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房屋登記證明
房屋登記簿 [1] 是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構製作和管理的，用於記載房屋基本狀況、房屋權利以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。
- 中文名:房屋登記簿
- 用 處:記載房屋基本狀況、房屋權利以及其他依法應當登記事項
附件：房屋登記簿記載內容說明
【房屋編號】 記載房屋登記機構編制的房屋代號。每一個房屋登記基本單元應當有唯一的房屋編號。房屋合併或分割的，應當重新編號，不得沿用原有編號。
【房屋坐落】記載房屋的具體地理位置，具體指有關部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房（室）號等。
【所在建築物總層數】記載房屋所在建築物的總自然層數。有地下層或半地下層的，計入總層數，但應加以註明。
【建築面積】記載按照《房產測量規範》（GB/T 17986.1—2000）測量的房屋建築面積，分別註明房屋專有部分建築面積和分攤的共有部分建築面積。
建築物為多個所有人區分所有的，專有部分建築面積為套內建築面積；建築物不屬於多個所有權人區分所有的，專有部分建築面積即為建築面積。
【規劃用途】記載建設工程規劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
【房屋結構】分為鋼結構、鋼和鋼筋混凝土結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構、其他結構等六類。
【土地權屬性質】記載房屋占用範圍內土地的所有權性質，分別為「國有」或「集體所有」。
【國有土地使用權取得方式】記載房屋所占用土地的國有土地使用權取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價入股等。
【集體土地使用權類型】記載房屋所占用土地的集體土地使用權的具體類型，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權等。
【地號】記載土地使用權證上註記的宗地地號。
【土地證號】記載依法向土地使用權人頒發的土地使用權證的證號。
【土地使用年限】記載房屋占用範圍內的土地使用權的起始日期和終止日期。國有土地使用權為出讓的填寫《國有土地使用權證》記載的土地使用年限；國有土地使用權為劃撥的不填；集體土地使用權填寫《集體土地使用證》上記載的土地使用年限。
【房地產平面圖】是指按照《房產測量規範》（GB/T 17986.1—2000）要求完成的，用於房屋權屬證書附圖的房屋分戶圖等。
【房屋所有權人】房屋所有權人為法人、其他組織的，記載身份證明上的法定名稱；房屋所有權為自然人的，記載身份證明上的姓名。
法人或其他組織的身份證明為《組織機構代碼證》，沒有《組織機構代碼證》的，可以為《營業執照》、《事業單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等。
境內自然人的身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為《戶口簿》、《護照》、有效軍人身份證件等（《軍官證》、《文職幹部證》、《士兵證》、《學員證》、《離休證》、《退休證》等）；港澳同胞的身份證明為《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》、《居民身份證[》；台灣同胞的身份證明為《台灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在台灣地區居住的有效身份證件或經確認的身份證明；外國人的身份證明為《護照》和中國政府主管機關簽發的居留證件。
【身份證明號碼】記載身份證明上記載的號碼。
【戶籍所在地】記載房屋所有權人為自然人時，其戶籍登記管理機關所在地。一般填寫身份證明的填發機關。
【共有情況】記載按份共有或共同共有。不屬共有情況的，填寫單獨所有；屬於共有情況的，填寫按份共有或共同共有。在附記欄中註明共有人及共有份額。
【房屋所有權取得方式】記載房屋所有權人取得該房屋所有權的方式，包括自建、買賣、互換、贈與、以房屋出資入股、分割或合併共有房屋、法人或者其他組織分立或合併、繼承、遺贈、因生效法律文書取得、徵收等。
【房屋所有權證書號】記載登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
【補換證情況】房屋權屬證書、登記證明因遺失、滅失、破損等原因補發或換證的，在房屋權屬證書號後或附記欄中註明。
【房屋性質】分別記載經濟適用住房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關政策支持建設，對購買、租賃對象以及轉讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項。
【抵押權人】記載抵押合同中的抵押權人。
【抵押人】記載抵押合同中的抵押人。
【債務人】記載主債權合同中的債務人。
【被擔保主債權的數額】記載被擔保的主債權金額。
【擔保範圍】記載抵押合同中約定的擔保範圍，可以是主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用等；抵押合同未約定的，記載未約定的事實。
【債務履行期限】記載主債權合同中約定的債務人履行債務的期限。
【房屋他項權利證書號】記載登記機構向當事人頒發的房屋他項權利證書的證號。
【最高額抵押權人】記載最高額抵押合同中記載的抵押權人。
【最高債權額】記載最高額抵押合同中雙方當事人約定的最高債權金額。
【債權確定的期間】記載最高額抵押合同中雙方當事人約定的債權確定的期間。
【最高債權額已經確定的事實和數額】因《物權法》第206條規定的情形導致最高額抵押權所擔保的債權確定時，記載債權確定的原因及事實，同時註明所確定的債權金額。
【在建工程抵押權人】記載在建工程抵押合同中的抵押權人，通常為在建工程的貸款人。
【在建工程抵押人】記載在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對在建工程享有財產權的權利人。
【在建工程抵押登記證明號】記載登記機構向當事人頒發的在建工程抵押登記證明的證號。
【地役權人】記載地役權合同中的地役權人，一般為需役地權利人。
【地役權設立情況】需役地登記簿記載供役地（房屋）坐落、供役地房屋所有權人、地役權主要內容（地役權合同中約定的供役地房屋利用目的和方法）等；供役地登記簿記載需役地（房屋）坐落、地役權人、地役權主要內容（地役權合同中約定的供役地房屋利用目的和方法）等。
粘附地役權合同的，本欄可以略寫。
【地役權利用期限】地役權合同中約定的利用期限。
【預告登記權利人】記載房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權人。
【預告登記義務人】記載房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。
【預告登記證明號】記載登記機構向房屋權利人頒發的預告登記證明的證號。
【異議登記申請人】記載申請異議登記的利害關係人。
【異議事項】記載利害關係人提出異議的具體內容。
【查封機關】記載依法對土地使用權、房屋所有權實施財產保全、查封等限制措施的國家機關，如人民法院、人民檢察院、公安機關等。
【查封文件及文號】記載查封機關依法作出財產保全、查封等限制措施的文件及其文號。
【查封時間】記載查封事實記載於登記簿的時間。
【查封期限】記載查封文件上記載的限制措施的起始日期和結束日期。查封文件記載的限制措施的起始日期一般與查封時間一致。
【解除查封文件及文號】記載查封機關依法解除限制措施的文件及其文號。
【解除查封時間】記載查封機關解除限制措施的日期，一般是查封機關解除限制措施的文件送達登記機構的日期。
【登記時間】記載登記事項記載於登記簿上的時間。
【登記最終審核人員】記載登記機構做出最終審核決定的人員 [2]
視頻
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