油美苑及油翠苑
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油美苑及油翠苑（英語：Yau Mei Court & Yau Chui Court）分別是位於香港九龍油塘的政府宿舍及居者有其屋屋苑，項目編號為KT34RH，屬於油塘邨重建計劃的一部分；油美苑部分現由政府管轄[1]，而油翠苑則由香港房屋委員會管轄。
目錄
介紹
原本屬於油美苑的其中4座樓宇於2009年左右正式分割為另一個屋苑、並且易名為油翠苑（英語：Yau Chui Court），但該4座樓宇的名稱並沒有更改，隨後安排於2009年10月出售其中E座（泳美閣），後來於2010年出售B座（沃美閣）、C座（漾美閣）及D座（溢美閣）。
油美苑及油翠苑分別由翔俊有限公司及創毅物業服務顧問有限公司負責管理。目前油翠苑已經成立業主立案法團。
油翠苑特色
油翠苑因地理關係，加上逾半單位可享維多利亞港煙花海景，因此有「油塘居屋樓王」的稱號。當地鄰近位於油塘鯉魚門道的藍田救護站，與港鐵油塘站乃至油塘消防局只是數街之隔。
2017年4月，屋苑B座沃美閣高層2室，實用面積約553方呎，以綠表價553萬元成交，實呎成交價首次達10,000港元[2]。2018年5月，沃美閣另一個高層553方呎單位，以綠表價640萬元成交，實呎11,573港元，創屋苑呎價及成交價新高[3]。
歷史介紹
油美苑前身為公屋油塘邨舊廈。屋苑於1998年底開始興建，屬於油塘邨重建第三及五期。油美苑原本擁有12座居者有其屋樓宇，屬於康和式及新十字型設計，由香港房屋委員會發展；屋苑由房屋署總建築師（設計及標準策劃）負責總體設計，再由王歐陽（香港）有限公司負責第五期 - 屋苑、特殊學校及鯉魚門廣場的詳細設計工作，而第三期 - 油翠苑及油塘邨美塘樓（澄美閣）則由房屋署總建築師（2）負責詳細設計；所有樓宇由瑞安建業承建。
後來因為香港政府於2002年下旬修訂房屋政策，其中一項為「無限期擱置居者有其屋計劃」（隨後政府於2011年宣布恢復居者有其屋計劃），房委會遂將油美苑由出售用途的居屋更改為其他用途；例如油美苑澄美閣一共400個單位、於落成後被空置了接近兩年，隨後於2004年轉為出租公屋'、歸入油塘邨並且易名為'美塘樓。
房委會決定於2005年把所有空置近兩年的康和式居屋單位，以19億7千7百萬元代價售予財政司司長法團（代表政府）[4]，並改為政府宿舍，這些單位於2005年6月開始入伙（其中，油美苑灝美閣是第一座入伙的樓宇）。惟屋苑名稱「油美苑」及該7幢樓宇名稱並沒有被更改。
另外B、C、D及E座曾經擬議改作旅館或售予華潤集團作旗下「木棉花公寓」，然而因經試驗證實計劃不可行，加上部分酒店業界人仕作出反對，最後計劃告吹；後來則維持作出售居屋用途，並易名作油翠苑；全部單位均空置了七年，才由房委會安排於2009年10月出售E座，並於2010年一同出售B、C及D座，成為香港僅有兩個維持作居屋出售的2001年改良版新十字型大廈屋苑，亦是油塘邨重建項目內最後一個封頂及入伙的屋苑；而完工確認書則於2008年8月批出。
影片
參考文獻
- ↑ 財務委員會 審核2016-17年度開支預算 (PDF). page 24 (政府產業署). [2019-08-01]. （原始內容存檔 (PDF)於2019-08-01）.
- ↑ 地產新聞及樓市分析 - 地產站 Property Station. ps.hket.com.
- ↑ 【居屋破頂】油翠苑綠表640萬破頂 實呎逼1.2萬 (18:44) - 20180521 - 即時財經新聞. 明報財經網.
- ↑ 財務委員會 審核2016-17年度開支預算 (PDF). page 24 (政府產業署). [2019-08-01]. （原始內容存檔 (PDF)於2019-08-01）.