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預收款項是在企業銷售交易成立以前，預先收取的部分貨款。由於預收款項是隨着企業銷售交易的發生而發生的，註冊會計師應結合企業銷售交易對預收款項進行審計
什麼是預收賬款？
預收賬款是指企業按照合同規定向購貨單位或勞務接受單位預先收取的款項，如收到銷貨訂單時存入的保證金或定金、預收的租金或利息等。儘管企業已收到這些款項，但因企業並未實際提供有關商品或勞務，故不能確認為收入，而是作為一項負債在資產負債表中列支。
以房產為例，預收賬款是指發展商按照合同規定預收購房者的購房走金,以及委託單位開發建設項目，按雙方合同規定預收委託單位的開發建設資金。它是發展商籌集開發資金的一種重要的方式。
在房地產市場前景看好的情況下，一般投資置業人士及機構對預售樓宇都會表現出極大的熱情。這是因為他們僅需先期支付少量的資金，就可以享受未來一段時間內房地產的增值收益。而對發展商來說，預售可以籌集到必要的建設資金，又可以將部分市場風險轉移給買家，雖可能會喪失一些未來利益，但相對於總體利益終究是微不足道的。預收購房款主要有兩種，一是分次收款，另一種是一次預收，顯然後一種情況對發展商更為有利。然而，預售樓宇在不同的國家或地區都會有一定具體限制條件。在我國很多地方，當地 *** 對於發展商預售前的實際投資額均有一些規定，如國家規定發展商超過25％的總投資，並已確定施工進度和竣工交付日期，方可預售。因此，發展商不能以為不出一分錢，空手就能搞成房地產，並得到豐厚的回報。 問題六：預收貨款方式 預收貨款(sales revenue received in advance)是指企業按照合同規定向購貨單位預收的完全或部分貨款。
預收貨款是銷貨方按照合同或協議規定，在發出商品之前向購貨方預先收取部分或全部貨款的信用行為。即賣方向買方先借一筆款項，然後用商品歸還，對賣方來說，也是一種短期融資方式。
預收貨款通常是買方在購買緊缺商品時樂意採用一種方式，以便取得對貨物的要求權。而賣方對於生產周期長、售價高的商品，經常要向買方預收貨款，以緩和公司資金占用過多的矛盾。 經常和大額預收貨款，是國家外匯管理局、稅務部門審核的重點。防止進口不付匯或其它外匯資金流入；預收貨款方式銷售貨物，應在貨物發出的當天應及時開票，並在當期申報納稅，以免涉嫌偷稅。
總之，商業信用融資合法、方便，融資成本低、限制條件少。屬於一種自然性融資，不用做非常正規的安排，也無需另外辦理正式籌資手續，是中小企業融資的一種有效的融資方式，值得運用。 企業按照合同規定預收貨款時，借記「銀行存款」帳戶，貸記「預收貨款」帳戶，待產品銷售實現時，應按銷售金額借記「應收帳款」帳戶，貸記「產品銷售收入」帳戶，並將預收的貨款自「預收貨款」帳戶轉入「應嘩帳款」帳戶。
「預收貨款」帳戶應按不同的貨幣和購買單位設置明細帳，進行明細核算。
預收貨款情況不多的企業，也可以將預收的貨款直接記入「應收帳款」帳戶，不設「預收貨款」帳戶。
預收賬款的主要區別
預收賬款和應收賬款的區別：
1、應收賬款是資產類科目。應收賬款指企業因銷售商品、提供勞務等業務，應向購貨或接受勞務單位收取的款項，是企業因銷售商品、提供勞務等經營活動所形成的債權。
2、預收賬款是負債類科目。預收賬款指企業按照合同規定，向購貨單位預先收取的款項。企業在發貨前預收的貨款，應作為企業的一項負債。
3、銷售的時候先收錢後付貨的是預收賬款，先付貨後收錢的是應收賬款。應收賬款主要用於賒銷，銷售的時候借記應收賬款貸記主營業務收入、應交增值稅，收款的時候，借記銀行存款，貸記應收賬款，如果已售出商品還沒收到錢，計入應收賬款的借方。雖然應收賬款和預收賬款的性質不一樣，但是他們核算的都是銷售業務，而且收錢時都是貸記應收和預收，發貨時都是借記預收和應收所以借貸方核算的內容是一致的。
4.應收賬款核算符合銷售商品,提供勞務收入確認條件的所產生的債權,對債權人來說是一項資產.
5.預收賬款核算企業銷售商品,提供勞務根據合同協議約定預先收取的定金或預付款,對收款的企業來說,是一項負債.(也就是說在符合銷售商品,提供勞務收入收入確認條件前收取的款項)。遞延收益與預收賬款的比較根據我國企業會計準則和《企業會計制度》的有關規定可以得知，遞延收益和預收賬款二者既有相同點，也有不同點。一是概念和核算科目不同。
遞延收益是指企業尚待確認的收入或收益，也即暫時未確認的收益，包括尚待確認的勞務收入和未實現融資收益等，它在以後期間內分期確認為收入或收益，帶有遞延性質，對此會計上設置「遞延收益」科目進行核算；預收賬款是指企業按照合同規定向購貨單位或接受勞務單位預收的款項，它在以後商品發送或勞務提供時一般一次確認為收入，不帶有遞延性質，對此會計上設置「預收賬款」科目進行核算。
遞延收益和預收賬款都帶有預收性質，但前者需要遞延，後者不需要遞延，因此，二者分別通過不同的會計科目進行核算。二是「遞延收益」和「預收賬款」都屬於流動負債性質的科目。「遞延收益」和「預收賬款」二者都屬於流動負債性質的科目，但是「遞延收益」是屬於內部負債性質的科目，應按照其內容設置明細科目，進行明細分類核算；而「預收賬款」是屬於外部負債性質的科目，因此應按照債權人設置明細科目，進行明細分類核算。這些內容也可以從早期的國際會計準則中得到反映。三是「遞延收益」和「預收賬款」都屬於過渡性科目。從企業會計制度的有關內容可以看出，遞延收益和預收賬款，一般都是在將來向對方發送商品或提供勞務時，轉為收入並予以確認，因此都屬於過渡性科目。但是預收賬款是在發送商品或提供勞務時一次轉為收入，而遞延收益是在對外提供勞務時，分期轉為收入或收益，即遞延收益一般需要在未來期限內合理地進行分攤。四是在資產負債表上的列示方法相同。遞延收益和預收賬款二者都是在資產負債表中的流動負債方予以列示。
按照我國《企業會計制度》的規定，「遞延收益」科目的期末餘額，一般在資產負債表流動負債方的「預計負債」項目下單列項目反映：「預收賬款」科目的期末餘額，在資產負債表流動負債方的「應付賬款」項目下單列項目反映。總之，在實際工作中，應當正確地理解和運用這兩個會計科目，以便正確地進行會計核算，真實地反映企業的財務狀況和經營成果。
預收貨款情況下，銷售收入確認時間是什麼時候 銷售商品採取預收款方式的，在發出商品時確認收入，沒有最後一批才確認收入的說法
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預收賬款借貸方各代表什麼
1、借方發生額（表示預收賬款減少）
與收入同步確認的應收未收款項、已核銷壞賬客戶確認恢復付款能力、從「應收賬款」科目轉入、從「其他應收款」科目轉入、因應收票據到期未付款而轉入、帖現商業匯票到期未付款轉短期貸款、代購貨單位墊付的包裝費運雜費保險費；
2、貸方發生額（表示預收賬款增加）
預收客戶之預付款項、收到的營業款項、預收的商業匯票、以存貨清償應收賬款、以股權清償應收賬款、以債權清償應收賬款、固定資產無形資產清償、已經確認之壞賬損失、因債務重組損失的款項、「應收賬款」或「其他應付款」科目轉入
3、期末餘額
預收賬款科目期末貸方餘額，反映企業向購貨弗位預收的款項，期末借方餘額屬應收賬款性質，反映企業應向購貨單位或接受勞務單位收取的款項。 問題十：什麼叫預收銷貨款？ 貨物沒發出去，先收了一不分貨款
預收賬款需要還錢嗎?
預收賬款需要還錢。
預付款項是付出去的，在沒有結算完成時這個款還是你的，所以包含於債權。預收款項是還沒有結算完成，款還是對方的，所以包含於債務。
一筆款項雖然已經收到 ，但不符合收入確認原則 ，就不能按收入記帳 ，而必須作為預收帳款 ，到時符合收入確認條件時再予以沖減。 人家把錢給你 ，你沒有相應對價給別人時當然要確認為負債。
一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。企業在收到這筆錢時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記「預收賬款」賬戶。企業按合同規定提供商品或勞務後，再根據合同的履行情況，逐期將未實現收入轉成已實現收入，即借記「預收賬款」 賬戶，貸記有關收入賬戶。
預收賬款怎麼做賬務處理
預收賬款是指企業已經收到的、但尚未履行相應業務的收款項。通常在企業開出發票後，客戶先行支付一部分貨款或服務費用，這部分資金就成為了預收賬款。
預收賬款的會計處理主要分為以下兩個步驟：
一、記錄預收賬款
在收到客戶的預付款後，企業需要記錄這筆預收賬款。這筆預收賬款應該在負債類科目中進行核算。常見的預收賬款科目包括「預收賬款」、「預收款項」等。
以「預收賬款」為例，假設某企業收到客戶1000元的預付款，會計分錄如下：
借：銀行存款 1000元
貸：預收賬款 1000元
二、調整預收賬款
當企業向客戶提供相應的貨物或服務後，需要將預收賬款轉化為實際的收入。此時需要進行預收賬款的調整。
預收賬款調整的原則是：預收的賬款轉化為實際的收入，並且應該以已收金額為準，將未收金額繼續歸屬於預收賬款科目。
假設該企業提供了500元的服務後，需要對預收賬款進行調整。會計分錄如下：
借：銀行存款 500元
借：預收賬款 500元
貸：收入 500元
通過上述的調整，預收賬款科目減少了500元，而收入科目增加了500元。這樣做的目的是為了保證財務報表的準確性和真實性。
需要注意的是，預收賬款的處理必須符合會計準則和稅法規定。為避免對企業造成不良影響，建議企業在進行預收賬款的處理前，應該諮詢專業的財務人員或稅務專業人員。
審計目標
預收款項
預收款項的審計目標一般包括：確定資產負債表中記錄的預收賬款是否存在；確定所有應當記錄的預收賬款是否均已記錄，確定記錄的預收賬款是否是被審計單位應當履行的現時義務；確定預收賬款是否以恰當的金額包括在財務報表中，與之相關的計價調整是否已恰當記錄；確定預收賬款是否已按照企業會計準則的規定在財務報表中作出恰當列報。
預收款項實質性
1．獲取或編制預收款項明細表，並進行以下檢查：
(1)覆核加計是否正確，並與報表數、總賬數和明細賬合計數核對是否相符；
(2)以非記賬本位幣結算的預收賬款，檢查其採用的折算匯率及折算是否正確；
(4)結合應收賬款等往來款項目的明細餘額，檢查是否存在應收、預收兩方掛賬的項目，必要時做出調整；(5)標識重要客戶。
2．請被審計單位協助，在預收款項明細表上標出截至審計日已轉銷的預收款項，對已轉銷金額較大的預收款項進行檢查，核對記賬憑證、倉庫發貨單、貨運單據、[銷售發票]]等，並注意這些憑證日期的合理性。
3.抽查預收賬款有關的銷貨合同、倉庫發貨記錄、貨運單據和收款憑證，檢查已實現銷售的商品是否及時轉銷預收賬款，確定預收賬款期末餘額的正確性和合理性。
4．選擇預收款項的若干重大項目函證，根據回函情況編制函證結果匯總表。函證測試樣本通常應考慮選擇大額或賬齡較長的項目、關聯方項目以及主要客戶項目。對於回函金額不符的，應查明原因並做出記錄或建議作適當調整；對於未回函的，應再次函證或通過檢查資產負債表日後已轉銷的預收款項是否與倉庫發運憑證、銷售發票相一致等替代程序，確定其是否真實、正確。
5．檢查預收賬款長期掛賬的原因，並作出記錄，必要時提請被審計單位予以調整。檢查賬齡超過一年的預收款項未結轉的原因並做出記錄。
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6．對預收款項中按稅法規定應預繳稅贊的預收銷售款，結合應交稅費項目檢查是否及時、足額繳納有關稅費。
7．通過貨幣資金的期後測試，以確定預收賬款是否已計入恰當期間
8．標明預收關聯方[包括持股5%以上(含5%)股東]的款項，執行關聯方及其交易審計程序，並註明合併報表時應予抵銷的金額。
9．檢查預收款項的列報是否恰當。如果被審計單位是上市公司，其財務報表附註通常應披露持有其5%以上(含5%)股份的股東單位賬款情況，並說明賬齡超過1年的預收款項未結轉的原因。
預收款項資金結算
A公司是一家經營自有房屋的租賃（經營性租賃，下同）、倉儲及物業管理服務的企業，由於其經營項目的特殊性，資金結算均採取預收的方式。根據相關規定，預收款項時開具何種結算憑證將直接影響其當期應繳納稅款的金額。對此，比較如下：
第一種方式：收款的同時開具發票。
結果是：收款當期即應全額申報營業稅（暫不考慮其他稅種，下同），而且違反了發票管理規定。
政策依據：1.根據1993年12月13日國務院第136號令發布的《中華人民共和國營業稅暫行條例》第九條規定：「營業稅的納稅義務發生時間，為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。」A公司收取的款項雖然是預收款，但由於開具的是發票，稅務部門審核營業稅的納稅義務發生時間通常就其形式來認定，也就是認定發票的開具當期即為營業收入實現的時間，企業應於開票當期全額繳納營業稅。
2.根據1993年12月23日財政部第6號令發布的《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條規定：「銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。」A公司僅是資金提前結算，預收了價款，經營業務尚沒有發生，因此不應該開具發票，應在經營收入具體實現時開具。
第二種方式：收款的同時開具資金結算憑證，待收入確認時開具發票。
結果是：在收入確認期申報相應的營業稅，即應繳納稅款的資金流出隨着收入的遞延而遞延。政策依據：
1.根據2003年1月15日財政部、國家稅務總局發布的《關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）第五條規定：「單位和個人提供應稅勞務、轉讓專利權、非專利技術、商標權、著作權和商譽時，向對方收取的預收性質的價款（包括預收款、預付款、預存費用、預收定金等，下同），其營業稅納稅義務發生時間以按照財務會計制度的規定，該項預收性質的價款被確認為收入的時間為準」（本通知自2003年1月1日起執行）。
據此規定，預收價款營業稅納稅義務發生時間以收入確認的時間為準。2.A公司的業務涉及租賃、倉儲及物業管理服務，其中，倉儲及物業管理服務屬提供勞務收入、經營租賃屬讓渡資產使用權收入。《企業會計準則———收入》中明確了提供勞務確認收入的條件：
第八條「在同一會計年度內開始並完成的勞務，應在完成勞務時確認收入」；
第九條「如勞務的開始和完成分屬不同的會計年度，在提供勞務交易的結果能夠可靠估計的情況下，企業應在資產負債表日按完工百分比法確認相關的勞務收入」；
第十條「當以下條件均能滿足時，交易的結果能夠可靠地估計：（1）勞務總收入和總成本能夠可靠地計量；（2）與交易相關的經濟利益能夠流入企業；（3）勞務的完成程度能夠可靠地確定」；
第十一條「勞務的完成程度應按下列方法確定：（1）已完工作的測量；（2）已經提供的勞務占應提供勞務總量的比例；（3）已經發生的成本占估計總成本的比例」。A公司在預收倉儲、物業管理服務費的情況下，由於勞務行為尚未發生，成本無法計量，因此預收的款項在當期不能確認收入，應隨着後期勞務的完成，分期結轉收入、成本。
《企業會計準則——租賃》中明確了經營租賃確認收入的條件：
第三十條「經營租賃的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為收入；如果其他方法更合理，也可以採用其他方法」。A公司預收租金的當期即結轉收入顯然不是合理的方法，應當根據租賃協議的約定按直線法平均分配確認各期的收入。
根據財務會計制度的規定，A公司預收的價款均不應該在收款當期確認收入。隨着收入確認的遞延，其營業稅納稅義務發生時間也將向後遞延。
不難看出，針對同樣的業務，開具不同的資金結算憑證，納稅義務發生時間隨之不同。比較以上兩種資金結算方式，顯然第二種方式可以實現稅款遞延，從而實現獲取資金時間價值的目的，同時也符合發票管理的相關規定。
據此推斷，與A公司經營模式一致的企業一定會選擇第二種方式結算資金，但某些公司實際操作具有一定的難度，如蓬勃發展起來的為住宅小區服務的物業管理公司，物業管理費通常採取按月提供勞務、按月計算費用、提前預收的方式。根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第九條及《中華人民共和國發票管理辦法》實施細則
第三十一條「向消費者個人零售小額商品或者提供零星服務的，是否可免予逐筆開具發票，由省級稅務機關確定」，各地方稅務機關基本都是確定可以不逐筆開具發票。據此似乎物業管理公司收取服務費可以不開具發票，只要根據相關規定按期納稅即可，理由有二：1.預收價款時不必開具發票；2.按月服務後，雖然應該確認收入開具發票，但因其為零星服務可免予逐筆開具發票，且針對大量的客戶按月按戶開具發票，不僅不方便物業管理公司，業主也會感到不方便，實際操作比較困難。但在實際經營中，絕大部分業主，即便是自住性的，雖然不需憑發票報銷入賬，但在支付物業費時對物業公司開具的自製結算憑證持懷疑態度，會提出索取發票的要求。物業管理公司為了儘快收回服務費，同時也為了減少因頻繁開票帶來的人力等成本，即便違反了發票管理規定，也不得不在收款同時開具發票。由於雙方利益的衝突，致使物業管理公司無法按第二種方式結算資金，因此無法實現稅收籌劃，同時違反了發票管理規定。同理，企業在經營租賃、倉儲服務業務時，如果面對的是大量、零散的客戶，也會出現同樣的問題。
預收價款是商業經營中很平常的一種資金結算方式，特別在物業管理、租賃、倉儲業務中不可避免的會發生上述稅收籌劃，針對大宗業務時是可行的，但針對零星業務可能不具有操作性。 [1]
視頻
初級會計:47講應付及預收款項