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海湾花园
图片来自centanet

海湾花园英语:Waterside Plaza)是一个位于香港荃湾区南部的私人屋苑,毗邻海滨花园环宇海湾,发展商为信和置业,共建有4幢住宅楼宇,合共提供800多个单位,屋苑大部分单位坐拥蓝巴勒海峡景观,于1991年建成并入伙。

屋苑概要介绍

海湾花园共有4幢大厦,各座大厦每层均设有6个住宅单位。整个屋苑以两座为一组,其中第3座及第4座的平台比第1座及第2座高出一层,故前者的平台楼层称为3楼,后者则称为2楼。各座大厦住宅层数由5楼开始,其中因为部分数字意味不祥而不设4、13、14、24、34及44楼。以下为各大厦资料:

海湾花园各座资料
期数 座号 大厦层数 单位数目 入伙日期
第2期 1 37(5-46楼) 222 1991年8月
2
第1期 3 32(5-40楼) 192 1991年4月
4 31(5-39楼) 186

规划

海湾花园地盘呈窄长形,且地盘有一暗渠自德士古工业区流出,横越地盘,于地盘中央再转向越过永顺街地底直通海傍。故此屋苑须分为2座主体建筑以避开暗渠,两部分以天桥互相连接,被暗渠分隔近永顺街的三角形空间划为公共休憩花园,暗渠两旁则种有树木。住客会所、泳池及儿童游乐场等各项设施分布于大厦之间的平台空间。

外观

海湾花园有如其发展商信和旗下同期发展的香港黄金海岸般采用粉红色及白色为主色的纸皮石粉饰大厦外墙。屋苑至今未进行任何大型翻新工程。

单位座向及景观

海湾花园地皮虽前临蓝巴勒海峡,但因背后紧贴两幢工厂大厦,故规划时亦特意采用多数单位面向海景的单向设计。屋苑大厦统一以“大”字形设计,6个单位中有4个可享有开扬海景。海湾花园共提供822个建筑面积分别为600呎、722呎及728呎的住宅单位。其中C室及F室为两房600呎单位,全屋均享有开扬海景及对流窗设计;D室及E室为最大的三房728呎单位,其中两房间面向海景,客厅则可远眺海滨花园及青衣东北部(D室)或环宇海湾内园楼景(E室);至于三房722呎的A室及B室景观上较为逊色,但亦设有对流窗,早年曾受工厂废气及西铁兴建工程噪音影响,现时则以环宇海湾(A室)或海滨花园楼景为主(B室),且由于环宇海湾大厦密度及楼层均较高,A及B室低层单位采光率较差。

地下大堂设计

海湾花园在第3座及第4座的地下入口大堂,设有多级梯级,居民须先步上楼梯才能到达升降机大堂,其中第4座大堂为两条共8级的楼梯,第3座则为一条高13级的楼梯。为方便长者及残疾人士,海湾花园客户服务中心于2011年购置一部电动楼梯机,并放置于第3座地下大堂中,供有需要人士借用。

屋苑设施

海湾花园购物商场

海湾花园的大厦基座建有一两层式购物商场,名为“海湾花园购物商场”,第3座及第4座基座为第一期商场,第1座及第2座基座则为第2期商场,两期商场以冷气天桥连系;第1期商场另设有一行人天桥横跨永顺街与地面行人路连接(原拟连接海滨花园平台)。

落成初期因对面海滨花园已设有大量商铺及购物广场,地理位置对比下海湾商场较为逊色,故自开幕之初已将一期G层及二期LG层部分商铺合并租予酒楼(早期租户为新萃华酒楼及金岛潮州酒楼),而一期商场LG层则曾开设百佳超级市场。然而,1997年亚洲金融风暴,大部分小商户撤离,令购物商场开始出现大量凋空的情况。1999年,入境事务处辖下的荃湾五个分处,包括婚姻登记处、生死登记处等,由荃湾运输大楼迁往海湾花园购物商场,令商场一度热闹起来,但各政府机关于数年后因政府欲善用资源而关闭。

2012年7月27日,吉之岛旗下的JUSCO Living PLAZA(已易名为Living PLAZA by AEON)从悦来坊迁入海湾花园购物商场。从2012年11月尾开始,7-11便利店亦已进驻海湾花园购物商场位于第2座侧的地铺,但此举曾引起位于附近海滨花园海珠阁侧7-11便利店的加盟商不满,并一度拉起横额抗议[1]。由于邻近的海滨广场即将进行内部翻新工程而关闭,原设于海滨广场2楼的百佳超级市场已于2013年11月中迁出,并于11月29日进驻海湾花园购物商场第二期地下的铺位。因应第二期商场出租率渐高,原来之扶手电梯于使用多年后渐显老化,故商场已于2016年初花半年完成更换电梯工程,其间位于电梯底部铺位的AEON须暂时迁出。

珠海学院原租用第一期商场地下铺位作为其建筑系工作室,随著校舍于2016年9月从海滨花园迁往屯门同时迁出,信和特别为一期商场进行翻新工程,包括重划铺位及重铺地台,翻新完成后首个租户—大快活已于2017年3月17日正式开业。

现时商场租户主要分为两类:饮食零售及教育。其中教育行业集中于一期商场UG层及二期商场UG层近天桥部分,租户以一间国际学校及专上教育机构为主;饮食零售方面主要租户为两间酒楼、百佳超级市场大快活万宁。而香港沙士互助会亦租用第二期UG层23号铺作为会址。

住客会所

海湾花园于2楼平台设有住客会所,并毗连私人泳池,会所内设置舞蹈室及各种健身器材;3楼平台则设有网球场、壁球场及卡拉OK室。

参考文献

  1. 便利店抗议分店抢生意. 东方日报. 2012年11月25日 [2013年12月3日]. (原始内容存档于2013年12月5日).