買房讓日本人幸福了嗎？檢視原始碼討論檢視歷史
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內容簡介
「買房讓日本人幸福了嗎？」
「買房今後也會讓日本人幸福嗎？」
回答當然是「Yes」。必須是「Yes」。而且必須一直是「Yes」。
人口減少、經濟下行、市場泡沫化、全國房價下降……即使這種現實擺在眼前，很多人還是被一個無法用理論解釋的衝動和執念所束縛：「我要買房。」
然而，現實情況又是如何呢？
「住宅建後平均使用壽命」日本是三十年，美國是五十五年，英國是七十七年。
也就是說，工薪族花費畢生積蓄、歷經多年還清房貸之後，你的房子很可能已經隨着歲月的流逝而老化貶值甚至淪為廢墟。
此外還有因房屋質量問題而發生鄰里糾紛、不期而至的房產泡沫、高層建築給老人和孩子帶來的安全隱患、缺少民主化管理導致業主委員會失效……
本來應該是給住戶帶來幸福的房子，也有可能變成你的負累乃至噩夢。
這些問題是否可以規避？我們又能做些什麼？
從業三十年的日本資深房產顧問的良心告白，揭開房產中介絕不願意透露的行業秘密。
作者簡介
房地產專欄評論家。1962年京都出生，同志社大學法學部、慶應大學文學部畢業。從1980年代後半期開始涉足房地產廣告策劃以及銷售工作，從業超過二十年，後從事房產諮詢和專欄寫作。著作有《2025年東京不動產大暴跌》 （east新書）、《買房讓日本人幸福了嗎？》（集英社新書）、《年收入300萬日元也能置業！》（Business & Money）、《住房格差》(講談社現代新書)等多部。
譯者
自由譯者。畢業於日本廣島大學大學院社會科學專業。主要從事社會科學、建築、美術、心理學等圖書的翻譯。譯作有《女性貧困》《安樂死現場》《一句話的建築哲學》等二十餘本。
書評
閱讀這本書之前，我非常先入為主的認為它一定集合了各種批判分析的內容，實際讀完後才意識到自己狹隘了，雖然整體上和內心預設的重合較少，不過卻意外帶來很多新的思考和啟發，想必這也是閱讀的樂趣之一。
首先，房子這個存在到底意味着什麼？
對我國人民而言，除了居住的必要剛需，還附加了各種其他標籤，比如投資，學區，階級地位等。
當然以我個人角度，固有的印象也只是這些，純粹把房子當成了一種工具，而光看書名「幸福」二字，腦海里跳出來對應的會是「經濟」，買房幸福與否，全都取決市值高低，但是這樣的想法真是對的嗎？
看到前幾頁里，作者說房子的普適性應該是想要居住其中的魅力，並從中能夠獲得深深的滿足感，同時舉了代官山集體住宅的例子，使我的內心產生了很大的動搖。
因為沒有去過代官山，光憑想象無法明白為什麼它是值得一看的世界住宅，特意在網絡上搜索了圖片，確實有一種自在的舒適感，但若想真正體會，沒有實際親歷是做不到的。
不過這倒解決了一直以來我心中的一個困惑：為什麼對買房這件事存在牴觸情緒。
居高不下的房價當然是主要原因，想到未來幾十年都要背着沉重的負債度日就立刻身心鬱結。那麼假設全款購入呢，答案同樣非常猶豫，寧願拿這筆錢旅居世界的念頭似乎更占上風。對，因為房子對我是沒有魅力的東西，所以根本不想為此賭上自己的後半生。
無論所謂高級寓所（某某公館，某某花園這些名字竟然是日本人先策劃出來的，瞬間覺得人類的本質果然是COPY機），還是老舊小區，我覺得住在哪裡都沒太大差別，千篇一律的構造和模式，無非是換一張奢華或普通的表皮而已，但同時，我或許也在深深期待着，能有一個地方讓人萌生無限嚮往之心。
書里說，樓房這種產物在日本的歷史不過六十年左右，想來在我國應該更短點。
對於90，00後來說，住樓房或許是天經地義的事情，而我是小學前才搬進去的，卻也幾乎忘了幼年在磚石構造的胡同大院裡的時光，想想甚至有些可怕，一種刻板印象的灌輸在潛移默化中竟是這麼容易。
然後我又突然好奇，在樓房興起之前的其他城市裡，人們的居住環境都是怎樣的呢？
我努力回憶自己的童年，會想到院子裡油綠的大樹，是夏日納涼玩耍的好選擇，如果鄰居家的果樹熟了，便有一群小孩子圍過來，仰頭望着摘果子的大人，期盼可以分到幾顆。
是推着移動車沿路叫賣的小販，秋天的棗糕冬季的糖葫蘆，真正的季節限定。
還是大雨落下順着矮牆緩緩爬行的蝸牛。
我以為遺忘的那些畫面，分明如此深刻記錄在心底某處，房子不再是容器也不是工具，它是連接起人與土地，人與人之間的媒介，是身與心真正棲居的場所。
或許正是如此，作者才以懷疑的角度看待樓房，並闡述了很多我之前從未關注的問題，比如鋼筋混凝土構造對身體健康的影響，容易滋生蟎蟲和黴菌，從而引起過敏。又比如樓層越高，育兒風險越大，以及搶救病人所需時間越長，甚至流產率也越高等等，即使有些尚未得到科學的論證，也不能判定和居住環境沒有直接關係。這裡有一句話：「一百年前，大部分人類還沒有把離地三十米以上的地方當成日常生活的場所。」
所幸前景不總是黯淡的，提前發現這些潛在問題的日本人，已經開始進行新的嘗試，作者講了一個利用自然力量和天然材料，創造出即使不依賴空調也能生活的Eco Village，不僅超過十年歷史，也慢慢擴展到其他地區。
還有一座由一對夫婦親手設計和建造的樓房，沒有一戶是完全相同的構思，源於「批量和統一無法讓人感受到自由，而且有比效率更重要的東西」，歷經四十多年的風雨考驗，仍然吸引了一批又一批的住戶，並且持續給他們帶來安全感和煙火氣。
這些理念深深打動了我，並傳遞出一種信息：這個世界並不缺乏敢想敢做的人，沒有絕對的標準也沒有不能打破的模式。
正如作者說：「房子不會比住在那裡人們的健康和幸福有更高的價值」。
隨着全球少子化的進程，或許某天我們真的不再需要樓房這種冰冷的存在，每個國家或民族重新拾起丟落的文化習俗，打造獨特又適宜的住宅，並真正實現居者有其屋的理想主義。
100年後人類的居所究竟在何方，不如讓我們懷着良好的願景，一起期待。
最後，在捫心自問買房是否令你幸福之前，不如先明確對每個人而言，何謂幸福的真意。
P.S. 我很喜歡這個系列的開本設計，大小適中易於翻閱和攜帶，加上促銷時的折扣，只能流淚說太良心了，推薦給對這些選題感興趣的小夥伴，並會持續關註譯文坐標的後續企劃。 [1]