慈爱苑查看源代码讨论查看历史
 |
慈爱苑（英语：Tsz Oi Court）是香港房屋委员会的居屋屋苑之一，位于九龙黄大仙区慈云山。不少慈爱苑居屋单位经补地价之后，已经可以用市值价格自由转让。
说明
历史
慈爱苑的前身为公共屋邨[1] 慈爱邨，该邨以往属于慈云山邨的一部分。由于慈云山邨的规模较大，房委会为了方便管理，于1980年把慈云山邨分拆为五个较小的屋邨，慈爱邨为其中之一，当时位于北部的第33至47座被纳入慈爱邨。由于慈爱邨邻近山坡，方便罪犯匿藏，故当年此邨的罪案问题在五邨中最为严重（例如42-43座间空地曾有瘾君子聚集注射毒品，并将海洛英藏于附近楼宇的管道内；而且，为免被劫，的士司机在晚上8时以后，会拒绝接载乘客到43-44座附近）。
重建计划
政府曾于1983到84年间，为所有楼龄超过5年的公屋进行全面勘查，发觉有不少大厦的石屎强度均未达标准，当中有26座大厦更低至不能接受的地步，并有即时倒塌危险，该邨的第40座被纳入“问题公屋”名单当中。这些“问题公屋”需尽快清拆，因此按照“扩展重建计划”，早于1980年代后期清拆，当中于1989年清拆的第40座爱宁楼居民获安置于同年完工的黄大仙下（一）邨，提前迁出者则按迁出时间，分别迁往竹园南邨及竹园北邨。另外，第47座亦牵涉在问题公屋丑闻中，虽然不像40座般可优先重建，但亦于1989年进行重大维修工程，包括加装横跨半座楼宇的钢架支撑，并修补外墙多处的石屎剥落；及后，该大厦亦在三年后连同另外五座楼宇拆卸。
透过“整体重建计划”，该邨的旧型徙厦陆续清拆重建。
慈爱苑全屋苑分两个地段，共12座大厦。慈爱苑第一期及第二期，位于新九龙内地段6211号，慈爱苑第三期则位于新九龙内地段6265号，每个地段有其独立地契，大厦公契，屋苑管理处及管理基金。
慈爱苑第一期及第二期（新九龙内地段6211号）
位于丰华街以东的第40至48座重建后被纳入慈正邨（不包括位于慈爱苑三期地界内的救世军光慈学校），原慈乐邨北部（惠华街以北位置）在旧厦清拆后兴建慈爱苑第一期及第二期，位于新九龙内地段6211号，建有6座36层高的新十字型楼宇，共2100个单位，并由房屋署总建筑师（4）设计。A及B座属于居屋计划第17期甲；而C，D，E及F座属于居屋计划第17期乙。
慈爱苑第三期（新九龙内地段6265号）
而原慈爱邨西部的旧厦及原救世军光慈学校在清拆后，被重建为慈爱苑第三期的G，H，J，K，L及M座则属于居屋计划第20期乙。屋苑位于新九龙内地段6265号，建有6座40层高的康和1型楼宇，共1920个单位，并由刘荣广伍振民建筑师事务所设计，于2000年4月8日完工，半年后入伙。在此项目中，第二次采用了以往仅摩天大楼使用的框筒建筑方式（而首个采框筒建筑方式的资助房屋项目，为同公司建造的昌盛苑）。此外，慈爱苑三期亦是市区第一个落成的康和式居屋。