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天津市規劃和自然資源局濱海新區分局，政府工作部門。2021年10月，天津市規劃和自然資源局濱海新區分局被評為2021年度自然資源報刊讀報用刊工作先進單位。

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市規劃和自然資源局濱海新區分局深入貫徹落實黨的二十大精神 集聚規劃資源智慧力量 踔厲奮發創新戰略舉措

全力推動皇冠健康城、華北陶瓷等重點項目掛牌落地，推動香蕉島、大沽船塢片區、解放路片區等城市更新項目謀劃

支持將城市更新項目周邊「夾心地」「插花地」等不具備獨立開發條件的土地納入供地範圍進行整體開發，對新區範圍內布局散亂、利用粗放、閒置浪費的依法存量已建成商服用地，鼓勵土地使用者自行開發升級，挖掘低效土地價值，加以盤活利用

加大耕地開墾、土地開發平整力度，全力推動北塘罐頭廠地塊土地開墾項目實施，保障新區重大民生項目用地需求

推動常態化實行「交房即交證」「交地即交證」，大力推行「互聯網+不動產登記」，「一網通」銀行端抵押、商品房端預告登記與轉移登記線上辦理，持續推廣「津心登」APP，推動存量房轉移、變更、換證登記，推行電子證照、線下全域辦理

編制濱海新區生活圈導則，搭建生活圈規劃建設標準體系，匹配全齡人群全時全周期生活行為特徵，全方位配置要素，建設全齡友好型社會，實現幼有所育、學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居、弱有所扶

連日來，市規劃和自然資源局濱海新區分局深入貫徹落實黨的二十大決策部署和市第十二次黨代會確立的奮鬥目標，圍繞區委各項中心任務，集聚規劃資源智慧力量，堅持規劃引領、守正創新、系統觀念、人民至上，不斷創新戰略舉措，在全面建設美麗「濱城」中貢獻規劃資源力量。

提升城市治理數字化水平

黨的二十大報告指出，尊重自然、順應自然、保護自然，是全面建設社會主義現代化國家的內在要求。必須牢固樹立和踐行綠水青山就是金山銀山的理念，站在人與自然和諧共生的高度謀劃發展。市規劃和自然資源局濱海新區分局將高質量完成國土空間規劃編制，統籌發展和安全，統籌城鄉協調發展，統籌生產、生活與生態，優化新區國土空間布局，加快構建「一屏一帶濕地間隔、一核兩翼組團發展」的國土空間總體格局；全面落實永久基本農田、生態保護紅線、城鎮開發邊界「三條控制線」，堅決守住安全底線，建設韌性安全濱城；高水平編制濱城規劃導則，高標準推進網絡強區、數字濱城建設，堅持規劃精準引領，指導城市有序發展，搭建濱城城市特色目標路徑，建立全區統一的三維全息數字空間底座，提升城市治理數字化水平，推動實現城市治理體系和治理能力現代化。

加大城市更新項目推動謀劃力度

黨的二十大報告指出，構建優勢互補、高質量發展的區域經濟布局和國土空間體系。市規劃和自然資源局濱海新區分局將加快推動城市更新，實現城市精明增長，支撐濱城高質量發展。加快推動《濱海新區城市更新專項規劃》《濱海新區城市更新實施細則》報批實施，完整構建全生命周期管理城市更新「1+1+1+N」政策體系；加大城市更新項目推動和謀劃力度，加快推動規劃調整、土地產權註銷及土地出讓工作，推動已掛牌落地實施的6個重點項目儘快開工建設，全力推動皇冠健康城、華北陶瓷等重點項目掛牌落地，推動香蕉島、大沽船塢片區、解放路片區等城市更新項目謀劃。

為釋放資源稟賦潛能，市規劃和自然資源局濱海新區分局將堅持系統觀念，發揮政府引導和市場配置作用，盤活存量建設用地資源，支持將城市更新項目周邊「夾心地」「插花地」等不具備獨立開發條件的土地納入供地範圍進行整體開發。國家和本市支持的產業，可享受在一定年期內不改變用地主體和規劃條件的過渡期支持政策。對新區範圍內布局散亂、利用粗放、閒置浪費的依法存量已建成商服用地，鼓勵土地使用者自行開發升級，挖掘低效土地價值，加以盤活利用。同時，將堅持多措並舉，加強住房用地供應管理，加快建立多主體供給、多渠道保障、租售並舉的住房制度，根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序，合理確定土地出讓底價，穩定市場預期，嚴格做好土地整理成本測算和出讓地價評估，建立項目規劃土地行政審批快速通道，促進新區房地產市場平穩健康發展。

黨的二十大報告指出，全方位夯實糧食安全根基，牢牢守住十八億畝耕地紅線。市規劃和自然資源局濱海新區分局將堅持國家總體安全觀，嚴格實施耕地資源保護，夯實糧食安全根基，積極挖掘耕地後備資源，加大耕地開墾、土地開發平整力度，全力推動北塘罐頭廠地塊土地開墾項目實施，保障新區重大民生項目用地需求。

提高不動產檔案數字化水平

黨的二十大報告強調，為民造福是立黨為公、執政為民的本質要求。必須堅持在發展中保障和改善民生，鼓勵共同奮鬥創造美好生活，不斷實現人民對美好生活的嚮往。市規劃和自然資源局濱海新區分局將提升不動產登記服務效能，推動常態化實行「交房即交證」「交地即交證」，大力推行「互聯網+不動產登記」，「一網通」銀行端抵押、商品房端預告登記與轉移登記線上辦理，持續推廣「津心登」APP，推動存量房轉移、變更、換證登記，推行電子證照、線下全域辦理，提高不動產檔案數字化水平，不斷提高人民的幸福感、獲得感。同時，該局還將發揮社區生活圈基礎性和綜合性作用，深化推進《濱海新區十五分鐘生活圈實施規劃》研究，編制濱海新區生活圈導則，搭建生活圈規劃建設標準體系，匹配全齡人群全時全周期生活行為特徵，全方位配置要素，建設全齡友好型社會，實現幼有所育、學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居、弱有所扶，推進「濱城居」未來社區建設，打造「更智慧、更宜居、自我成長」且具有濱城特色的居住模式和生活方式。