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房地美是中國的一個專有名詞術語。

漢字是世界上獨一無二的方塊字，是世界上最典雅、最俊美的文字。四角方方，大氣承當。四平八穩，神州永昌。她講究字體的間架結構，平衡布局。也講求字形的沉穩厚重，大氣端莊。橫要平豎則直，切不可頭重腳輕根底輕飄。

名詞解釋

房地美(Freddie Mac，NYSE：FRE，舊名聯邦住房抵押貸款公司)，是美國政府贊助企業(GSE，Government Sponsored Enterprise)中第二大的一家，商業規模僅次於房利美。

1970年由國會成立，作為旨在開拓美國第2抵押市場，增加家庭貸款所有權與房屋貸款租金收入。

規模：抵押投資組合總金額達1.29兆美元，其中5690億美元抵押資產是其自身投資一部分。債券市場協會(Bond Market Association)資料顯示，由Fannie mae、Freddie Mac與Ginnie Mae提供擔保的抵押擔保證券或債券，達到3.2兆美元，占美國流通債券總值的16%。

穩定：FreddieMac的被保留的股份單充當在確定的there’s的一個重要角色金錢穩定的供應使貸款人做房屋貸款新homebuyers需要和可利用的供應勞工住房在該社區。

支付能力：財務住房為低落和適度收入家庭是FreddieMac’s事務的一關鍵部份自從35年前。FreddieMac’s視覺是,家庭必須能購買家和保留那個家。

機會：FreddieMac確定有金錢穩定的供應使貸款人使貸款新homebuyers需要。這給大家對homefinancing的更好的通入，培養屋頂在homeownership機會在美國。

繁榮：FreddieMac充當在America’s經濟的一個重要角色，幾乎20%被彌補住房和相關的產業。

宣言：自傲在使在家成為可能為成千上萬美國的家庭，並且接受與住房使命是一致的核心價值。

領導：採取主動性達到共同的目的。

正直：做正確的事，沒有妥協!

人們：是公平的，尊敬其他人 ，接受變化和是有責任的。

優秀：努力單獨地和集體超出賭金保管人期望。

競爭對手

房地美最大的競爭對手是房利美。房利美和房地美是美國最大的兩家非銀行住房抵押貸款公司，房利美設立於1938年，屬於由私人投資者控股但受到美國政府支持的特殊金融機構。該公司的主要業務是從抵押貸款公司、銀行和其他放貸機構購買住房抵押貸款，並將部分住房抵押貸款證券化後打包出售給其他投資者。房利美的主要目的是盤活銀行資產的流動性，把銀行的按揭貸款買過來，再轉賣給其他投資者，跟美聯儲的作用差不多。後來大家覺得市場上只有一家公司，缺乏競爭，於是在1970年又成立了房地美，其主要業務跟房利美幾乎完全一樣。

在某種意義上，房地美和房利美這兩家公司在經營模式、經營理念上的確存在競爭，但更多的則是互相挖牆腳。基本上，在房利美工作過的人，他的下一份工作就是在房地美，反之亦然。幾十年來，兩家公司一直是近親繁殖，這邊的人到那邊去，那邊的人到這邊來。

房利美和房地美是美國住房抵押貸款的主要資金來源，所經手的住房抵押貸款總額約為5萬億美元，幾乎占了美國住房抵押貸款總額的一半。

次貸危機

受美國次貸危機的影響，美國房地產抵押貸款巨頭房地美於2008年7月身陷700億美元虧損困境。之後美聯儲和美國證券交易委員會（SEC）迅速聯手出擊，對美股的穩定起到立竿見影的效果。

美國政府2008年9月7日宣布，從即日起接管陷入困境的美國住房抵押貸款融資機構房地美。根據接管方案，美國財政部將向房地美注資，並收購相關優先股；首席執行官被限令離職，政府相關監管機構接管兩大機構的日常業務，同時任命新領導人。

美國財政部長保爾森表示，房地美的問題使金融市場面臨系統性風險，接管這一機構是當前保護市場和納稅人的「最佳手段」。

破產危機

為應對市況並更積極參與房貸市場，房地美自2007年11月計劃增發融資55億美元。2008年7月11日同時發表聲明稱財務狀況良好。房地美聲明稱截至2008年6月30日，公司資本金比美國聯邦住房企業監督辦公室（OFHOE）規定的最低限額要高出的比例為15%。

聖路易聯儲原行長WilliamPoole認為，從技術角度看，房地美處於破產邊緣。如果破產，那麼它擔保的債券將大幅貶值，並對持有這些債券的投資者和金融機構造成重創；房貸利率則將飆升，對疲弱的市場再度構成打擊。這將意味着一場金融風暴的來臨。

不過，巴克萊資本駐美國首席固定收益策略師AjayRajadhyaksha在報告中表示，這家公司影響力之大，致使美國政府不可能讓其破產。即便如此，也不意味着這家公司的股東會感到安全。

房地產投資信託基金FBR的分析師們認為，只有這兩家公司的計提達到770億美元，政府才可能出手干預。這意味着在政府干預之前，這家公司的股東財富已被清洗殆盡。正如政府干預貝爾斯登以防其一旦破產後拖累整個金融市場，而股東最後可能一無所有一樣。這看上去像標準的「股東陷阱」。

對股東而言，最好還是歷史重演――1979年房利美曾出現實際意義上的破產，但最後在沒有政府幫助的情況下走出困境。