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十四乡 |
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十四乡（英语：Shap Sze Heung）是位于新界东西贡北约，在大埔区东南部，企岭下海沿岸，与沙田区马鞍山市镇及西贡区相连的14条乡村的统称[1]。十四乡居民早年多从事渔樵及农耕，主要交通倚赖水路往来大埔墟，因此十四乡虽然位于西贡北，但在分区上属于大埔区。
未来发展
2004年政府核准十四乡分区计划大纲草图，主要是透过保存具景观、生态和地质价值的地点，以加强保育景观和自然环境；容许在适宜发展的地区进行乡村扩展；以及选定具潜力发展作康乐用途和私人住宅的土地，而有关发展须与四周的乡郊和自然环境互相协调。
三块位于“𪨶下”、“井头”和“大洞禾寮”各乡村附近约64公顷的土地划为“综合发展区”，把康乐发展和住宅发展结合以提供充足的基建和社区设施；而面积约34公顷的土地划为“乡村式发展”地带用以应付原居村民对小型屋宇的需求；沿岸地区约2公顷的土地划为“康乐”地带；约6公顷土地划为“政府、机构或社区”地带，提供政府、机构或社区设施；约0.8公顷土地划为“休憩用地”地带；两幅总共约57公顷的土地划为“具特殊科学价值地点”，包括“井头”邻近海岸的沉积岩带及“井头”南与“企岭下老围”之间沿岸寄居红树林的动植物区和泥滩；约57公顷土地划为“自然保育区”地带保存区内现有的天然景观、生态系统或地形特色；约15公顷土地划为“海岸保护区”地带保护天然海岸线及海岸环境；另外，约47公顷土地划为“绿化地带”。
新鸿基地产在1990年代初开始筹备在“西沙路十四乡项目”，地盘面积约806.22万平方呎，拟兴建4,630伙的大型项目，可建楼面482.85万平方呎，市场估计补地价逾100亿港元，补价估计在2008年内可完成[2]。
2017年11月15日地政总署公布新鸿基地产西沙路十四乡项目以158.92亿元完成补地价，涉及地盘面积约670.85万方呎，总楼面高达4,976,574平方呎，每呎补价约3,200元，撇除项目内约18.84万呎康乐设施用地，每方呎补地价金额为3,319元，项目拟建46幢6层至25层高分层住宅大厦，以及30幢3层高洋房，市场预计可提供约4,730伙。2019年1月发展商申请将住用总楼面面积增加近2成，由原先24层增至31层，而住宅单位更增加至9,500个，预计最多可达1.5万人居住。城规会接获多份反对意见，居民担心会令西沙路出现逼爆情况，而环保团体担心会威胁附近生态价值较高的红树林。不过规划署认为项目建筑物高度、生态环境、树木保育计划和道路改善工程等均符合城规会指定要求，最终获得批兴建。地盘在2019年5月起动工。[3]
整个发展项目最终获命名为“西沙 SAI SHA”，其中运动商业综合部份名为“西沙GO PARK”，户外体育及康乐设施则名为“西沙SPORTS PARK”。[4]
2024年第二季，西沙GO PARK 体育馆开幕，占地24,000平方呎的大型室内主场馆名为“AXA 安盛创梦馆”（AXA Dreamland），可容纳1,500名观众，举行室内体育比赛、文化、演唱会及主题展览等活动。[5]
名单
十四乡依次序为：
另有一说乌溪沙为十四乡其中一村，而不是只有数户人家的将军里（将军里为西澳村的分支）。而鸭麻寮（瓦窑头），本为西径的一条分支村落，其行政/村务需要经西径村村长加签才能实施。
影片
参考文献
- ↑ 大埔今昔. [2004-08-28]. （原始内容存档于2004-08-28）.
- ↑ 陈钜源：十四乡料1年内完成补价. [2008-03-13]. （原始内容存档于2008-03-30）.
- ↑ 新地西贡十四乡项目倍增至9,500个单位 申请获城规会通过. 香港01. 2019-01-18 [2020-12-26]. （原始内容存档于2021-01-06）.
- ↑ Sai Sha. 新鸿基地产. [2024-06-02]. （原始内容存档于2024-05-31） （Chinese (Hong Kong)）.
- ↑ 新假期. 西沙GO PARK AXA安盛创梦馆已开幕！交通/位置/演唱会/停车场泊车一览. 新假期. 2024-08-05 [2024-08-13] （zh-Hant-HK）.