃為「鄉村式發展」地帶用以應付原居村民對小型屋宇的需求；沿岸地區約2公頃的土地劃為「康樂」地帶；約6公頃土地劃為「政府、機構或社區」地帶，提供政府、機構或社區設施；約0.8公頃土地劃為「休憩用地」地帶；兩幅總共約57公頃的土地劃為「具特殊科學價值地點」，包括「井頭」鄰近海岸的沉積岩帶及「井頭」南與「企嶺下老圍」之間沿岸寄居紅樹林的動植物區和泥灘；約57公頃土地劃為「自然保育區」地帶保存區內現有的天然景觀、生態系統或地形特色；約15公頃土地劃為「海岸保護區」地帶保護天然海岸線及海岸環境；另外，約47公頃土地劃為「綠化地帶」。
新鴻基地產在1990年代初開始籌備在「西沙路十四鄉項目」，地盤面積約806.22萬平方呎，擬興建4,630伙的大型項目，可建樓面482.85萬平方呎，市場估計補地價逾100億港元，補價估計在2008年內可完成[2]。
2017年11月15日地政總署公佈新鴻基地產西沙路十四鄉項目以158.92億元完成補地價，涉及地盤面積約670.85萬方呎，總樓面高達4,976,574平方呎，每呎補價約3,200元，撇除項目內約18.84萬呎康樂設施用地，每方呎補地價金額為3,319元，項目擬建46幢6層至25層高分層住宅大廈，以及30幢3層高洋房，市場預計可提供約4,730伙。2019年1月發展商申請將住用總樓面面積增加近2成，由原先24層增至31層，而住宅單位更增加至9,500個，預計最多可達1.5萬人居住。城規會接獲多份反對意見，居民擔心會令西沙路出現逼爆情況，而環保團體擔心會威脅附近生態價值較高的紅樹林。不過規劃署認為項目建築物高度、生態環境、樹木保育計劃和道路改善工程等均符合城規會指定要求，最終獲得批興建。地盤在2019年5月起動工。[3]
整個發展項目最終獲命名為「西沙 SAI SHA」，其中運動商業綜合部份名為「西沙GO PARK」，戶外體育及康樂設施則名為「西沙SPORTS PARK」。[4]
2024年第二季，西沙GO PARK 體育館開幕，佔地24,000平方呎的大型室內主場館名為「AXA 安盛創夢館」（AXA Dreamland），可容納1,500名觀眾，舉行室內體育比賽、文化、演唱會及主題展覽等活動。[5]
名單
十四鄉依次序為：
另有一說烏溪沙為十四鄉其中一村，而不是只有數戶人家的將軍里（將軍里為西澳村的分支）。而鴨麻寮（瓦窰頭），本為西徑的一條分支村落，其行政/村務需要經西徑村村長加簽才能實施。
影片
參考文獻
- ↑ 大埔今昔. [2004-08-28]. （原始內容存檔於2004-08-28）.
- ↑ 陳鉅源：十四鄉料1年內完成補價. [2008-03-13]. （原始內容存檔於2008-03-30）.
- ↑ 新地西貢十四鄉項目倍增至9,500個單位 申請獲城規會通過. 香港01. 2019-01-18 [2020-12-26]. （原始內容存檔於2021-01-06）.
- ↑ Sai Sha. 新鴻基地產. [2024-06-02]. （原始內容存檔於2024-05-31） （Chinese (Hong Kong)）.
- ↑ 新假期. 西沙GO PARK AXA安盛創夢館已開幕！交通/位置/演唱會/停車場泊車一覽. 新假期. 2024-08-05 [2024-08-13] （zh-Hant-HK）.