淮安市物業管理行業協會

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淮安市物業管理行業協會成立於2009年12月04日，註冊地位於淮安市健康東路55號創業大廈15層，法定代表人^[1]為錢成強。

經營範圍

包括物業管理行業政策宣傳、制訂行規行約、行業交流與培訓、物管諮詢代理服務、調研與評估服務、組織競賽評選、行業自律、信用諮詢、編印資料與證書、承辦政府部門委託事宜等活動。

為推進淮安物業項目示範創建，提升我市物業服務行業整體水平，2月27日-28日，淮安市物業管理^[2]協會在市住建局物管處徐俊華帶領下，組織省市示範項目創建單位近四十人，赴蘇州進行觀摩學習，受到了蘇州物業同仁的熱情接待。

通過這次考察學習，大家體會很深，受益匪淺，既看到了差距，又受到了啟發，更產生了動力，紛紛表示要好好借鑑人家的先進經驗，結合淮安物業行業實際，相互學習、抱團發展、整合資源、互利共贏，儘快提升淮安市物業行業發展水平。

近日，經江蘇省第十三屆人民代表大會常務委員會第十二次會議批准，《淮安市住宅物業管理條例》(下稱《條例》)頒布，將於2020年3月1日起施行。

這是全國首部提倡成立業主委員會協會的地方性物業管理條例。旨在加強物業服務行業協會與業主委員會協會的自律管理，促進物業服務企業公平競爭和有序發展，提高物業管理和服務水平，更好地維護物業服務企業、業主的合法權益。

《條例》共分為八章，內容涉及住宅物業管理區域與共有物業、管理組織形式、物業管理服務、物業的使用與維護、監督管理以及法律責任等多個方面。《條例》提倡成立物業服務行業協會、業主委員會協會，鼓勵物業服務企業、業主委員會加入相應協會。

在具體舉措方面，《條例》存在諸多創新之處。如第二十八條關於業主代表和業主代表大會的選拔和職能、第三十七條關於物業管理委員會成立條件、第三十八條關於物業管理委員會組成等條款，均立足於居民的實際需求，充分發揮業主自主管理的主觀能動性，通過明確職責，促進各方配合，完善基層管理。

物業服務管理行為應以維護業主合法權益為標準物業管理前期籌劃上