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城·點 圖片來自stheadline

城·點（COO Residence），是位於香港新界屯門新墟啟發徑的單幢住宅，樓高共23層，由資本策略地產旗下尚家生活發展，COO Management Services管理，原定2019年9月交樓，最終延至2020年1月入伙。

簡介

城·點 共設23層（包括地庫但不設4、13、14及24樓），除於6至25樓提供204伙實用面積介乎217方呎至372方呎的開放式至2房住宅單位外，其餘樓層分別設有

• 地庫：停車場（9個住客停車位、3個訪客停車位、6個商用停車位、1個訪客無障礙停車位、3個住客電單車停車位、1個商用電單車停車位及14個單車停車位）
• 地下：停車場（1個住客上落貨停車位、2個商用上落貨停車位及1個訪客停車位）、住宅入口大堂、商舖
• 1樓：商舖
• 2樓：機房
• 3樓：住客康樂設施（名為「Club CENTRO匯‧所」，佔地約8,000平方呎，設有泳池、健身室及閱讀室）
• 5樓：空中花園

歷史

城·點 前身為官地，曾多次短期租出作露天停車場，2014年3月，地政總署宣怖於2014至2015年度推出兩幅位於屯門區仁政街（即此地段）及樂翠街的小型住宅用地；同年6月27日兩地開始招標，其中此地限量興建不少於125伙，當時市場估值每方呎約2700元，最後共收到27份標書之多，為創自2011年政府改以招標方式賣地後，分層住宅官地項目入標數量當時最高。區內居民及議員質疑地皮面積極細及新墟環境擠迫，無必要用作建屋，再加建住宅會令交通、環境惡化。不過規劃署表示不反對該申請。

至8月20日，地政總署宣佈該地由資本策略以4.27億港元租用50年，折合每方呎5307元，當時發展商表示初步計劃會用盡商用地積比，其中包括12,000多方呎的商用樓面及興建共約68,000方呎的住用樓面，涉及125伙約240呎的住宅單位。

2015年9月，屋宇署批准在1層地庫之上，興建1幢22層高的商住大廈，其中住宅樓面佔6.78萬方呎，商業樓面佔1.26萬方呎。

發展商於2017年8月底至9月初公布價單，並於一開售即推出全數204伙，折實介乎288.29萬至665.41萬港元，項目開售前接獲超額12倍約2700張入票，樓盤9月中開售即已售出全盤約86%單位。若全數住宅售出，整個項目預計可為發展商套現9億港元，而示範單位曾設於金鐘美國銀行中心。