MOKO 新世紀廣場
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MOKO 新世紀廣場(英语:MOKO,英文前稱:Grand Century Place)是香港一個大型商場及寫字樓,地址是九龍太子太子道西193號。商場樓高7層,面積達720,000平方呎,為港鐵旺角東站上蓋建築之一,座落於公共運輸交匯點,由新鴻基地產及九廣鐵路公司合作發展及共同持有、香港王歐陽集團設計、新輝建築有限公司興建,原址是旺角站貨場,於1997年12月開幕。新世紀廣場除了設有商場外,並與兩座高級寫字樓及帝京酒店相連。新世紀廣場曾經是旺角區最大的商場,直到2004年朗豪坊竣工為止。
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商場名稱
2012年時,新鴻基表示會在翻新工程後更改商場名稱,唯部份商場租戶在2013年時網頁上透露商場命名為MOKO,引起大眾討論。
雖及後開幕的戲院以Cine Grand Century為名,但至2014年11月,商場租戶張貼通告指,同年12月1日商場英文名稱由Grand Century Place改為MOKO[1],寫字樓部分則維持不變。
新鴻基地產代理有限公司租務部總經理林家強表示,新名字MOKO有全新演繹旺角的意思,兩個O猶如一雙滿有好奇心的眼睛,為顧客探索及搜羅不同非凡新體驗。」如他對MOKO中的兩個O的解讀,商場邀請法國藝術家Le CyKlop參與開幕主題裝置的設計,以色彩繽紛的MOKO眼睛為題,帶領大家透過兩個好奇的「O」去「See The Unseen」。
建築設計
新世紀廣場於1997年落成時,以歐洲宮殿設計。當時採用巨型羅馬式石柱、天花壁畫及淺金黃色的麻石(不包括5樓及6樓),配上大型拼砌圖案,作為商場建築特色之一。
新世紀廣場原採用圓型中庭作為中央核心,大部份樓層通道以一個360度圓圈為設計。商場中間為直徑闊達30米的圓型中庭,發展商特斥資約300萬元,於商場內安裝大型大型電視屏幕及音樂噴泉,音樂噴泉由電腦控制,且有模型指揮家,為商場增添不少特色。音樂噴泉上亦可加設一個平台,作舞台之用。商場各樓層迴廊均設多個天井位,為店舖以及商場通道提高空間感,亦可加強各層與商場的連繫,當中部份天井更設天窗設計,引入自然光到商場內。
惟場內通道設計使不少遊人易迷路,因此到2002年起進行現代化工程後,用A、B、C、D區劃分。到了2011年的大型翻新工程,不但調整通道設計,亦夷平各樓層迴廊的天井位,以騰出空位作為商舖用途,使原有的特色設計完全消失。
自2002年起商場進行的現代化工程、2004年至2006年的第一次翻新工程以及2011年的大型翻新工程後,商場原有的多項特色設計及景點陸續消失。
商場設計
因應商舖獨有的特色及主題,整座商場分為8層不同主題的購物層,但2002年起已取消有關分類。2015年完成翻新後,時裝首飾、食肆及娛樂分別佔商場面積41%、29%及14%。現時商戶呎租由80元至600元不等,約80元呎租的商戶為餐飲品牌,600元呎租的商戶為美容化妝品牌,出租率為100%。[2]
商場翻新後雖有不少空間,唯發展商只於2樓及5樓一角設小型閒座區,同時開設多間Pop-up store。顯示新地「購物體驗」只限於商店內的商品及服務,不是商場公共地方環境。