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彌敦道190號
圖片來自line

彌敦道190號是香港一座戰前建築，位於九龍油尖旺區尖沙咀彌敦道190號，於2018年評級為三級歷史建築。

歷史

戰前至戰時

彌敦道190號位於彌敦道與柯士甸道交界，鄰近佐敦，於1937年建成，樓高四層，總樓面面積約6,500平方呎，各層面向柯士甸道的一面均建有露台。建築物的業主為美國華僑陳有仁及其妻劉松娣，他們於1932年來港後購得地皮建屋，地價連建築費合共三萬港元，建築材料由美國及廣州進口，包括室內用的楠木、松木地板、廣州彩色玻璃等。

陳氏夫婦在美國經營餐廳，因此希望把美國文化帶來香港，於是在地下開設永青餐室（Cafe Evergreen），引入羅宋湯、燒牛肉、雪糕等食物，是香港早期的平民西式餐廳。在二次世界大戰爆發前，不少美國和英國水兵在尖沙咀上岸後前往餐室用膳，是餐室的輝煌時期。樓宇興建不久便經歷日佔時期，其時被更名為「香取通第壹佰九拾號」及分類為「西洋式」的「家屋」。

日佔時期，大廈的餐室被強徵為日本低級軍人的飯堂，但日軍並沒有打擾在樓上居住的陳氏家族。劉松娣之子陳耀芳則每日前往天台，偷拍對面日軍大本營的情況，再將資料傳送至美國。1945年7月，在日本投降前夕，有漢奸告發陳家有人在樓中打電報，日軍將陳氏家族捉到對面的大本營，以酷刑折磨劉松娣及陳耀芳三日。其中，劉松娣的牙被一隻一隻拔去，而陳耀芳則遭受灌水、拔甲、敲牙等酷刑，最終在廣華醫院辭世，屍體被日軍送往亂葬崗。

戰後至近代

根據1950年代的照片，建築為下舖上居，而且地面以上的樓層作住宅之用時，騎樓露臺仍未圍封。

1970年代，樓宇易手予已故商人和社會賢達馬錦燦及其家族，旗下大生地產現同時持有旁邊有利大樓（彌敦道184A至188號）業權。

2006年7月14日，樓宇外牆進行維修工程的40呎高棚架遭強風吹倒，壓住三條行車線，過程中無行人受傷及車輛被擊中。

樓宇在2009年完成翻新工程，面向彌敦道的2樓至天台外牆附建了招牌，地舖大部份位置包括轉角曾放租予謝瑞麟珠寶，該店遷出後分拆作藥品店和匯款公司。於2019冠狀病毒病疫情期間，地舖的藥品店續轉租予口罩店。另外，曾有方案研究將建築背部的地下突出處加建至天台高度。

彌敦道190號為全港8803項歷史建築名單當中（編號1628），並為1444幢已評級歷史建築的其中一幢（編號653），最後古物諮詢委員會於2018年評級為三級歷史建築。

拆卸事件

2021年2月，發展局接獲屋宇署的通報指彌敦道190號業主委託認可人士呈交拆卸圖則，並其後向業主提供經濟誘因保育該建築，正待業主回覆。屋宇署的建築事務監督繼在3月批准有關圖則，署方後覆稱：當收到有關認可人士呈交涉及歷史建築的拆卸或重建發展圖則時，會通報古物古蹟辦事處以作出適當的處理；雖然《建築物條例》列明建築事務監督可予拒絕建築圖則，但彌敦道190號的申請不屬當中情況之列。

2021年5月14日，油尖旺區區議員陳嘉朗獲悉有關事宜，並於社交媒體發佈消息，其後媒體向古蹟辦、屋宇署及建築持有人大生地產查詢，獲發展局答覆而得知以上通報。港大建築保育副教授李浩然表示，該幢唐樓屬現今香港罕有的「藝術裝飾風格」建築，除了同時擁有騎樓和露台，而且單幢轉角，建築美學價值高，因此「有條件成為一級歷史建築」。

建築

特色

彌敦道190號是香港僅存的直角轉角洋樓，屬歐式公寓的長廊式建築，也是香港3幢僅存的戰前長廊式轉角樓宇之一，設計受裝飾藝術及新古典主義影響，並揉合了中西建築元素。

類別

據日治時期所記錄的平面圖顯示，彌敦道190號有別於沒太多間隔的「唐樓」，建設時已間好客廳、睡房等分佈，後方也有俗稱「妹仔梯」的樓梯，因此建築文物學者相信屬「洋樓」類別。

店舖租戶

• 1至3樓：Let's Go 樂高積木店
• 地下：老行家、Dr. Kong 健康鞋專門店、建盛業找換匯款公司（前身為許氏兄弟匯款公司）、Mask X 口罩專門店（前身為龍城大藥坊）

其他建築條目

• 洋樓
• 唐樓
• 史釗域道6號
• 德輔道西207號
• 太子道西190至204及210至212號