葵盛邨查看源代码讨论查看历史

葵盛邨 圖片來自udn

葵盛邨（英语：Kwai Shing Estate）是香港政府廉租屋邨的一部份，位於新界葵涌葵盛圍，分開葵盛東邨（英语：Kwai Shing East Estate）及葵盛西邨（英语：Kwai Shing West Estate）兩部分。重建前的葵盛東邨於1973年落成。而葵盛西邨則於1977年落成。

高盛臺（英语：High Prosperity Terrace）是香港的一個由私人機構參與興建的出租公共屋邨，位處新界葵涌葵盛圍188號，建築師為簡陳建築師有限公司，總承建商為協興建築有限公司，其位置原屬於葵樂臨時房屋區，葵樂臨時房屋區於2000年清拆後香港房屋委員會與新世界發展（以時泰集團有限公司名義）聯手興建高盛臺，但因停售居屋第23B期，在房委會回購後並無出售，而是作公屋出租，於2003年入伙，有鑑於本邨屬私人參建居屋設計，與其他同區的屋邨相比，租金較昂貴。

說明

重建前葵盛邨一共有19座（1至20座）不設第11座，由前工務司署建築設計處設計，總建築師為Mr.Colin Bramwell, ARIBA，項目建築師為Mr.Thomas Ku, ARIBA；第一期由德榮建築及順興建築負責興建，而第二期由德榮建築承建。

現在，葵盛東邨與葵聯邨均屬於同一個管理處管理，葵盛西邨則由另一個管理處獨立管理。

歷史

根據葵盛政府廉租屋邨計劃，是先興建第12座至第20座（地盤1；而原先規劃的地鐵荃灣線車廠出入線隧道下穿12及20座）。為了配合房屋委員會的成立，當時的葵盛政府廉租屋邨（只有第12-20座）更名為「葵盛邨第1期」，而當時正興建中的第1至10座便分別屬於第2及3期（地盤2及3，其中第1至5座屬地盤3）。1977年，第1至10座全部落成。3月起第1期改稱「葵盛東邨」；而第2及3期則改稱為「葵盛西邨」。西邨和東邨一樣，設有大型升降機塔，方便居民上山。這設備曾被政府大力宣傳，作為公共屋邨最佳設施的「樣板」（意即「模範屋邨」、不是指在北角的模範邨）。

葵盛東邨位於葵涌地區中西部的丘陵地帶上，重建前為政府廉租屋邨，是葵青區第4條政府廉租屋邨（由香港屋宇建設委員會興建/不含現為荃灣區之梨木樹邨），樓宇為數9座（第12至20座，即葵盛東邨的前身）。

在設計葵盛政府廉租屋邨第1-10座（葵盛西邨）時，建築師順應既有地形，把樓宇層層遞進地，由山腳的第10座蓋到位於山頂的第1座，逆序依山而築，樓宇錯落有緻，富有層次感。由於樓宇分佈在不同高度的平台之上，高度差多達20-40層，所以邨內設置了行人通道系統，包括在第6座及第9座設置大型升降機塔、架空天橋、有蓋人行道等設施，去連接不同高度的平台之上的各座大樓，方便居民出入，建築設計上與同期的興華（二）邨十分相似。

此外，葵盛西邨由大廈落成至今，一直未有為各大廈更名，與以往興建之徙置區和政府廉租屋一樣，都是以編號顯示，且最初開建是由徙置事務處負責設計，故大廈均為俗稱「七型徙廈」（當本邨落成時，徙置區已改稱屋邨，所謂徙廈其實已不復存在）的舊長型大廈。

葵盛西邨全邨至今仍未重建，樓齡已逾43年歷史。為葵青區內第二最舊屋邨（不計石籬中轉房屋），僅次於荔景邨。

不設第11座之原因

東邨和西邨興建完成後一起計算，卻沒有了第11座。原因是當初興建葵盛西邨時，預計於現時第6座及第7座間會興建一座20層的建築物，是為「第7座」，但是後來的「第7座」卻改建了巴士總站及商場。所以政府把「第8座」改為現時的第7座。其後各座亦順序改稱，亦即是說，如按設計中興建，現在的第10座就是設計中的第11座。由於第12座至第20座的興建時間比第1至第11座早，所以號碼不變。因此造成了沒有第11座的怪現象。

清拆和重建

自從1990年代，舊批的公屋漸次拆除，尤其葵盛東邨第15座至20座幾座樓宇，被驗出混凝土強度不足後，清拆及重建工程展開。（詳見26座問題公屋醜聞）

房屋署曾於1983到84年間，為所有樓齡超過5年的公屋進行全面勘查，發覺有不少大廈的石屎強度均未達標準，當中有26座大廈更低至不能接受的地步，並有即時倒塌危險，這些「問題公屋」需儘快清拆，葵青區屋邨是「問題公屋」的重災區之一，該邨的第18及20座被列入「26座問題公屋」名單當中，因此需於1990年前拆卸。為安置受影響的居民，房委會早於1986年在聖公會林護紀念中學對上的山坡興建了盛豐樓及盛喜樓，1989年第一季獲發入伙紙，但直至同年6月所有租戶拿取鑰匙後，才按照「擴展重建計劃」進行清拆工程。餘下的第13-17座及第19座也按照「整體重建計劃」，於1993年至1995年先後拆卸。此外，葵盛西邨1-3及5-9座共八座大廈，亦於同期被驗出石屎強度未達標準（而強度僅為6-9MPa），承建商德榮建築亦因而被房署追討896萬元賠償，是各宗第七型徙置大廈偷工減料案件中，最嚴重的一宗。

餘下的第12座於1995年9月改作中轉房屋，以安置受清拆影響而又不符合資格入住公共房屋租住的居民。2008年7月23日，房屋委員會策劃小組委員會通過，清拆第12座，以解決公屋土地不足和中轉房屋空置問題。第12座於2010年11月27日起拆卸，原址原計劃重建為一幢有600個單位的新公屋大廈，其後原址改為重建為葵盛社區公園，並因而保留舊廈東面最低兩層的四個單位及東立面，以作公園舞台及後台設施之用。

而同樣牽涉質量問題的葵盛西邨已經被列入房屋署的22條舊屋邨重建計劃的名單內，邨內有八成居民支持重建。居民指單位內殘舊不堪，天花經常滲水需進行修補，亦曾自費維修鋁窗。但是，政府於2019年5月宣佈將不擬清拆除美東邨、白田邨、華富邨以外的19條高樓齡屋邨，代表葵盛西邨目前清拆重建無期。

屋邨資料

現存樓宇

葵盛西邨

樓宇名稱	樓宇類型	落成年份	承建商	備註
*第1座	舊長型大廈（第七型徙置大廈）	1977年	德榮建築
第2座
第3座		1976年		實際上是同一幢建築
第4座
第5座
第6座
第7座
*第8座				實際上是同一幢建築
第9座
*第10座		1975年

斜體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準（而強度僅為6-9MPa），承建商德榮建築亦因而被房署追討896萬元賠償，是各宗第七型徙置大廈偷工減料案件中，最嚴重的一宗。

以（*）標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情中多名確診個案患者居住的大廈