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估價結果是中國專有名詞。

世界上最古老的四大文字系統，一是5500年前兩河流域蘇米爾人創造的楔形文字，二是5000多年前尼羅河流域古埃及人創造的聖書字，三是3300年前中國殷商時期的甲骨文，四是1500年前起源於中美洲的瑪雅文字。其它文字都早已消亡，只有中國文字的發展未曾斷裂，從商代一直傳承至今，漢字是世界上現存最古老的文字，這是我們中華民族寶貴的文化遺產。

名詞解釋

估價結果（final value opinion）是指通過房地產估價活動得出的估價對象價值或價格及提供的相關專業意見。

估價結果要點提示

1、對不同估價方法估算出的結果，應進行比較分析。當這些結果差異較大時，應尋找並排除出現差異的原因。

2、對不同估價方法估算出的結果應做下列檢查：（1）計算過程是否有誤；（2）基礎數據是否準確；（3）參數選擇是否合理；（4）是否符合估價原則；（5）公式選用是否恰當；（6）選用的估價方法是否適宜估價對象和估價目的。

3、在確認所選用的估價方法估算出的結果無誤之後，應根據具體情況計算求出一個綜合結果。

4、在計算求出一個綜合結果的基礎上，應考慮不可量化的價格影響因素，對該結果進行適當的調整，或取整，或認定該結果，作為最終的估價結果。當有調整時，應在估價報告中明確闡述理由。

價結果的確定

（一）利用兩種或兩種以上測算結果綜合確定估價結果

應以估價方法所依據的資料可信度、估價方法適用程度、測算結果的差異程度及估價目的等情況，選用簡單算術平均或加權算術平均等方法得出綜合測算結果。選用加權算術平均法計算的，利用兩種估價方法的權重最大者不能超過0.8，利用三種估價方法的權重最大者不能超過0.6。

（二）將一種測算結果作為估價結果

應根據估價目的的特殊要求判斷；不能以測算結果相差懸殊而決定取捨。

（三）對綜合測算結果適當調整後作為估價結果

適用前提條件：測算過程中有明顯的價值或價格影響因素難以量化未進行考慮的，應根據實際情況經認真分析確定調整值後得出最終估價結果。但要在使用估價結果的特別提示中說明。

（四）使用估價結果的特別提示

包括價格（值）內涵、特殊前提條件、綜合測算結果未反映價值或價格的影響因素是否存在及調整說明、使用注意事項等，在「致估價委託人函」中披露。