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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"|<center>'''YOHO Midtown (建築)'''<br><img src="https://static.stheadline.com/stheadline/inewsmedia/20200727/_2020072715590694901.jpg" width="280"></center><small>[https://hd.stheadline.com/ncov/news-detail.php?y=2020&r=1330255 圖片來自stheadline]</small> |} '''YOHO Midtown'''沒有官方中文名稱，「'''新時代中城'''」只是港鐵方便市民識別而使用。是[[新鴻基地產]]的大型綜合社區發展計劃「YOHO series」第二期住宅項目，位於[[香港]][[新界]][[元朗區]]元龍街9號，連接元朗西鐵站。提供1,890個住宅單位及584個車位。項目在2010年2月以預售樓花形式首次開售，於2010年10月末分階段入伙。由[[新鴻基地產]]旗下的[[啟勝管理服務有限公司]]負責屋苑管理。<ref>[http://www.yohomidtown.com/pdf/SalesBro_Whole.pdf YOHO Midtown 售樓書]{Special:最 {dead link|date=2017年11月 |bot=InternetArchiveBot |fix-attempted=yes }}</ref> ==歷史==[[新鴻基地產]]於2003年8月出售了50%單位後，周國賢曾表示YOHO Town第2期設有大型商場，住宅則會以三房單位為主，並預計在2005年至2006年完工。不過地盤到了2005年年中才正式開始動工，並且在2006年至2007年停工一年。到了2008年1月才重新繼續工程。另一方面，由於第2期附 近 有[[釘子戶]]問題，未能收購業權，導致地盤的規劃較為複雜，需要分期發展。現時該處土地為汽車維修工場、食堂、商店及停車場。 ==設計意念==物業的整體屋苑設計意念，乃是源自日本的「Tokyo Midtown」，以時尚簡約為主調。無論是大廈外牆，以及屋苑和會所內外的公眾範圍，強調天然石材、木材、藝術擺設及綠化地帶之間的融和。 地下面積廣約27,000平方呎的「Midtown Park」，其草坪及色彩豐富的植物為項目增添藝術色彩，設計別出心裁，讓公眾及住戶彷彿置身大自然藝術館，盡情欣賞園林的自然美。 ==住客會所==YOHO Midtown住客會所命名為Club MIDTOWN，耗資3億元興建，佔地22萬平方呎，合共3層，提供100項設施。包括標準50米室外泳池、25米室內恒溫泳池、6000平方呎的大型園林燒烤樂園、24小時無時限娛樂區及宴會廳。會所 更 改特設區內獨有的2間泳池獨立大屋，分別名為「MIDTOWN‧董事大屋」及「MIDTOWN‧行政大屋」，提供10米長的私家泳池、客廳、大型電視、Wii遊戲機及用餐區等，方便住客隨時宴客舉行派對。住戶可租用大屋招呼親友，每節5小時租金約$1,800至$2,800。為方便住戶預訂會所設施，屋苑特設本港首個物業管理的iPhone App，住戶可透過[[iPhone]]、[[iPod touch]]或[[iPad]]預訂會所設施外，更可查閱會所最新活動及興趣班內容。 ==單位==YOHO Midtown由8幢大廈組成，呈L形設計。大廈樓高38至40層，合共提供1,890個住宅單位，主要提供2房至4房單位，面積由483平方呎至1,341平方呎以上。標準單位樓層高度由約9呎10吋至11呎4吋，每戶均建有環保露臺。 除標準分層戶外，項目提供約3%特色戶，面積由682呎至1,563呎，樓底高度由約10呎9吋至12呎6吋，當中8伙附設連泳池大屋，分布於M6、M8座及M9座頂層，面積介乎1377至1532呎，大廳內置樓梯往天台及私家泳池，天台面積約800至1,000呎。M1至M5座39樓以上為「玻璃水晶屋」，面積1,025至1,362呎，外接109至181呎平台花園，採3房至4房間隔，並一律採用落地玻璃設計。 ==商場== Yoho Midtown基座商場為[[YOHO MALL 形點]]，位於元朗元龍街9號及朗日路8號。合共佔地110萬方呎，於2015年9月開業後將會取代位於同區的[[置富嘉湖]]，而成為新界西北最大型的商場。 ==公共空間及設施==YOHO Midtown地下設有行車路及幼兒園。幼兒園Tutor Time到2016年才正式開學；地下廣場部份範圍劃為綠化空間。商場一樓則設通道連接西鐵站，YOHO Town第一期及第三期商場。 ==銷售手法==Yoho Midtown 銷售手法為人詬病。買家投訴，於售樓處呆等了3日，等到有機會買樓，卻只得5分鐘時間考慮，被指對消費者構成不公。當時運輸及房屋局局長鄭汝樺提過，市民去觀察示範單位，拍照及量度尺寸是基本權利。唯Yoho Midtown示範單位內，職員禁止參觀人士量度呎寸及拍照。 ==未來發展==2013年3月19日，新鴻基向[[城規會]]提出的規劃申請，建議將Yoho Midtown 以西的空地發展為一座樓高達37層的酒店及30層的單棟住宅。當中酒店可提供292間房間，總樓面約13.14萬方呎，但並不包括餐飲設施。而酒店基座將設4層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約2.7 萬方呎。 鑑於2B期有大量樓面撥予2A期發展酒店之用，導致2B期佔地縮至8762方呎，可建住宅樓面降至3.85萬方呎，較當初已批准的9.93萬方呎大減61%。單棟住宅可提供156伙單位，每層設有6伙單位，單位平均面積為250呎，預料用作發展精品豪宅。 2014年4月22日，新鴻基透過City Success Limited再向城規會申請修訂，打算於項目第2A期興建酒店項目，將原本37層高改32層，客房由292間，增加至324間。該酒店佔地1萬3832方呎，地積比約九點四倍，樓面13萬1396方呎。早前打算發展作8層高的酒店、學校綜合大樓的政府土地剔除。 2016年7月5日，新鴻基宣佈，捐出該皮予[[香港聖公會福利協會]]興建樓高19層的綜合服務中心，當中包括特殊幼兒中心、5層安老院及160間房的青年宿舍。另有一層是教堂和多用途活動室。整個項目建築費約3億元，將於2019年施工，2022至23年落成。 == 參考文獻 == {{reflist}}[[Category: 920 建築藝術總論]][[Category:440 工程學總論]][[Category:480 商業總論]][[Category:929 景觀建築]]