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海傲灣（英語：One East Coast）是九龍建業的私人屋苑，位於香港九龍油塘鯉魚門徑1號，展覽廳及示範單位設於太子始創中心，2019年第3季入伙。
歷史介紹
屋苑原規畫作社區用地，但一直作露天停車場。到2013年政府為增加房屋供應，將用地改作私人住宅用途。但全數為反對意見，當中以鯉魚門食肆的反對數目最多，擔心因停車位不足而流失客源。[1]但規劃署無視300多宗反對意見，決定改建住宅。到2014年12月17日，由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮，樓面呎價達5,040元，較市場預期高約一成二。
住宅
項目由兩座住宅大樓組成，樓高31層，主打開放式至2房小型單位，合共提供646伙。其中第1座再細分 A, B 兩翼，一層設17伙；第2座為1層11伙。發展商在2018年10月開盤時以「市區樓、車位價」作招徠，叫價每呎平均20,000港元，為油塘歷來最貴新盤[2]。
到2018年11月中樓市轉吹淡風後，改為用每日招標及截標模式銷售單位，2房海景戶指引價由約835.9萬起，一房由$400.7萬起。
現時(19年4月)海景2房單位叫價已過9百萬.
設施
會所ONE COASTAL CLUB，室內外面積佔地約1.2萬方呎，設施超過30項，包括共享工作室、閱讀廊、24小時健身室和全港首個住宅項目引入的VR智能模擬滑雪機。
基座設有商場，惟至2020年9月仍未有商戶進駐。
公共設施
根據賣地條款，項目最少須興建263個公眾泊車位，其中150個需在2017年9月底前落成。
參考文獻
- ↑ 鯉魚門失停車場 食肆憂生意大減. 大公報. 2013-01-04 [2019-02-07].
- ↑ 【油塘新盤】海傲灣首度開放1房單位 7步行完. 蘋果日報. 2018年10月3日.