槓桿租賃檢視原始碼討論檢視歷史

來自 搜狐網 的圖片

槓桿租賃是中國的一個科技名詞術語。

漢字是世界上獨一無二的方塊字，是世界上最典雅、最俊美的文字。四角方方，大氣承當。四平八穩，神州永昌。她講究字體的間架結構，平衡布局。也講求字形的沉穩厚重，大氣端莊。橫要平豎則直，切不可頭重腳輕根底輕飄。

名詞解釋

槓桿租賃是融資租賃的一種特殊方式，又稱平衡租賃或減租租賃、舉債經營融資租賃，即由貿易方政府向設備出租者提供減稅及信貸刺激，而使租賃公司以較優惠條件進行設備出租的一種方式。它是目前較為廣泛採用的一種國際租賃方式，是一種利用財務槓桿原理組成的租賃形式。

槓桿租賃的做法類似銀團貸款，主要是由一家租賃公司牽頭作為主幹公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構—專為本項目成立資金管理公司墊付出項目總金額20％以上的資金，其餘部分資金來源主要是吸收銀行和社會閒散遊資，利用100％享受低稅的好處，「以小博大」的槓槓方式，為租賃項目取得巨額資金。其餘做法與融資租賃基本相同，只不過合同的複雜程度因涉及面廣而隨之增大。由於可享受稅收好處、操作規範、綜合效益好、租金回收安全和費用低，因此，槓桿租賃一般被用於金額巨大的物品，如民航客機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。

槓桿租賃的參與人

槓桿租賃至少有三方面的人參與：貸款人、出租人和承租人。使用這種租賃方式時，出租人自籌租賃設備購置成本的20％～40％的資金，其餘60％、80％的資金由銀行或財團等以貸款提供，但出租人擁有設備的法定所有權。這樣，在很多工業發達國家，出租人按其國家稅法規定就可享有按設備的購置成本金額為基礎計算的減稅優惠。但是，出租人需將設備的所有權、租賃合同和收取租金的權利抵押給銀行或財團，以此作為其取得貸款的擔保，每期租金由承租人交給提供貸款的銀行或財團，由其按商定比例扣除償付貸款及利息的部分，其餘部分交出租人處理。

槓桿租賃必須具備的條件

（1）具備真實租賃的各項條件；

（2）出租人必須在租期開始和租賃有效期間持有至少20%的有風險的最低投資額；

（3）租賃期滿租賃物的殘值必須相當於原設備有效壽命的20%，或至少尚能使用一年；

（4）承租人行使合同規定的購買選擇權時，價格不得低於這項資產當時的公平市場價格。我國租賃市場還不很發達，實踐中，租賃的形式多為典型的融資租賃和出售回祖，槓桿租賃的作用還沒有發揮出來。

槓桿租賃的優點

槓桿租賃主要有以下幾個優點：

①某些租賃物過於昂貴，租賃公司不願或無力獨自購買並將其出租，槓桿租賃往往是這些物品唯一可行的租賃方式。

②美國等資本主義國家的政府規定，出租人所購用於租賃的資產，無論是靠自由資金購入的還是靠借入資金購入的，均可按資產的全部價值享受各種減稅、免稅待遇。因此，槓桿租賃中出租人僅出一小部分租金卻能按租賃資產價值的l00％享受折舊及其他減稅免稅待遇，這大大減少了出租人的租賃成本。

③在正常條件下，槓桿租賃的出租人一般願意將上述利益以低租金的方式轉讓給承租人一部分，從而使槓桿租賃的租金低於一般融資租賃的租金。

④在槓桿租賃中，貸款參與人對出租人無追索權，因此，它較一般信貸對出租人有利，而貸款參與人的資金也能在租賃物上得到可靠保證，比一般信貸安全。槓桿租賃的對象大多是金額巨大的物品，如民航客機等。

槓桿租賃的會計處理

就出租人來說，槓桿租賃可視同融資租賃。但其會計處理方法，如果沿用融資租賃的方法，則不能反映出租人真正投資的變化和各租賃期間的正確收益。一般的融資租賃，出租人的投資隨租金收回而呈現有規則遞減的形式。而槓桿租賃，在租賃的前期，出租人的現金流入大於流出，租賃後期則流入小於流出。出租人投資的變化由多方面因素所組成，並不完全取決於各租賃期間的租金收回。因此，出租人對於槓桿租賃的會計處理應按不同的投資狀態分別確認利益的方法，即將槓桿租賃所產生的主要利益和再投資利益分別加以確認。

槓桿租賃所產生的主要利益由三項因素組成：出租人的租金收入扣除利息費用後的淨額；投資減稅（投資扣抵）；租賃資產殘值的處理。再投資利益是指出租人比較少的投資（如20%），對租賃資產取得所有權採用加速折舊法，使出租人獲得全部遞延交納所得稅的利益。此項遞延所得稅，等於稅務當局在租賃的早期提供了一筆無息貸款，而在租賃後期逐步償還，如將此項資金運用於營業中，必能產生利益。

術語解釋

融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃(Modern Leasing)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。

國際租賃，又稱國際租賃貿易、租賃貿易或租賃信貸，也稱為國際金融租賃或購買性租賃。國際租賃貿易是商品信貸和金融信貸相結合，由出租人、承租人、供貨人及金融界共同參與的一種新型貿易方式。

財務槓桿原理是指在長期資金總額不變的條件下，企業從營業利潤中支付的債務成本是固定的，當營業利潤增多或減少時，每一元營業利潤所負擔的債務成本就會相應地減小或增大，從而給每股普通股帶來額外的收益或損失。