新十字型大厦查看源代码讨论查看历史
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新十字型大厦是香港居者有其屋屋苑及公共屋邨楼宇之一，其设计改良自旧十字型大厦，并于1987年至2005年间落成的居者有其屋屋苑及公共屋邨楼宇中所广泛使用。
介绍
新十字型大厦原属居者有其屋屋苑的楼宇设计，于1983年发表，全港首批落成的新十字型大厦是位于葵青区青衣青华苑第二期及沙田区马鞍山锦鞍苑，于1987年落成。而最后一批落成的新十字型大厦就是位于港岛东筲箕湾的东涛苑。
大厦内部设计
新十字型大厦的设计，原本是居者有其屋屋苑独有的标准型大厦设计，所以每层的单位数目只有10个及单位的分布较分散，使光线充足及空气流通[1]；其单位主要是以2房、3房及3房连储物室的间格设计，其设计与私人发展商的楼宇较接近。在每层四只翼中，其中两只面积较大翼中，每翼拥有2个2房单位及1个3房连储物室的大单位，其馀两只较短的翼每翼拥有2个3房中型单位，早期落成的楼宇中，每个单位的客厅皆设有花槽及于厨房设置露台（如：晓翠苑、广源纪律部队宿舍及天逸邨等）；而在后期落成的楼宇中，每个单位客厅的花槽已被取消（如：东涛苑、油翠苑及慈康邨等）及到最后期落成的楼宇，甚至连部份单位的露台也被取消（如：海丽邨、葵馥苑及逸东邨等）。此外，大厦的照明、升降机及公用设施都集中于中央部份，对使用者更为经济和达到高效率的目的[1]。
另外，禾𪨶邨景和楼的新十字型大厦的外型因受到受地形及噪音限制，故略作修改至呈“T”字型，每层的单位数目减至只有6个，长翼拥有4个2房单位，短的翼拥有2个3房中型单位。
各种改良版本及使用状况
到了1998年尾，香港楼价因为“八万五政策”大幅下滑，令政府多次减建居屋以及修改申请居民资格，希望能令更多市民投入私人房屋市场，令私人房屋市场复苏。当时更先后两次宣布停售居屋，至2002年8月再次重售。由于楼市没有任何起色，政府再次在2002年11月宣告无限期停建及停售居屋，兴建中或未发售的屋苑将会改作其他用途。这些楼宇中，除筲箕湾东涛苑及油翠苑B、C、D、E座的新十字型大厦维持作居屋出售外，大部份同期建造的2001年版新十字型大厦，由居者有其屋屋苑改作公屋出租，由于新十字型楼宇的设计原本是居者有其屋屋苑独有的，但近年面对人口老化及出生率偏低的问题，2房及3房单位明显地与现时公屋单位的需求有分别，所以大部份由居屋屋苑改为公屋出租的屋苑都是让公屋居民作调迁的选择。
新十字型大厦其单位布局由首幢同样楼宇落成至今没有大改变，由首幢至1997年前的楼宇的升降机停层方式依高低、单双层区分；而1998年后的楼宇的升降机停层方式已简化为高低层区分，令每层均有两部升降机停靠。另外，从1990年起落成的楼宇每层电梯大堂通风窗由石屎直条护栏改为铁窗，之后再改为铝窗。除天逸邨外，其馀于1998年动工，并于2001年及以后被改为公共屋邨出租、葵馥苑（政府宿舍）、油翠苑及东涛苑等的新十字型大厦，当中3房单位的露台及所有单位客厅的花槽皆被取消，排水渠设于屋外，原有位置分别用以增加洗手间对出位置及窗户的面积。所有单位除了客厅外，所有房间的窗户的面积亦相应增加，是为1998年改良版新十字型大厦。
另外，早期落成的新十字型大厦逃生楼梯的窗仅为细小的气窗，1998年改良版新十字型大厦逃生楼梯的窗采用改良设计，变得与康和型逃生楼梯的窗相似。而在新版新十字型大厦中，油丽邨、逸东邨及海丽邨的单位窗框设计，与其他同类大厦有所不同。
在1987年至2005年期间，新十字型大厦总数为：59（港岛及九龙居屋屋苑）+97（新界居屋屋苑）+63（公共屋邨）+4（政府宿舍） = 223座
拥有新十字型大厦的居屋屋苑
| 港岛及九龙 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 所属地区 | 屋苑名称 | 数量 | 楼宇名称 | 落成年份 |
| 东区 | 晓翠苑 | 2 | 雅翠阁 碧翠阁 |
1990 |
| 杏翠苑 | 2 | 翠晶阁 翠莹阁 |
1997 | |
| 悦翠苑 | 1 | 悦翠苑 | 1999 | |
| 东盛苑 | 1 | 东盛苑 | 2000 | |
| 东涛苑 | 2 | 晓涛阁 旭涛阁 |
2005 | |
| 南区 | 嘉隆苑 | 4 | 嘉昇阁 嘉平阁 嘉俊阁 嘉杰阁 |
1991 |
| 鸿福苑 | 2 | 鸿泽阁 鸿丽阁 |
1997 | |
| 深水埗区 | 幸俊苑 | 2 | 俊礼阁 俊贤阁 |
2001 |
| 黄大仙区 | 龙蟠苑 | 1 | 龙环阁 | 1992 |
| 琼丽苑 | 2 | 琼泰阁 琼昌阁 |
1989 | |
| 富强苑 | 6 | 富裕阁 富宁阁 富康阁 富和阁 富逸阁 富雅阁 |
1991 | |
| 天宏苑 | 3 | 宏景阁 宏远阁 宏美阁 |
1992 | |
| 凤礼苑 | 2 | 凤禧阁 凤欣阁 |
1997 | |
| 慈爱苑 | 6 | 爱慧阁 爱贤阁 爱勤阁 爱宁阁 爱仁阁 爱聪阁 | ||
| 嘉强苑 | 2 | 嘉汇阁 嘉盈阁 |
1998 | |
| 德强苑 | 2 | 德贤阁 德华阁 |
2001 | |
| 盈福苑 | 1 | 盈福苑 | ||
| 琼轩苑 | 1 | 琼轩苑 | 2002 | |
| 观塘区 | 康柏苑 | 7 | 松柏阁 龙柏阁 祥柏阁 瑞柏阁 欣柏阁 荣柏阁 金柏阁 |
1993 |
| 宝珮苑 | 5 | 宝珊阁 宝瑚阁 宝瑛阁 宝翠阁 宝瑶阁 |
1995 | |
| 康瑞苑 | 1 | 康瑞苑 | 1999 | |
| 油翠苑 | 4 | 沃美阁 漾美阁 溢美阁 泳美阁 |
2002 | |
| 合计 | 59 | |||
| 新界 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 所属地区 | 屋苑名称 | 数量 | 楼宇名称 | 落成年份 |
| 沙田区 | 锦鞍苑 | 3 | 宝鞍阁 银鞍阁 玉鞍阁 |
1987 |
| 锦禧苑 | 3 | 锦欢阁 锦欣阁 锦荣阁 |
1989 | |
| 康林苑 | 3 | 山林阁 园林阁 景林阁 |
1990 | |
| 锦英苑 | 10 | 锦良阁 锦佳阁 锦强阁 锦智阁 锦达阁 锦顺阁 锦悦阁 锦雅阁 锦耀阁 锦义阁 |
1991 | |
| 锦龙苑 | 4 | 龙悦阁 龙欣阁 龙耀阁 龙昇阁 |
1993 | |
| 美松苑 | 6 | 富松阁 丽松阁 兴松阁 盛松阁 康松阁 乐松阁 |
1996 | |
| 大埔区 | 景雅苑 | 2 | 景欣阁 景悦阁 |
1992 |
| 怡雅苑 | 5 | 怡礼阁 怡顺阁 怡厚阁 怡达阁 怡亮阁 |
1993 | |
| 北区 | 欣盛苑 | 7 | 欣秀阁 欣丽阁 欣喜阁 欣悦阁 欣耀阁 欣彩阁 欣晖阁 | |
| 西贡区 | 景明苑 | 3 | 曦景阁 晖景阁 旭景阁 |
1988 |
| 英明苑 | 5 | 明远阁 明亮阁 明达阁 明志阁 明安阁 |
1989 | |
| 欣明苑 | 5 | 欣松阁 欣竹阁 欣梅阁 欣兰阁 欣菊阁 |
1990 | |
| 颂明苑 | 5 | 嘉明阁 辉明阁 贤明阁 翠明阁 冠明阁 |
1993 | |
| 葵青区 | 青华苑 | 4 | 华碧阁 华丰阁 华欣阁 华翔阁 |
1987 |
| 青泰苑 | 7 | 祥泰阁 宝泰阁 恒泰阁 诚泰阁 俊泰阁 鸿泰阁 |
1988 | |
| 葵贤苑 | 2 | 葵义阁 葵谦阁 |
1993 | |
| 葵俊苑 | 3 | 葵昌阁 葵裕阁 葵丰阁 |
1995 | |
| 怡峰苑 | 2 | 悦峰阁 豪峰阁 |
1999 | |
| 屯门区 | 新围苑 | 6 | 新贤阁 新顺阁 新碧阁 新凯阁 新奂阁 新珮阁 |
1989 |
| 兆麟苑 | 12 | 银麟阁 宝麟阁 翠麟阁 耀麟阁 瑞麟阁 嘉麟阁 富麟阁 贵麟阁 咏麟阁 旭麟阁 辉麟阁 华麟阁 |
1993 | |
| 合计 | 97 | |||