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公示地價是中國的一個科技術語。

漢字是中華民族燦爛文化展台上一顆無可取代、熠熠閃光的明珠^[1]。漢字之美，美在莊重典雅，形神兼具。她承載的是中華民族數千年的厚重歷史與燦爛文化^[2]。她的美，是無與倫比的。

名詞解釋

公示地價（published price of land）是指以維護經濟和市場的平穩健康發展為目標，遵循公開市場價值標準評估，並經政府確認、公布實施的地價。包括基準地價、標定地價、課稅地價等。

公示地價的主要內容

1、基準地價（basic price of land），是指在土地利用總體規劃確定的城鎮可建設用地範圍內，對平均開發利用條件下，不同級別或不同均質地域的建設用地，按照商服、住宅、工業等用途分別評估，並由政府確定的，某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均價格。

2、標定地價（standardized price of land），是指政府為管理需要確定的，標準宗地在現狀開發利用、正常市場條件下，於某一估價期日法定最高使用年期下的土地權利價格。

3、課稅地價（taxable price of land），是指為課稅需要，以基準地價、標定地價為基礎測算，並由政府確定的，作為計稅依據的土地價格。

公示地價的制訂依據

1、《中華人民共和國土地管理法》；

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》；

3、《自然資源分等定級通則》（TD/T1060-2021）；

4、《自然資源價格評估通則》（TD/T1061-2021）；

5、《城鎮土地分等定級規程》（GB/T18507-2014）；

6、《城鎮土地估價規程》（GB/T18508-2014）；

7、《農用地定級規程》(GB/T 28405-2012)；

8、《農用地估價規程》(GB/T 28406-2012)；

9、《標定地價規程》（TD/T 1052-2017）；

10、《農村集體土地定級與估價技術指南》(T/CREVA 1201-2021)。

公示地價的作用

公示地價是政府為管理需要而確定，既為宗地評估、地價管理和有關稅費確定提供重要依據，又為不斷完善土地要素市場化配置和資產管理體制，顯現自然資源資產價值，進一步促進城鄉融合發展等奠定基礎。具體而言，當前主要應用有：

1、為使用權所有者進行土地轉讓提供價格參考；

2、為企業清廣核資和股份制改造確定士地資產量提供依據；

3、為政府制定土地市場管理政策提供依據；

4、為政府徵收土地相關稅費提供客觀依據；

5為政府出讓土地使用權時確定土地出讓金提供依據；

6、為自然資源資產清查、核算工作奠定基礎；

7、為國家核定土地增值稅和稅制改革提供依據；

8、完善我國的國民經濟統計與核算體系。