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| 萬華園上觀苑 |
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中文學名:萬華園上觀苑 |
萬華園上觀苑總占地面積約46畝，總建築面積13萬平方米，一期4棟17、27、28層板點結合住宅和3棟12、18層板式住宅規劃組成。萬華園上觀苑戶型從77－134平方米多種選擇，其中有90平米三房經典戶型。萬華園上觀苑坐擁北城未央大道，地鐵站旁，國家級經濟開發區腹地，西安新行政中心圈內，800畝城市運動公園，近 20平方公里的世界級文化旅遊景區—大明宮國家遺址公園。天生開闊的視野孕育優越城市風景，承載文明古城歷史與人文的榮耀。
項目簡介
萬華園上觀苑總占地面積約46畝，總建築面積13萬平方米，一期4棟17、27、28層板點結合住宅和3棟12、18層板式住宅規劃組成。萬華園上觀苑戶型從77－134平方米多種選擇，其中有90平米三房經典戶型。萬華園上觀苑坐擁北城未央大道，地鐵站旁，國家級經濟開發區腹地，西安新行政中心圈內，800畝城市運動公園，近 20平方公里的世界級文化旅遊景區—大明宮國家遺址公園。天生開闊的視野孕育優越城市風景，承載文明古城歷史與人文的榮耀。
萬華園上觀苑在總體規劃上傳承穩重、均衡的布局原則，充分考慮建築本身與城市規劃的融合、與園區景觀及單元組團的融合，保證中心花園的品質及各組團景觀的均好性。萬華園上觀苑在各組團組織上，縱橫、點線搭配，營造親切宜人、尺度人性的圍合院落。此外，萬華園上觀苑產品重視細節規劃，在交通布局上最大限度地組織了人車分流體系，通過地下車庫的設置，住戶都能從地下室車庫直接上樓，從而大大萬華園上觀苑鳥瞰圖提高了園區的安全性和舒適性。萬華園上觀苑建築風格現代簡約，汲取包豪斯之凝練，追求「藝術與技術的新統一」的美學趣味，體現了建築的流暢之美、動感之美、變化之美、現代之美。同時，講究線角的豐富細膩，講究形體變化的韻律，讓建築在轉折、進退、高低錯落中增強光影變化，增加細節的層次，對建築本身語言的注重，使之實現了建築本意的回歸。
當人們對「景觀」兩字的意識還只是局限在花、草、樹、木等綠化布局時，上觀苑追求中式園林風格進一步提升園區品質的高品位。園區內，優雅的園林藝術，精心修剪的園藝造型，賦予這裡以勃勃生機。整體布局開敞、現代而且自然，從綠地、草坪環境小品的融入，自然景觀與人文景觀的營造，使得產品成為一個可居、可游、可玩、可賞的現代人文聚落。
詳細信息
所屬區域：城北
物業類別：住宅
物業地址：萬華園上觀苑位於城北區鳳城6路與未央大道十字向東300米
裝修狀況：毛坯
占地面積：30000平米
建築面積：110000平米(總)
物 業 費：1.20元/㎡
綠 化 率：35%
容 積 率：3.5
預售許可證：2008071
總 套 數 1125套
物 業 費 1.20元/㎡
現房期房 期房,現房
包含戶型 二室,三室,獨立開間
環線位置 二至三環
停 車 位 300
土地使用年限 70年
開 發 商：西安萬勝房地產開發有限責任公司[1]
項目配套
優越——經開區繁華尊榮盡享：唐城醫院、長安醫院、未央醫院，保障健康；草灘大學城、西安中學、西安市11中、等；文景公園、城市運動公園、未央湖遊樂園、大明宮國家遺址公園等；沃爾瑪超市、人人樂超市、工業品批發市場，購物便利；銀行證券、賓館餐飲、健康中心、圖書館。
私享——承載一生尊貴：康體設施，包括休閒網球娛樂場、兒童娛樂設施、老年健身設施等，使私宅與國際品質同步，享受成功階層生活，保障上觀苑的一流居住品質。
交通狀況
游4、游10、50、207、214、228、230、236、238、310、336、403、409、509、600、K618、702、711、714、719、723、901、903路。