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三民區位於台灣高雄市。三民區位居高雄市中央地帶,東接鳳山區和鳥松區及仁武區;南鄰苓雅區、新興區及前金區;西毗鹽埕區,北連鼓山區左營區。三民區面積為19.7866平方公里,共有86里1734鄰,人口數約33萬8千人。區內包含三塊厝、新大港、灣仔內、寶珠溝、本館、獅頭、覆鼎金等七大聚落,全區地勢低平,最高點是金獅湖附近的獅山(36.9公尺),覆鼎金與本館里附近則屬地勢低窪地區,過去排水系統未臻完善,每逢颱風、大雨極易造成地區淹水,不過近年來市府戮力整頓排水,清疏金獅湖潭底淤泥,並興建本和里滯洪池調節水量,情況大為改善,淹水情形已極少發生。三民區包括多樣文化特色與生活樣貌,擁有全市最多的學校讓此區充滿知性文教氣息,老市場與商店街是民眾挖寶不可錯過的地方,加上歷史景點和新興河堤社區備受重視,讓三民區呈現出泱泱的大邑風範。[1]

歷史沿革

三民區原名「三塊厝」,明朝鄭成功時代有義民王、蔡、鄭三族隨軍來台,子孫繁衍而成三塊厝部落,光復後取建設「三民主義」模範區之意,而改稱為「三民區」。三民區位於高雄市西南側,火車站、台汽客運、高雄市公車總站皆曾設於此。由於人口多,土地利用無任何特殊限制,而在民國99年12月高雄市縣合併改制,區內共計87個地段、己登記面積約1699公頃、土地約計有8萬2千餘筆、建物約計有14萬餘棟。其中,藉由數位化資料倉儲的建立、法令的鬆綁及網路的發展,三民地政事務所的服務範圍與對象,不但遍及高雄市也擴及全國民眾。[2]

特色說明

三民區愛河之心照片來自交通部觀光局

三民區內有縱貫線公路及中山高速公路通過,交通極為便利,吸引許多外地人口遷入定居,因此,成為全市人口最多之行政區。區內以住宅社區為主,商業街雖然較少,但卻極具歷史與商業特色,如三鳳中街是家喻戶曉的南北貨專業區,每逢年節車潮、人潮如過江之鯽;此外,位在後車站旁的大連街,為皮鞋專賣街區,而新興的安寧街,則是服飾批發專賣街區。另外轄區內有國立科學工藝博物館、金獅湖風景區、客家文物館、光之塔、高雄願景館等觀光景點,是居民接受科技知識及享受浮生半日閒的最佳場所。[3]

具機能完整及地段精華的高雄老區

三民區雖然是屬於高雄發展較久的老區,但具有地段精華及機能完整的特色,近年來仍吸引不少民眾入籍,其中房市交易熱度還是在高雄各區中名列前茅。據統計,2020年的前三季高雄貸款購屋人,年收入100萬以上共4699件,各行政區中,以三民區694件最多,其次是美術館特區所在的左營區684件,第三為鳳山區551件。[4]高雄三民區2020年交易移轉量較往年顯著成長,並躍居各區之冠;在地房仲分析原因,主要是高雄火車站周邊新推案如雨後春筍冒出,同步帶動新古屋大樓買氣。值得注意的是,因大樓供給量變多,三民區近年大樓、華廈交易量占比逐年攀高,不再以透天厝為主。據高雄市地政局資料顯示,三民區2020全年移轉棟數5616棟,較2019年有21.5%增幅,強壓「六連霸」的鳳山區,躍各區之冠。也因此可看出未來發展潛力可期。[5]


視頻

【高雄三民區走透透 在地故事報你知】

【[三民區] 金獅湖風景區 (景點)】

【[三民區] 三鳳中街 (景點)】

參考文獻

  1. 人文面積 高雄市三民區公所全球資訊網
  2. 歷史沿革 高雄市政府地政局三民地政事務所
  3. 高雄市 三民區公所家豐搬家中心
  4. 高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一聯合新聞網
  5. 躍各區之冠奇摩新聞