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三明市物業管理行業協會成立於2014年06月20日，註冊地位於三明市梅列區列東街1號明宇大廈801室，法定代表人為雷賢偉。經營範圍包括宣傳、貫徹物業管理法律法規；制訂行規 行約，推進企業誠信建設；開展調查研究、諮詢服務；組織對外交流、考察活動；發布行業動態及信息、編輯會刊、運行網站； 接受政府相關部門委託,維護會員合法權益。

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三明市舉辦福建省首次業委會物業培訓講座

為進一步加強全市物業管理工作，充分發揮業主委員會作為業主大會執行機構的作用，規範業主大會、業主委員會的運作，幫助業主委員會成員和街道、社區物業管理監督人員在參與物業管理工作中更好地履行職責，9月8日下午，市住建局會同市物業管理行業協會，舉辦全市業主委員會成員、街道辦事處和社區居委會物業管理監督人員，以及各縣（市、區）物業管理行政主管部門人員培訓講座，邀請中國物業管理協會副會長、永安物業管理有限公司董事長林常青和福建省物業管理協會副會長、萬科物業福建首席代表項凌雲兩位專家前來授課，各縣（市、區）業主委員會成員、街道辦事處和社區居委會物業管理監督人員共170多人聽講。

講座開始前，市房屋交易管理中心領導代表市住建局就當前「掃黑除惡」工作進行了部署，要求各單位「有黑掃黑，無黑除惡，無惡治亂」，要圍繞工程建設領域，以各種手段威脅、恐嚇建設單位或競爭對手，強行承包工程，操縱控制招投標；以暴力阻撓工程項目施工，或強行向建築工地銷售沙石、水泥、鋼筋等建材；以強行手段提供物業服務、把持濫用房屋維修金、侵占業主利益等行為，威脅辱罵毆打業主以及惡意拖欠農民工工資等問題，先進行自查自糾，自覺清理存在的問題，為業主創造良好的居住環境，給他們以更多的安全感、幸福感。為了更好地落實「掃黑除惡」工作，方便群眾監督，會上要求：各單位懸掛的掃黑除惡橫幅（含網站、LED屏）要公布中央督導組在福建省的舉報電話：0591-86213170，舉報信箱：福建省福州市郵政信箱A3021。

林常青做了《業主大會及業主委員會的主要法律問題解釋》講座，以「物業企業與業主是利益共同體和責任共同體」為主題，站在法律的高度，從20個方面對業主的權利和義務、以及業主委員會如何建立、如何開展工作、如何參與小區管理、如何發揮業主與物業企業之間的橋樑作用，進行了深入淺出的講解。項凌雲從解剖物業管理案例的角度《淺談業委會二三事》，從萬科物業的實踐中總結經驗，提出「業委會的主要任務不只是為業主維權，首先應該是與物業企業共同管理物業小區的管理者」的觀點，與林常青提出的「物業企業與業主是利益共同體和責任共同體」的思想，相輔相成，前後呼應。前者從理論的高度闡明業主委員會與物業企業的利益關係，要求做好物業管理必須按照法律規定，大家都嚴格執行《物業法》，就能最大限度減少矛盾；後者從物業管理的實踐角度，論證了物業管理中業委會依法維權，就能有效地發揮作用，與物業企業形成合力，把物業小區建設得更加美好，更加宜居，並且促使房屋保值升值。

兩個講座可謂相得益彰，受到與會人員的熱烈歡迎。大家反映，這樣的講座聯繫實際，很接地氣，對于澄清一些模糊認識，提高業務水平，增強管理和監督能力，推動全市物業管理工作規範有序發展，很有幫助。據了解，專門為業委會成員和街道、社區物業管理監督人員舉辦專題講座，這在全省還是第一次。

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