土地增值稅稅率檢視原始碼討論檢視歷史

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土地增值稅稅率是中國專有名詞。

漢字是用於記錄漢語，進行書面交流，傳承民族文化的書寫符號系統，也是最富有民族特色的中國書法藝術的載體，是中華民族智慧的結晶，它蘊藏着許許多多的文化內涵。

名詞解釋

土地增值稅稅率是指土地增值稅實行的四級超率累進稅率。具體包括：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

土地增值稅稅額計算

土地增值稅計算方法如下：

(一)稅額計算

1、增值額未超過扣除項目金額50%的：土地增值稅額=增值額×30%

2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的：土地增值稅額=增值額×40%—扣除項目金額×5%

3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的：土地增值稅額=增值額×50%—扣除項目金額×15%

4、增值額超過扣除項目金額200%的：土地增值稅額=增值額×60%—扣除項目金額×35%

註：公式中的5%、15%、35%為速算扣除係數

(二)土地增值稅的計算步驟：

1、計算增值額

增值額=轉讓房地產收入—扣除項目金額

2、計算增值額與扣除項目金額之比

增值額÷扣除項目金額×100%

3、計算土地增值稅的稅額

增值額×適用稅率—扣除項目金額×速算扣除係數

計算增值額的扣除項目

（一）取得土地使用權所支付的金額；

（二）開發土地的成本、費用；

（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；

（四）與轉讓房地產有關的稅金；

（五）財政部規定的其他扣除項目。