汇丰大厦 (伦敦)查看源代码讨论查看历史
伦敦汇丰大厦 |
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伦敦汇丰大厦位于英国伦敦金丝雀码头区（Canary Wharf，原本是海运码头，于1991年重新发展成商业区）的加拿大广场（Canada Square）8号，属于汇丰集团以及旗下英国汇丰银行总管理处的所在地，这是汇丰集团的第6座，以及在英国的第2座总部大楼。[1]
历史
汇丰集团总管理处在1993年1月1日起由香港迁往伦敦市金融区后，数千名员工一直分散在区内不同的商业楼宇内，此举造成了一定程度的不便。有鉴于此，汇丰就计划兴建一座新总部大楼给该批员工共用。于1995年至1997年间，有几个不同的方案，包括将位于下泰晤士街（Lower Thames Street）10号的主要办事处重建，最后于1998年宣布选址为金丝雀码头区。建造工程于1999年1月开始，2002年建成，8,000名员工在9月开始迁入，2003年2月17日完成搬迁程序，并于2003年4月2日由主席庞约翰主持启用仪式。
大楼采用全钢结构及玻璃外墙，使用了180,000公吨混凝土、14,000公吨钢铁以及484,200平方呎共4,900块玻璃建成。大楼共有45层，高度为210米，总楼面为110万平方呎，造价约5亿英镑，属于英国第二大的建筑物。内有先进设施，包括整层的健身室、850个座位的餐厅、商店和医疗中心。
诺曼•福斯特;zh-hk:霍朗明;zh-tw:諾曼•福斯特为负责大楼的设计及建造工程的建筑师，他曾经设计过第四代香港汇丰总行大厦。该总部大楼荣获英国首屈一指的环保标准评核机构Building Research Establishment颁予整体表现“优异”的评级，属于金丝雀码头区内商业大厦所能获得的最高评级。在设计阶段时，已经融合了各种节能系统和应用方法，而且大楼所使用的家具以及设备都可以循环再造。
地下接待处旁边有一幅历史墙，由Thomas Heatherwick Studio设计及建造，全长34.5米，高6.6米，面积达230平方米，展出18世纪至21世纪的集团历史。墙上的3,743幅图像，乃取自与集团员工、建筑物、活动和业务有关的文件、照片、肖象和插图等，并以金属杆插在玻璃墙上。另外在地下门前有两座铜狮史提芬和施迪，这对铜狮于2001年铸造，属于第二件复制品。
业权转移
2007年2月，汇丰控股宣布计划将该大楼出售及租回，并于4月30日实行。之前汇控传出计划将总部迁离伦敦，这次的总部大楼出售事件，令市场再次揣测其将总部撤出伦敦之嫌。但有关发言人表示，这个策略是基于英国的房地产市场需求增加，同时此举使汇控可以更有效地管理物业资产。在未来的日子，汇控将会继续以该大楼作为总部。
西班牙房地产公司Metrovacesa, SA旗下一间全资附属公司已经就此项交易与汇丰交换合约文件，内容规定汇丰可全面控制该物业的占用权，而Metrovacesa则获批998年期的土地契约。该大楼以10.9亿英镑售出，成为英国史上最大宗的物业交易，之后汇丰租用该大楼20年，另可选择续租五年，每年的租金为4,350万英镑。
2008年12月，汇丰取回该大楼的业权，录得约2.5亿英镑的利润。原因是市场极度扰乱，窒碍定期资金的来源，故无法完成筹组过渡性贷款，双方同意将大楼交回汇丰，其过渡性贷款随此项交易终止。
2009年11月12日，汇丰再度出售该大楼，买家为南韩的国民年金公团，作价7.725亿英镑，之后集团以每年4600万英镑的价格，向新业主租回大楼，为期17年半。及后，大楼再于2014年12月售予卡塔尔投资局，价格并不公开。