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于家堡

原圖鏈接來自搜狗的圖片

于家堡位於天津市塘沽區海河北岸，東西南三面臨海河，北到新港路，規劃用地面積3.44平方公里，是濱海新區中心商務商業區的核心地區，其主要具備金融創新基地、城市商務、高端商業、都市旅遊、生活居住等功能。中央已批准在天津于家堡金融區建首個低碳示範城鎮。

基本內容

氣候條件：暖溫帶半濕潤大陸季風型氣候

知名企業：藍鯨島國際社區

電話區號：022

地理位置：天津市塘沽區海河北岸

火車站：于家堡火車站

機 場：天津濱海國際機場

方 言：天津話

中文名稱：于家堡

車牌代碼：津

面 積：3.44平方公里

郵政區碼：113310

簡介

于家堡金融區是濱海新區中心商務商業區的重要組成板塊，面積3.86平方公里，規劃總建築面積950萬平方米，含120個地塊，東西南三面環水。主要功能是市場會展、現代金融、傳統金融、教育培訓、商業商住。計劃用10年左右的時間，開發建設成為全國領先、國際一流、功能完善、服務健全的金融改革創新基地。

于家堡金融區規劃設計由SOM、易道、MVA、中建、日建等國際頂級設計團隊完成；總體建設分為四期，將用五年時間把起步區（一期）完成，同時建設二期；起步區占地面積1平方公里，規劃建築面積304萬平米。2009年要開工起步區的一期工程，總建築面積120萬平米。共12座樓宇，包括行政服務中心、超白金五星級酒店、酒店會議中心、以及9棟國際甲級5A寫字樓等；起步區一期9棟寫字樓都為金融類寫字樓，建築規劃高度從120米、160米、190、到240米梯次增高。

于家堡金融服務區起步區建設於2009年初全面啟動；項目包括城際車站、金融會展、金融交易市場、服務中心、金融啟動地塊、濱河公園、中央大道；計劃五年內全部竣工，建成之後將全面滿足金融辦公、金融會議、會展等各方面需要，地面交通、人文景觀也初具規模，一個現代化的金融之都將屹立在渤海之濱。于家堡金融區整體分四期開發建設；起步區：總用地101萬平方米，建築總面積304萬平方米。共38個地塊，包括京津城際于家堡樞紐車站、酒店會議中心、行政服務中心、超白金五星級酒店、濱河公園、中央大道以及其他辦公、商住等建設項目。

地理位置

半島型，位於濱海新區的核心區，整個地塊東、西、南三面臨海河，從空中看，這塊地就像一個錢袋子，是難得的上風上水之地。它的西側是已經開工建設的響螺灣商務區，南側是未來將要規劃建設的生態居住區，東側為藍鯨島生態區。

創新基地

作為天津濱海新區金融改革創新基地，于家堡金融區位於天津濱海新區中心商務區的核心地段，區域內規劃了120個項目地塊，總建築面積950萬平方米，由天津新金融投資控股有限公司負責開發建設。規劃中的京津城際高速鐵路于家堡站開通後，45分鐘就可通達北京，區位的優勢已經使于家堡成為環渤海地區最具發展潛力的金融經濟區域之一。在綜合國內外專家、研究機構和政府的指導性意見的基礎上，最終將于家堡金融區定位為：全國領先、國際一流、功能完善、服務健全的金融改革創新基地。功能定位為市場會展、現代金融、傳統金融、教育培訓、商業商住。這一區域建設將採用總體規劃、分區建設的形式，計劃用十年左右時間分四期基本完成整體區域的開發建設。目前包括會展中心、金融辦公、酒店會議中心等在內的12個起步區一期項目已經全面啟動，預計2012年可基本竣工。起步區餘下23個項目2010年內也將先後開工。

為了實現于家堡金融區項目的高起點，項目之初，新金融投資有限責任公司就在中心商務區管委會的組織下，瞄準世界一流水平，積極引進國際頂級設計團隊，積極借鑑紐約曼哈頓、芝加哥、倫敦金絲雀碼頭等世界金融區的經驗，委託美國SOM公司進行了城市設計和天際線設計，日本日建公司規劃了地下空間和共同溝，美國易道公司進行了沿河堤岸景觀設計；由中國建築設計大師崔愷、周愷領銜的中國建築設計院、華東設計院等一流設計單位參加了起步區項目地塊的方案設計和施工設計；聘請了由中國科學院吳良鏞院士、彭一剛院士等組成的專家團隊，為于家堡金融區的規劃、設計和建設提供技術支持。還根據于家堡金融區控制性詳規，組織編制了起步區相關地塊修建性詳規。協助有關部門組織完成了軌道交通預留、堤岸景觀、能源中心等專項規劃和研究。

2010年，中心商務區管委會組織新金融投資公司圍繞中央、市委和濱海新區有關綠色環保、節能減排的要求，提出了"共享綠色，共同發展"的城市發展理念，編制了《綠色建築設計及施工導則》，委託日本日建公司進行低碳城市專項研究。組織國內外城市設計、管理領域的頂級團隊，對城市規劃和建築設計進行了全面優化和提升。

2010年6月19日在日本召開的APEC能源部長會議上，于家堡金融區被推選為首個低碳城鎮示範項目。按照國務院賦予天津的"在金融企業、金融業務、金融市場和金融開放等方面的重大改革，原則上可安排在天津濱海新區先行先試"的指示精神，作為天津濱海新區金融改革創新的基地，于家堡金融區下大力量積極推動招商引資。通過參加國內外的金博會、融洽會，到國內外金融區路演推介，于家堡金融區在國內外的知名度和影響力日漸提高。

包括洛克菲勒、鐵獅門、升龍等大批國內外知名金融和商業地產企業、投資商紛紛來區考察，商談投資意向。起步區一期的9個金融辦公樓宇項目都早早確定投資主體，升龍集團、渤海銀行、礦業權交易所、農村商業銀行、天津股權交易所、天津金融股權交易所、成城集團、建發集團、寶龍集團等分別與新金融投資公司簽署項目開發協議。

起步區其餘23個項目中也有13個項目確定投資主體，目前正在與各投資主體就項目合作協議、項目規劃設計、功能業態、合作開發協議等方面進行深入的溝通談判。截至目前，區內共有106家企業完成註冊，累計註冊資本超500億元，涵蓋基金、信託、保險、交易所等多個領域，天津文化藝術品交易所、明莊酒交易所落戶于家堡後，中國金融改革創新平台"的聚集效應已初步呈現。

通達的區域交通，立體的交通構架、綠色宜居的生態環境，以及世界一流金融中心的商務環境將成為于家堡打造世界金融區的優勢所在。不久的將來，在這片人與自然和諧統一的土地上，世界上最具發展活力的金融區，40萬金融及相關行業的精英將從這裡輻射全球。于家堡，也將借濱海新區開發開放的大潮，向着"建設與中國北方經濟中心相適應的金融改革和創新基地"穩步前進。