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抵押貸款是中國專有名詞。

世界三大漢語詞典分別是中國大陸的《 漢語大詞典》(共13冊，5.6萬詞條，37萬單詞)、中國台灣的《 中文大辭典 》(共10冊，5萬詞條，40萬單詞)以及日本的《 大漢和辭典 》(共13冊，4.9萬詞條，40萬單詞)。漢字是記錄漢語的文字，它已有六千年左右的歷史，是世界上最古老的文字之一。

名詞解釋

抵押貸款是銀行要求借款人以一定財產作為抵押而發放的一種貸款。借款人到期不能歸還貸款本息時，銀行有權依法處置貸款抵押物，並從所得價款收入中優先收回貸款本息，或以該抵押物折價充抵貸款本息。

適用對象

抵押貸款適用於經工商行政管理部門登記並具有法人資格的全民、集體所有制企事業單位以及我國境內的中外合資經營企業，個體工商戶及個人也可以申請抵押貸款。

時間和方式

在抵押貸款中，流動資金貸款最長不超過1年，固定資金貸款一般為1～3年，最長不超過5年。抵押貸款一般採取逐筆核貸的貸款核算方式。

抵押物選擇

商業銀行選擇的抵押物必須是合法取得的，並且可以流通、易於變現和處分。抵押物的使用期必須長於借款期，貸款到期後，抵押物的變現價值應大於借款本息。

賬務處理

發放貸款的處理

會計部門收到信貸部門轉來的有關單證，經審查無誤後，根據有關規定及借款人的要求辦理轉賬。貸款發放時，銀行應編制會計分錄如下：

借：抵押貸款——借款人貸款戶

貸：吸收存款——借款人存款戶

抵押貸款收回的處理

抵押貸款到期時，借款人應主動提交還款憑證，連同銀行出具的抵押品代保管收據，辦理還款手續。銀行應編制會計分錄如下所示：

借：吸收存款——借款人存款戶

貸：抵押貸款——借款人貸款戶

利息收入——抵押貸款利息收入戶

實務處理

企業處理抵押貸款業務時，通常通過抵押貸款、吸收存款、利息收入等科目核算，下面將引入案例來進一步分析「抵押貸款」相關實務處理。

【案例】2018年1月1日，A企業以一棟寫字樓作為抵押向甲商業銀行申請抵押貸款10 000 000元，利率為5%，期限2年。2020年1月1日，A企業歸還貸款本息，並收回抵押資產。甲商業銀行的賬務處理如下：

（1）2018年1月1日

借：抵押貸款——A企業 10 000 000

貸：吸收存款——A企業 10 000 000

（2）2020年1月1日。

借：吸收存款——A企業 11 000 000

貸：抵押貸款——A企業 10 000 000

利息收入——A企業 1 000 000