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奧海城(英語:Olympian City),是香港九龍大角咀以及旺角西西九龍填海區內的建築群,屬於港鐵奧運站物業發展項目,是九龍區主要商場及住宅之一,一期及二期商場及住宅部份(即維港灣、柏景灣、帝柏海灣)由信和置業及港鐵公司發展,商場部分現時由信和集團持有並由信和管業優勢管理,而三期商場及住宅部分(即帝峯 · 皇殿)則由信和置業發展與管理。2012年,商場人流及營業額分別錄得25%及17%,升幅創新高,全年推廣費為4,000萬港元。現時奧海城平均平日人流為32萬人次。此外,2012年全年商場的營業額18億元,較2011年增長17%。
商場
1期商場
奧海城1期商場在2000年落成,樓高4層,面積為20萬平方呎,主要租戶包括多間地產代理、美容中心、琴行、診所、兒童補習學校、僱傭中心、Market Place by Jasons、7-11便利店、萬寧、日本城、冒險樂園、吉野家、大家樂、Oliver's Super Sandwiches、居食屋和民、糖心軒、陶源酒家(已結業)、敏華冰廳、MOS Café、759阿信屋、Colours the Garden 花店、億世家、大角咀麥太、源生坊及瀑布哥爾夫健體天地等。商場地下中庭不時舉辦藝術展覽。有天橋通往奧運站A2及E出口,E出口天橋連接2期。
2期商場
奧海城2期商場在2001年落成,樓高3層,面積為60萬平方呎,為三期之中最大的。2期商場設有多間大型商舖,包括地下Market Place by Jasons(原為已結業的 Taste)及奧海公園。其他租戶包括H&M(已結業,其後在2020年7月由GU租用)及Zara母公司Inditex旗下的Bershka(已結業)(現址為Francfranc)、Pull & Bear和Stradivarius(已結業)(現址為Nike)、馬莎、New Balance、Uniqlo及SaSa 莎莎等。商場亦設多間食肆,包括麥當勞、Mad for Garlic(已結業)、金滿庭、利寶閣酒家、山頂餐廳(已結業)、添好運及UCC Coffee等。
自2011年起,業主為商場進行商舖重組策略,2012年共有31個新租戶進駐該商場,若以面積計算,引進最多的屬飲食業,連多間米芝蓮食肆亦能成功引入,其中包括米芝蓮2013星級食肆「添好運點心專門店」、位於三期的米芝蓮星級食肆「季季紅風味酒家」同系之創意廣東食府─「家常便飯」(已結業),還有意式餐廳「Bene Pizza + Pasta」(已結業)(現址為一風堂)。[1]
2期商場的正門入口設有一個大型露天廣場及戶外大電視,而商場內地下亦設有一個大型主題中庭,因此該處成為大型活動如觀看世界盃、聖誔市集、節日倒數的熱門舉辦地點,當中以電視廣播有限公司在奧海城舉辦活動的次數最為頻繁。此外,不少電視劇和電視廣告都在此取景,例如《戀愛自由式》、《情迷黑森林》和《原來愛上賊》,惟因陳志雲受賄案而已大幅減少。有天橋通往奧運站D出口。
2013年9月16日奧海城百老匯結業後,由橙天嘉禾旗下的全新院線品牌the sky進駐商場。新戲院由美國紐約公司ID & Design International設計,佔地約6.5萬方呎,提供6間影院,共951個座位,為集團旗下在港6間院線中規模最大,並採用 4K 投映機放映系統,投資額逾5,000萬元,於2013年12月24日平安夜開業。而商場在2014年將再引入4至5個全新餐飲商戶,同時會加強時裝品牌等比例,現時商場食肆及時裝佔總樓面分別約25%及20%。
2014年奧海城會直播世界盃賽事,不但會設置全港最大、達430吋的室內屏幕,與慈善團體「龍耳」合作,首次為聾人及弱聽人士提供「手語旁述世界盃」,使聾人及弱聽人士能靠手語,在直播賽事中獲取即時資訊,例如戰術運用及場內外突發事件等。
另一方面,將原來逾2萬方呎的「聯邦皇宮大酒樓」及鄰近原樓盤展銷廳樓面為配合三期開業而重新規劃,包括新增一組由UG層往1樓的扶手電梯、提供3間逾3,000方呎的食肆(牛角、牛涮鍋及Lemon Grass)及約20間約400方呎起的內衣、配飾舖,整個翻新項目投資額為1,500萬元,2014年第3季完成,第4季開幕。
到2015年12月,美食廣場大食代搬遷到1樓原有示範單位位置,在翌年6月重開。而原址則改為佔地約14,000呎無印良品,設服裝、家品、Cafe&Meal MUJI及Muji Books,並根據衣、食、住等主題來區分,於2016年8月1日開業。
到2017年12月,Taste舊址拆細為多間商店,包括面積約26,000平方呎的Market Place by Jasons、Outback Steakhouse、BEP Vietnamese Kitchen、賞茶、bless、Chateraise和香江茶園等。
到2019年1月,2期商場現正分階段進行設施改善工程,包括全面更換假天花、翻新玻璃天幕、翻新升降機、翻新停車場入口、興建全新商場入口、翻新洗手間和更換地板,在一樓加建STEM教室等等。
2020年11月,東京服裝品牌GU於2期商場開設香港第7間分店,樓高兩層,並首設時尚顧問專區。
參考文獻
- ↑ 文匯報:舖租狂加 米芝蓮食肆迫遷商場 (2012年12月12日)