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彩明苑 （英语：Choi Ming Court），乃香港其中一個擁有公共屋邨及居者有其屋的屋苑，位於將軍澳調景嶺彩明街，在1998年11月動工，2001年4月25日落成入伙[1]。屋苑項目編號為TK08NR、TK08NH[2]。
歷史介紹
彩明苑前身為調景嶺平房區，以及未填海的將軍澳；政府於1995年4月4日正式宣布清拆調景嶺寮屋區、隨後成為將軍澳新市鎮的其中一部份－調景嶺。同年，房委會開始著手設計彩明苑及為屋苑立項。屋苑興建之際曾經命名為「賽德苑」，但隨後改稱為彩明苑。
彩明苑由房屋署總建築師（2）負責設計；並且由三個承建商承建、住宅方面詳見下表；中學及多層停車場大廈由香港寶嘉建築承建、小學由金門建築承建[3]。公屋部份於2018年下半年進行外牆翻油工程，承辦商為聯力建築。
屋苑資料
屋苑所在地段為「將軍澳市地段第82號」[4]，管理公司為佳定物業管理有限公司[5]，目前已成立業主立案法團；全部樓宇均設置自動垃圾收集系統，清潔工人可利用垃圾收集槽，將垃圾運到屋苑外的處理中心，減少異味。
| 樓宇名稱（座號）[1] | 樓宇類型 | 落成年份 | 層數[1] | 門牌號碼 [6] | 期數[7] | 樓宇用途 | 承建商 | 升降機 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩楊閣（A座） | 康和一型第一款 | 2001年 | 40 | 彩明街11A號 | 4 | 居者有其屋計劃 | 香港寶嘉建築（前稱法國寶嘉建築，屬法國布依格建築公司子公司） | 通力（載重量為900公斤） | |
| *彩柳閣（B座） | 彩明街11B號 | ||||||||
| 彩松閣（C座） | 彩明街11C號 | ||||||||
| 彩柏閣（D座） | 彩明街11D號 | ||||||||
| 彩桃閣（E座） | 彩明街11E號 | 實際上是同一幢建築，為「雙子星」大廈 | |||||||
| 彩梅閣（F座） | 彩明街11F號 | ||||||||
| *彩富閣（G座） | 和諧一型第五款（第三代半） | 彩明街3A號 | 2 | 租住屋邨 | 保華建業集團（前稱保華德祥建築集團）[8] | 通力（載重量為1000公斤） | 原先為可租可買計劃樓宇，並曾推出，後來因沒人認購而改作公屋[9] | ||
| *彩貴閣（H座） | 和諧一型第六款（第三代半） | 彩明街3B號 | |||||||
| *彩榮閣（J座） | 彩明街3C號 | ||||||||
| 彩耀閣（K座） | 小型單位大廈四型[10] | 20 | 彩明街3D號 | 3 | 金門建築 | Sabiem |
以下是彩明苑項目內其他建築，但因為並非住宅用途，故此不列在上表：
以「*」表示2019冠狀病毒病疫情確診患者居住的大廈
參考文獻
- ↑ 1.0 1.1 1.2 美聯物業-調景嶺-彩明苑. 美聯物業. [2020年7月].
- ↑ Estate Property. Housing Authoity.
- ↑ Gammon to build housing block and schools at Tseung Kwan O. （原始内容存档于2001-06-26）.
- ↑ 根據第 17AA(1) 條規定所發的公告
- ↑ 佳定集團－物業管理名單
- ↑ 樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2015年4月 [2019-07-11]. （原始内容存档 (PDF)于2019-07-11）.
- ↑ 調景嶺環評報告，第36頁
- ↑ 彩明苑香港 - 工程項目. 保華建業. [2019-04-07].
- ↑ 房屋署的回應
- ↑ 香港房屋委員會. 小型單位大廈 (PDF). [2021-02-06].