中位数价格法查看源代码讨论查看历史

来自 搜狐网 的图片

中位数价格法是中国的学术专用词。

汉字是世界上最古老的文字之一，已有六千多年的历史。从仓颉造字的古老传说到公元前1000多年前甲骨文的发现，汉字有着深厚的历史底蕴。后来的演变经历了几千年的漫长历程，在形体上逐渐由图形变为笔画，象形变为象征，复杂变为简单；在造字原则上从表形、表意到形声。

名词解释

中位数价格法是选取地产售价的中位数来编制价格指数的方法。

房地产市场价格易受极端值(即最高、最低价)影响，而中位数价格能反映市场变动的集中趋势，代表性比较强。

中位数价格法的运用

运用中位数价格法非常简便，不需经过复杂的编制程序。从某种程度上讲，中位数价格法比算术平均法更能反映房地产市场的真实情况。因为加权的方法虽然能在一定程度上降低房地产品质差异对指数的影响，但并不能完全消除这一影响；而且随着时间的变化，房地产品质的差异可能因为加权的原因而对指数产生较大的偏误。因此，在国外房地产价格指数的实践中，算术平均法多用于地价指数的编制，很少用于编制房地产价格指数。