成本投放法檢視原始碼討論檢視歷史

來自 搜狐網 的圖片

成本投放法是漢語名詞術語。

語言文字是一個民族文化的結晶。這個民族過去的文化靠着它來流傳,未來的文化也仗着它來推進，從大約是在公元前14世紀，殷商後期的「甲骨文」被認為是「漢字」的第一種形式，西周後期，漢字發展演變為大篆，後秦始皇統一中國，中國文字才逐漸走上了發展的道路，直至今天。

名詞解釋

成本投入法是根據營造各項投入成本(包括材料及人工費用等)的變化情況，以算術平均法來計算房地產價格指數的方法，是早期的房地產價格指數的重要編制方法。

成本投放法的優缺點

在規範的市場運作背景下，成本投入法對新建成房屋價格的走勢分析有一定的適用性，能夠反映出房地產價格變化的某些規律。

但成本投入法不能用來反映土地價格和二、三級市場的房屋價格變化。一方面，因為土地和二、三級市場上的房屋(尤其是寫字樓和商業性樓宇)價格都是一種產出價格，主要不是由生產成本決定的，而是由房地產的效用決定並受供求關係影響的。如果用房地產投入要素成本的變動來反映房地產價格的變動，就會有較大的偏差；另一方面，在生產力提高的情況下，成本投入價格指數往往會高估房地產價格指數。因此，該方法在理論基礎和實際應用方面均欠科學，目前已經很少使用。